第頁共頁2024年北京市房屋租賃協(xié)議參考范本甲方（出租方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________住所：__________________乙方（承租方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________住所：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和北京市相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等和互利原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租房屋給乙方居住等有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋概況1.1出租方將其房屋位于北京市______________（具體地址）出租給承租方居住，面積約為______平方米。1.2房屋內(nèi)的可用設(shè)施和設(shè)備說明：______________________。第二條租賃期限2.1租賃起始日期：_______年_______月_______日。2.2租賃截止日期：_______年_______月_______日。2.3若乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第三條租金和支付方式3.1租金總額：人民幣_________元（大寫：______________元）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在租賃期開始前_____天將租金的__%（大寫：________________）支付給甲方作為押金；并每月于_______日將租金的__%（大寫：________________）支付給甲方。3.3乙方在租賃期結(jié)束時如無逾期、損壞等情況，則甲方應(yīng)按照實際情況將押金全額退還給乙方。第四條使用規(guī)定和權(quán)益4.1乙方在租賃期間享有合法使用房屋的權(quán)益，但不能擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃房屋內(nèi)不得從事違法活動，不得存放違禁品及危險物品等。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，并確保供水、供電、供暖等設(shè)備的正常使用。4.4如發(fā)生突發(fā)事件（如自然災(zāi)害等）造成房屋無法居住，甲方應(yīng)提供替代房屋或全額退還租金。第五條管理及維護(hù)責(zé)任5.1乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)善意維護(hù)和保管房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費用。5.2如乙方需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)征得甲方書面同意并遵守相關(guān)規(guī)定。5.3甲方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況，確保其正常運行。第六條解除協(xié)議和違約責(zé)任6.1如乙方因個人原因無法履行本協(xié)議，乙方需提前_______天書面通知甲方，同時支付違約金：_______元。6.2如甲方因個人原因無法履行本協(xié)議，甲方需提前_______天書面通知乙方，并支付違約金：_______元。6.3任何一方未按照本協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)違約金，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式叁份，甲方、乙方及有關(guān)部門各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議附件包括但不限于房屋照片、房屋平面圖、設(shè)備清單等。7.3出租方與承租方在履行本協(xié)議中發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解或提起訴訟。7.4本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效，有效期自起始日期至截止日期。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年北京市房屋租賃協(xié)議參考范本（2）出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)X號樓____號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計X個月。二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：____年____月____日2024年北京市房屋租賃協(xié)議參考范本（3）本房屋租賃協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由以下當(dāng)事人于______年______月______日簽訂：甲方：房屋出租方姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方：租賃方姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是房屋的合法所有人，并有權(quán)出租該房屋；2.乙方希望租賃甲方的房屋，并雙方協(xié)商一致達(dá)成本協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：（詳細(xì)地址）1.2房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公（劃選）1.3房屋面積：______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)及戶型：__________1.5房屋層數(shù)：__________1.6租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租賃費用2.1租金及支付方式：2.1.1租金總額：人民幣（大寫）________________元整/月。2.1.2租金支付方式：（請選擇）（a）月付：乙方每月在本協(xié)議簽署之日起______日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)月租金；（b）季付：乙方每季度在本協(xié)議簽署之日起______日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)季度租金；（c）年付：乙方每年在本協(xié)議簽署之日起______日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年租金。2.2押金及退還方式：2.2.1押金總額：人民幣（大寫）______________元整。2.2.2押金退還：在租賃結(jié)束后，甲方檢查房屋無損壞或賠償事宜后的______日內(nèi)，將押金全額退還給乙方。2.3其他費用：2.3.1水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費用由乙方自行繳納。2.3.2物業(yè)管理費用由甲方承擔(dān)。第三條房屋使用及維護(hù)3.1乙方只能將房屋用作居住/商業(yè)/辦公等用途，并承諾不將房屋用于違法活動。3.2乙方應(yīng)按時繳納房屋租金，并按照合理使用和維護(hù)的原則使用房屋，不得損壞房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修。3.3乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備及財物，并配合甲方進(jìn)行定期或不定期的房屋檢查。3.4如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或損壞情況，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。在維修期間，乙方可以要求甲方提供合理的臨時住所。第四條解除協(xié)議4.1任何一方違反本協(xié)議的內(nèi)容，均可提前通知對方解除協(xié)議，但需提前______個月書面通知。4.2如因乙方個人原因需要解除協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金的金額為乙方已支付租金總額的______%。4.3如因甲方個人原因需要解除協(xié)議，甲方須提前______個月通知乙方，并退還乙方的租金及押金。第五條其他事項5.1本協(xié)議所列事項若發(fā)生變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具體附件合同壹份，合同附件與本合同具有同等法律效力。5.3本協(xié)議未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.4本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在房屋交付時辦理過戶手續(xù)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代理人簽字：代理人簽字：2024年北京市房屋租賃協(xié)議參考范本（4）北京市房屋租賃協(xié)議格式（2024年版）【合同編號】：___________________本協(xié)議由以下雙方在北京市簽訂：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：____________________住所地/法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________開戶行及賬號：____________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：____________________住所地/法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________開戶行及賬號：____________________鑒于甲方是本房屋的合法所有人，且有權(quán)出租給乙方使用，乙方已經(jīng)了解并同意租賃該房屋的全部條款和條件，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋用途：____________________4.房屋設(shè)施：____________________5.房屋裝修情況：____________________二、租賃期限1.租賃期限：本租賃期限為____年/月，自________年月日開始，至______年月日結(jié)束。雙方如果需要續(xù)租，請在本期限屆滿前提前____天書面通知對方。2.租賃方式：整租/合租（刪選）三、租金及支付方式1.租金金額：月租金為_____________元，租金支付周期為________（月/季度/半年/年）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的__號之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金增減事項：甲方向乙方收取的押金為______元。乙方在退租時，如無房屋損壞或違約情況，押金將全額返還給乙方。四、物業(yè)管理、公共事項及維修責(zé)任1.物業(yè)管理：甲方承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費用，包括但不限于：小區(qū)管理費、供暖費、水費、電費等。乙方保證按時繳納相關(guān)費用。2.公共事項：乙方應(yīng)保證租賃期間不會干擾鄰居、擾亂社區(qū)秩序，且須遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)定。3.維修責(zé)任：乙方需要維護(hù)和保養(yǎng)租賃的房屋及其內(nèi)部設(shè)施，并將其保持在良好的狀態(tài)。對于正常損耗和自然磨損，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。非正常損壞由甲方負(fù)責(zé)維修。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議的約定按時交付房屋、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，將承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金、違反交通規(guī)定、損壞房屋或其它違約行為，乙方將承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的直接損失。甲方有權(quán)在乙方違約后解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋。六、其他約定事項1.房屋轉(zhuǎn)讓：在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋租賃給第三方或轉(zhuǎn)讓租賃合同，否則視為乙方違約。2.合同解除：本協(xié)議生效后，任何一方均不得隨意解除合同。若確因特殊情況需要解除合同，必須提前____天書面通知對方，并按照雙方約定的解約條款進(jìn)行賠償。3.法律適用與爭議解決：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院