第5頁共5頁2024年簡單門面商鋪租賃合同房租號借方(出租人)：_____乙方(承租人)：_____根據(jù)國度、省相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則，甲、乙單方在志愿、公道、老實信用、等價有償準(zhǔn)繩的根底上，經(jīng)充分商量，贊同就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同恪守。一、甲方志愿將座落在本市____區(qū)_____房屋，使用面積____平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租該房屋。二、該房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。三、該房屋每月每平方米使用面積租金____元，月租金總額(大寫)_____，￥____元。四、該房屋租金____年內(nèi)不變。自第____年起，月租金每年遞減____%。五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式_____。六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為_____房使用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)則報經(jīng)相關(guān)部分核準(zhǔn)，不得私自改動房屋的使用本質(zhì)。八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并擔(dān)任對房屋及其附著物的活期反省，承擔(dān)正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔(dān)任賠償。如因乙方使用不當(dāng)形成房屋或設(shè)備保護(hù)的，乙方應(yīng)立即擔(dān)任修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。九、甲方維修房屋及其附著設(shè)備，應(yīng)提早____天書面告訴乙方，乙方應(yīng)主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，以致該房屋發(fā)作保護(hù)，形成乙方財富喪失或人身損傷的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果，則概由乙方擔(dān)任。十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴(kuò)配備時，應(yīng)事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)定向相關(guān)部分籌劃申報手續(xù)后，方可中止。十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護(hù)的，單方互不承擔(dān)義務(wù)。十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提早____個月告訴乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，發(fā)出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應(yīng)予以賠償;1.私自改動本合同規(guī)則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動的;2.未經(jīng)甲方贊同，私自拆改動化房屋構(gòu)造，或保護(hù)房屋，且經(jīng)甲方書面告訴，在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)的;3.未經(jīng)甲方贊同，私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或互換使用的;4.拖欠租金累計____個月以上的;十四、自本合同簽署之日____天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金____倍的違約金。十五、租賃期內(nèi)，甲方無公道理由，提早發(fā)出該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方領(lǐng)取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的，乙方應(yīng)按月租金的____倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的，應(yīng)提早____個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方贊同后，重新簽署租賃合同，并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期出借該房房屋。如乙方逾期不出借的，則每逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原日租金____倍的違約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后，單方應(yīng)按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局請求登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給別人，并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法，按相關(guān)規(guī)則籌劃登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。二十、變卦或消弭本合同，請求變卦或消弭合同的一方應(yīng)主見向另一方提出，應(yīng)及時到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。二十一、合同發(fā)作爭議，處理方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打“√”，未打“√”的，按挑選1對待)：1.因施行本合同發(fā)作的爭議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁;2.因施行本合同發(fā)作的爭議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成的，依法向群眾法院起訴。二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙單方商量分歧，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國度、省、市相關(guān)房屋租賃治理規(guī)則。二十三、本合同一式____份，甲、乙單方各執(zhí)____份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。二十四、單方約定的其他事項：借方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)絡(luò)電話：_____聯(lián)絡(luò)電話：_____拜托代理人：__________拜托代理人：______________年____月____日2024年簡單門面商鋪租賃合同（二）合同編號：____-XXXX甲方（出租方）：________________________________________乙方（承租方）：________________________________________鑒于甲、乙雙方自愿承租和出租位于__________________的簡單門面商鋪，經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)事項達(dá)成一致，并依法訂立本合同。第一條租賃期限1.甲、乙雙方約定租賃期為自____年年月開始，至____年年月結(jié)束。租賃期限為____個月。2.乙方有權(quán)在租賃期滿前一個月提出續(xù)租申請。甲方同意給予乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需雙方另行協(xié)商商定新的租金和租賃期限。第二條租賃商鋪情況1.租賃商鋪位于____________________，面積約為____平方米，具體劃分見附圖。2.商鋪用途為____________________，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.商鋪內(nèi)部和陳設(shè)屬于乙方自行裝修，但需事先向甲方提供裝修方案并經(jīng)甲方同意后始可進(jìn)行裝修。第三條租金和支付方式1.乙方每月租金為人民幣（下簡稱“元”）______元整。2.乙方應(yīng)在每月（或每季度、每半年/年）租賃期滿前的第一個工作日前向甲方支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信支付。3.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每天遲延的金額為應(yīng)支付租金的百分之三。4.租金入賬后，甲方須開具發(fā)票給乙方。第四條使用和管理1.乙方應(yīng)按照市政規(guī)定和甲方統(tǒng)一要求，合理使用商鋪，保持商鋪內(nèi)外的環(huán)境整潔，并注意不損害商鋪內(nèi)外的裝飾和設(shè)施。2.乙方不得進(jìn)行違法、違規(guī)的經(jīng)營活動，不得干擾其他商鋪的經(jīng)營、不得擾亂商鋪周邊的社區(qū)生活。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和有關(guān)部門的規(guī)章制度，甲方不承擔(dān)乙方的違法責(zé)任。4.甲方須負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維修事宜，如有需要，乙方應(yīng)提前向甲方告知并配合甲方進(jìn)行必要的檢修、維修工作。第五條違約責(zé)任1.甲方如未按約定將商鋪交付給乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方按照實際損失進(jìn)行賠償。2.乙方如未按合同約定時間付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)單方解除合同。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第六條合同終止和違約責(zé)任1.若甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議終止合同，應(yīng)在書面通知對方后注銷合同。2.甲、乙雙方如存在不履行合同義務(wù)、嚴(yán)重?fù)p害對方利益或違反國家法律法規(guī)的行為，對方有權(quán)要求違約方支付100%預(yù)付房租的違約金，并保留追究經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任的權(quán)利。第七條其他事項1.如有本合同未盡事宜，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，并