經營場地租賃契約(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租人(以下簡稱甲方)：******承租人(以下簡稱乙方)：******依據(jù)《XX民法典》等法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的基礎上，經協(xié)商全都，就乙方承租甲方有關租賃物事宜，訂立本合同。一、租賃物狀況1、1甲方出租給乙方的租賃物坐落于海南省海口市金盤建設一橫路，用地面積3527、3平方米，整棟建筑總計7層(除東部一、二層990平方米建筑面積外)，土地使用權以拍賣方式取得。產權證明書號為(20)海中法執(zhí)申訴字第6號。甲方應向乙方出示有關產權證明書的原件并向乙方供應復印件。1、2本合同所稱的“租賃物”均包括附屬設施設備及用地面積3527、3平方米，下同。1、3租賃物的基本狀況見附件(一)，租賃物附屬設施設備見附件(二)。二、租賃用途乙方租賃上述租賃物作為教學及其有關的活動使用，乙方經營期間，對租賃物有使用權、轉租權。三、租賃期限3、1租賃期共20年，自******年******月******日始至******年******月******日止。3、2甲方應于20年***月***日前按現(xiàn)狀向乙方交付租賃物，同時甲方賜予乙方2個月的免費裝修期(該期限不計收租金)。裝修費用由乙方擔當。3、3租賃期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。乙方如需連續(xù)承租的，可以于租賃期滿前1個月內，向甲方提出書面續(xù)租要求。3、4租賃期滿，如乙方連續(xù)使用租賃物而甲方未提出異議的，雙方另簽續(xù)租合同，其租金數(shù)額另行商定。四、租金及支付4、1雙方商定租賃期內前三年租金為￥300萬元，自第四年始每三年遞增10%，詳細數(shù)額為：******年******月******日—******年******月******日租金為￥330萬元整(大寫：叁百叁拾萬元整);20年***月***日—20年***月***日租金為￥363萬元整(大寫：叁百陸拾叁萬元整);******年******月******日—20年***月***日租金為￥399、3萬元整(大寫：叁百玖拾玖萬叁仟元整)。每半年支付一次，支付方式為轉帳(甲方指定的收款銀行，收款單位名稱為：海南騰鵬實業(yè)有限公司，開戶行為：******帳號為：******)；4、2乙方應于20年***月***日前支付第一個半年租金和押金人民幣二十五萬元整；其后租金應在每個半年度期滿前30天之內全額支付；4、3乙方支付給甲方的租金為稅前金額，如乙方要求甲方開具稅票，稅費則有乙方擔當。五、保證條款5、1甲方保證對租賃物享有完全的全部權，租賃物在交付時不存在任何產權糾紛，也沒有設置任何他項權利；有關按揭、抵押、債務、稅項等，甲方均在交付前處理完畢，如在本合同履行期間發(fā)生上述事項影響乙方使用租賃物的，甲方應賠償乙方全部損失；5、2甲方擔當租賃物上包括但不限于房產稅、土地使用費等稅費；5、3甲方應幫助乙方協(xié)調好與周邊單位、居民的關系，以便為乙方經營活動供應便利條件；5、4甲方保證乙方對租賃物及相應公共區(qū)域享有廣告位使用權、收益權；5、5甲方保證本合同租賃物水、電的暢通；5、6甲方不得拆遷租賃物，使其使用面積縮小。六、修理(含養(yǎng)護，下同)義務和租賃物使用要求6、1乙方應對租賃物進行定期修理，以保證自身平安使用，并自行擔當相應修理費用；6、2除轉變房屋主體結構外，乙方對租賃物裝修或者增設附屬設施、設備無需征得甲方同意。6、3乙方使用租賃物需要對水、電等設施進行改造(增容)的，應由乙方負責，相應費用由乙方自行擔當；6、4租賃期間，乙方應自覺遵守國家法律法規(guī)及有關規(guī)定，租賃物內的消防、供水、供電、污水處理、生產平安和其他附屬設施乙方應自行維護及修繕，并自行擔當相應費用及按時交納；6、5乙方在租賃物上的裝修、裝潢以及增加或更換的設備，在合同終止返還租賃物時，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租賃物附屬物不得拆除。七、返還租賃物7、1合同終止后，甲方應在乙方返還租賃物之日起五日內驗收完畢并書面認可，并相互結清各自應當擔當?shù)馁M用。7、2甲方應當在驗收期內將返還租賃物數(shù)量或者質量不符合商定的情形通知書面乙方。甲方未在驗收期通知的，視為租賃物返還符合商定。八、租賃物的轉租、交換和出賣、抵押在不影響本租賃合同履行的狀況下，乙方可以自行將租賃物轉租或與第三人承租的租賃物交換；轉租或交換的，其收益歸乙方，但乙方在本合同中的權利義務保持不變。九、合同變更、終止9、1雙方協(xié)商全都或符合本合同商定其他情形的，可以變更合同內容。9、2有下列情形或本合同商定其他情形，本合同終止：(1)因不行歸責于本合同任何一方的客觀緣由(包括地震、洪水、及其他不行抗力的因素)致使租賃物毀損、滅失或者導致租賃物無法滿意乙方正常經營需要的；(2)乙方因自身進展規(guī)模變化，租賃物已無法滿意實際需要的，乙方應提前3個月書面通知甲方，經甲方確認同意后；(3)有下列情形之一的，守約方可通知對方解除本合同并有權追究對方違約責任：、甲方未按時交付租賃物，經乙方催告后逾期15日內仍未交付的；、租賃物因其自身狀況或第三方主見權利、甲方與第三方產生糾紛等緣由而無法正常使用或不能實現(xiàn)租賃目的；、乙方逾期不支付租金連續(xù)超過30天的；(4)因政府拆遷、規(guī)劃調整等導致合同終止的，甲方應依據(jù)實際承租時間計算租金并將多收租金返還乙方；屬于上述第(1)(2)(4)項情形的，除根據(jù)實際租賃期間結算外，雙方互不擔當責任；另外，消失(4)項情形時，根據(jù)政府有關規(guī)定處置租賃物補償事宜。