簡單的抵押擔(dān)保借款合同范本簡單的抵押擔(dān)保借款合同范本第一章總則第一條合同目的為規(guī)范借款人與貸款人之間的借款行為，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)借款，并由丙方提供抵押擔(dān)保的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二條定義甲方：指需要向乙方申請(qǐng)借款的借款人。乙方：指提供貸款的貸款人。丙方：指為甲方提供抵押擔(dān)保的抵押人。抵押物：指丙方提供的，用于擔(dān)保甲方借款的財(cái)產(chǎn)。第二章貸款金額、利率、期限第三條貸款金額甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：XXXXXXXXX元）。第四條貸款利率本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率【百分比】%。本合同項(xiàng)下的借款按日計(jì)息，按月結(jié)息，欠息按計(jì)收復(fù)利，國家另有規(guī)定的從其規(guī)定。如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條貸款期限本合同項(xiàng)下的借款期限為【年】年【月】個(gè)月，自實(shí)際放款之日起至還款日止。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長還款期限。第三章借款和還款第六條借款和還款計(jì)劃甲方應(yīng)在借款前向乙方遞交具體的借款計(jì)劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。乙方按甲方的借款計(jì)劃辦理借款手續(xù)。實(shí)際放款日和實(shí)際借款額以借款借據(jù)為準(zhǔn)，還款日和還款額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條分期借款和還款計(jì)劃本合同項(xiàng)下的借款可按分期方式進(jìn)行，具體分期借款和還款計(jì)劃如下：分期借款計(jì)劃：年月日，金額【大寫金額】元整（小寫金額：XXXXXXXXX元）年月日，金額【大寫金額】元整（小寫金額：XXXXXXXXX元）分期還款計(jì)劃：年月日，金額【大寫金額】元整（小寫金額：XXXXXXXXX元）年月日，金額【大寫金額】元整（小寫金額：XXXXXXXXX元）第四章抵押擔(dān)保第八條抵押擔(dān)保丙方自愿以等財(cái)產(chǎn)（詳見抵押物品清單）作為本合同載明借款的抵押物，為甲方提供抵押擔(dān)保。抵押擔(dān)保期間：自設(shè)定抵押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)借款人還清全部借款本息之日止。第九條抵押擔(dān)保的效力本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保條款獨(dú)立于借款合同，不因借款合同無效而無效。如借款合同無效，丙方仍以抵押物予以擔(dān)保。如因甲方或丙方的過錯(cuò)造成本合同無效的，丙方應(yīng)在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)賠償乙方的全部損失。第五章合同的變更、解除和終止第十條合同的變更本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如甲乙雙方同意變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的解除在合同履行期間，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的終止本合同在甲方還清全部借款本息后自動(dòng)終止。本合同在甲乙雙方協(xié)商一致提前終止的情況下，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六章違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任甲方未按約定用途使用借款，或未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定放款或未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。丙方未按約定提供抵押擔(dān)?；蛭窗醇s定履行抵押擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任##特殊的應(yīng)用場合及增加的條款1.個(gè)人消費(fèi)貸款增加條款:消費(fèi)用途證明:甲方需提供明確的消費(fèi)用途證明，如購物發(fā)票、合同等。收入證明:甲方需提供穩(wěn)定的收入證明，以證明其有能力償還貸款。信用記錄:甲方需同意乙方查詢其信用記錄，如有不良信用記錄，乙方有權(quán)拒絕貸款。2.