第3頁共3頁2024年轉租商鋪合同范本轉讓方(甲方)_____身份證號碼：_____頂讓方(乙方)_____身份證號碼：_____房東(丙方)_____身份證號碼：_____甲、乙、丙三方經友好協商，就商鋪轉讓事宜達成以下合同：一、丙方同意甲方將自己位于_____街(路)____號的商鋪轉讓給乙方使用，建筑面積為____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，租期按照原租賃合同順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，月租金為____元人民幣，甲方剩余租期為____月，剩余租金____元由乙方支付給甲方。三、商鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有商鋪租賃合同中所規(guī)定的條款。四、轉讓后商鋪現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業(yè)設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)乙方在接收該商鋪后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓商鋪并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣____元，(大寫：_____)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。七、違約責任：(1)甲方保證該商鋪有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付商鋪，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同;(2)乙方應該按時接收商鋪，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除合同;(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷商鋪，丙方按照轉讓費用標準補償乙方。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____丙方簽字：_____簽訂日期：_____簽訂地點：_____2024年轉租商鋪合同范本（二）轉租商鋪合同甲方：(原租賃商鋪的承租人姓名或公司名稱)乙方：(欲進行轉租的承租人姓名或公司名稱)鑒于甲方與原商鋪的房主（房屋所有權人合法代表人）已簽訂了《商鋪租賃合同》，甲方作為租賃商鋪的承租人，現欲將承租的商鋪轉租給乙方，雙方經友好協商達成以下協議：第一條轉租商鋪的基本信息1.商鋪地址：(商鋪的詳細地址)2.商鋪面積：(商鋪的使用面積)3.商鋪用途：(商鋪的具體用途，例如：零售、辦公等)4.租賃期限：從(起始日期)到(截止日期)5.轉租期限：從(起始日期)到(截止日期)第二條轉租條件1.轉租租金：乙方每月向甲方支付轉租租金人民幣(金額)元，租金以現金形式支付，并于每月的(日期)前支付至甲方指定的賬戶。2.押金：乙方需向甲方繳納轉租押金人民幣(金額)元，在租期屆滿時無欠款、物品完好退還的前提下，甲方將全額退還押金。如有違約行為或租期屆滿后乙方未歸還商鋪或造成損壞的，甲方有權扣留押金進行相應賠償。3.轉租期滿：轉租期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃商鋪，可以與甲方續(xù)簽新的租賃合同，雙方另行協商房租及其他相關條款。4.轉租費用：對于商鋪的租賃費用之外的裝修、設備購買等費用，乙方應獨立承擔。第三條其他約定1.商鋪使用權：乙方在轉租期限內擁有商鋪的合法使用權，并有權充分利用商鋪進行經營活動，但不得將商鋪以轉租、轉借的形式再次出租、出借給第三方。2.商鋪保養(yǎng)：乙方應當妥善保管商鋪，并對商鋪進行合理維護和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔及裝潢的完好程度。3.商鋪返還：轉租期滿后，乙方應將商鋪按時歸還給甲方，且商鋪應處于與開始轉租時相同的狀態(tài)，除有正常磨損等情況外，不得擅自改動或毀壞商鋪設施，否則應承擔相應違約責任。4.其他費用：乙方在使用商鋪的過程中應自行承擔相關的水費、電費、物業(yè)費等費用，如有特殊情況需要甲方承擔的費用，雙方另行協商確認。5.違約責任：如果一方違約，使得履行本合同變得不可能或者喪失合理意義的，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方的損失。第四條合同解除1.終止原合同：本次轉租合同的生效，需得到商鋪的原租賃合同的承認并取得房東的書面同意，否則本合同無效。2.合同解除：如有下列任何一方（甲方、乙方）出現以下情況，則可解除本合同：a)經雙方協商一致解除；b)有法律、法規(guī)或行政機關規(guī)定的其他情形。第五條爭議解決本合同的訂立、解釋和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律和相關法規(guī)。如因本合同產生的爭議，雙方應友好協商解決；若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：日期：