十、違約責任10、1甲方違約責任：10、1、1租賃物未根據(jù)商定條件交付時，甲方應自交付之日起15日內修復，逾期未修復完畢的，甲方應按超出的天數(shù)折算并削減租金；10、1、2若甲方違反本合同第五條內容，需擔當全部責任，由此給乙方造成經濟損失或影響乙方正常經營的，由甲方負責賠償；10、2乙方違約責任：10、2、1乙方拖延支付租金，經甲方催告后在五日內仍未支付，每拖延一天，按當期拖延支付金額0、2‰向甲方計算支付滯納金，但是逾期不得超過30天；10、2、2租賃期屆滿乙方應準時返還租賃物，逾期30天內，每逾期一日，乙方應按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用費；逾期30日，租賃物內的乙方全部物品歸甲方全部；10、2、3租賃期間內，乙方可以在租賃場地修建建筑物，但相應報建等手續(xù)及建設費用均應乙方自行擔當，合同期滿乙方不能拆除歸甲方全部，不作任何補償；10、2、4租賃期間內，乙方應遵章守法，否則由此而引起的一切法律后果均乙方自行擔當，且不影響租金的交納；10、2、5合同期滿乙方返還標的物不符合本合同6、5商定時，應賠償甲方全部經濟損失；合同期滿乙方應繳清全部有關費用，甲方按無息退還乙方押金；10、2、6租賃物自交付之日起，其平安事項由乙方負責，由此帶來的一切風險均有乙方自行擔當。十一、爭議解決方式雙方同意通過協(xié)商解決因履行本合同發(fā)生的糾紛；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。十二、其他事項12、1本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商全都，可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議及附件均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；12、2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同連同附件一式四份，雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。雙方簽字蓋章：***甲方：*****(蓋章)乙方：******(蓋章)法定代表人(負責人)：******法定代表人(負責人)：******簽章日期：******簽章日期：******經營場地租賃契約(第二篇)經營場地租賃契約合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是場地的合法所有人，具有出租該場地的權利，并愿意將該場地出租給乙方使用；乙方有意租用該場地并同意遵守本契約，達成以下協(xié)議：第一條租賃場地1.1甲方同意將位于[場地地址]的經營場地（以下簡稱"場地"）出租給乙方使用。1.2場地的具體面積為[具體面積]平方米，詳見附錄一。1.3場地租賃期限為[租賃期限]，租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。1.4乙方在租賃期限內，有權合理使用租賃場地進行經營活動，但不得超出租賃場地面積和使用性質的限制。第二條租金2.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金金額：每月租金為[租金金額]元。（2）付款方式：乙方應在每月的[交租日期]前支付當月租金至甲方指定的銀行賬戶。2.2如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金占未付租金總額的5%。第三條設施維護和使用3.1甲方保證在租賃期限內，保持場地設施的正常運轉，并及時維修和更換設備。3.2乙方有義務妥善使用和維護租賃場地設施，保證場地的安全性。3.3乙方不得將租賃場地轉租或出借給第三方，否則應承擔相應的違約責任。第四條終止合同4.1在租賃期限屆滿前，無論甲方還是乙方都需提前[提前通知期限]以書面形式通知對方終止合同。4.2如因乙方違約或其他原因，導致需提前終止合同，甲方有權要求乙方支付合同期限內剩余租金作為違約金，并追究其法律責任。第五條爭議解決5.1本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。5.2如因本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向司法機構提起訴訟。第六條其他事項6.1本合同自雙方蓋章之日起生效，并取代雙方之前所簽訂的一切口頭或書面約定。6.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：經營場地租賃契約(第三篇)合同編號：[編號]生效日期：[日期]《經營場地租賃契約》甲方（出租方）：[出租方名稱]身份證/法人代表：[身份證號碼/法人代表姓名]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[承租方名稱]身份證/法人代表：[身份證號碼/法人代表姓名]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經甲乙雙方友好協(xié)商，就經營場地租賃事宜達成以下協(xié)議，請各方認真閱讀并履行：第一條租賃房屋情況1.1租賃房屋地址：[房屋地址]1.2房屋類型：[房屋類型]1.3房屋用途：[房屋用途]1.4房屋面積：[房屋面積]1.5房屋內設施：[房屋內設施]第二條租賃期限2.1租賃起始日期：[起始日期]2.2租賃終止日期：[終止日期]第三條租金及支付方式3.1租金金額：[租金金額]元/月3.2支付方式：[支付方式]3.3租金支付日期：每月的[日期]第四條押金及退還4.1押金金額：[押金金額]元4.2押金支付方式：[押金支付方式]4.3押金退還條件：租賃期滿且乙方未違反本合同約定的條件下，甲方應當在合理時間內將押金全額退還給乙方。第五條使用權利與義務5.1甲方權利與義務：甲方應保證租賃房屋的合法使用權，并保證租賃期間不會干擾乙方的正常經營活動。5.2乙方權利與義務：乙方應按時付款并合法使用租賃房屋，不得進行違法及損害甲方利益的經營行為。第六條解約與違約責任6.1協(xié)議解除：本合同約定期滿后自動解除，或者經雙方協(xié)商一致解除。6.2違約責任：任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1由于本合