企業(yè)經(jīng)營性貸款增加條款:經(jīng)營狀況報(bào)告:甲方需提供企業(yè)的經(jīng)營狀況報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表等。還款來源:甲方需說明貸款的還款來源，確保有足夠的現(xiàn)金流償還貸款。抵押物評(píng)估:丙方提供的抵押物需進(jìn)行專業(yè)的評(píng)估，以確保其價(jià)值足以覆蓋貸款。3.房屋按揭貸款增加條款:房產(chǎn)證復(fù)印件:甲方需提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。房屋價(jià)值評(píng)估:需對(duì)抵押物進(jìn)行專業(yè)的價(jià)值評(píng)估，確保其價(jià)值與貸款金額相匹配。物業(yè)費(fèi)用:甲方需承諾按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，確保房產(chǎn)的正常維護(hù)。4.學(xué)生貸款增加條款:學(xué)生身份證明:甲方需提供有效的學(xué)生身份證明，以證明其為學(xué)生。學(xué)費(fèi)收據(jù):甲方需提供學(xué)費(fèi)支付的收據(jù)，以證明貸款用于支付學(xué)費(fèi)。家長或監(jiān)護(hù)人同意:甲方需提供家長或監(jiān)護(hù)人的同意書，同意甲方使用貸款。5.汽車貸款增加條款:購車合同:甲方需提供購車的合同，以證明貸款用于購買汽車。車輛保險(xiǎn):甲方需購買足夠的車輛保險(xiǎn)，以確保貸款的安全。車輛登記證:甲方需提供車輛登記證的復(fù)印件，以證明其對(duì)車輛的所有權(quán)。詳細(xì)的附件列表及要求附件1:抵押物品清單要求:詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、價(jià)值等信息，并由丙方簽字確認(rèn)。附件2:丙方身份證明要求:提供丙方的身份證復(fù)印件，以證明其身份。附件3:甲方收入證明要求:提供甲方的工資單、稅單等證明文件，以證明其穩(wěn)定的收入。附件4:房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求:提供由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，以證明抵押物的價(jià)值。附件5:車輛保險(xiǎn)單要求:提供車輛保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明甲方已購買足夠的車輛保險(xiǎn)。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法1.甲方無法按時(shí)還款解決辦法:與甲方協(xié)商，制定延期還款計(jì)劃，或考慮采取法律手段追回貸款。2.丙方提供的抵押物價(jià)值不足解決辦法:與丙方協(xié)商，要求其提供額外的抵押物，或考慮調(diào)整貸款金額。3.甲方提供的信息不真實(shí)解決辦法:加強(qiáng)對(duì)甲方的調(diào)查，要求其提供更多的證明材料，或采取法律手段追究其責(zé)任。4.合同糾紛解決辦法:采取法律手段解決，如調(diào)解、仲裁或起訴。5.貸款用途不符合約定解決辦法:與甲方協(xié)商，要求其改正貸款用途，或采取法律手段追究其責(zé)任。###6.利率調(diào)整導(dǎo)致還款額變化解決辦法:根據(jù)合同中的利率調(diào)整條款，與甲方協(xié)商確定新的還款計(jì)劃，確保甲方了解并同意新的還款條件。7.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移問題解決辦法:在合同中明確抵押權(quán)隨借款合同的轉(zhuǎn)移條件，確保在甲方違約或合同終止時(shí)，乙方能夠順利接管和處置抵押物。8.合同履行地的確定解決辦法:在合同中明確約定合同履行地，以避免在履行過程中因地點(diǎn)不一致而產(chǎn)生的法律問題。9.合同的生效條件解決辦法:明確合同的生效條件，如所有附件齊全、丙方抵押擔(dān)保的同意書等，確保合同在滿足所有條件后方能生效。10.貸款審批流程解決辦法:制定明確的貸款審批流程，確保貸款的發(fā)放和管理符合相關(guān)法律法規(guī)和內(nèi)部控制要求。11.合同續(xù)約問題解決辦法:在合同中約定續(xù)約的條件和程序，以便在合同到期前，雙方可以協(xié)商是否續(xù)約。12.違約金的計(jì)算方式解決辦法:在合同中明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例和計(jì)算期限等，以減少違約行為造成的損失。13.合同糾紛的解決方式解決辦法:在合同中約定解決糾紛的方式，如仲裁或訴訟，并明確選擇的司法管轄法院。14.貸款的轉(zhuǎn)讓問題解決辦法:在合同中明確貸款是否可以轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)讓的條件，