簡單的抵押擔保借款合同范本簡單的抵押擔保借款合同范本第一章總則第一條合同目的為規(guī)范借款人與貸款人之間的借款行為，維護雙方合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方申請借款，并由丙方提供抵押擔保的事宜，達成如下協(xié)議。第二條定義甲方：指需要向乙方申請借款的借款人。乙方：指提供貸款的貸款人。丙方：指為甲方提供抵押擔保的抵押人。抵押物：指丙方提供的，用于擔保甲方借款的財產。第二章貸款金額、利率、期限第三條貸款金額甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：XXXXXXXXX元）。第四條貸款利率本合同項下的借款利率為年利率【百分比】%。本合同項下的借款按日計息，按月結息，欠息按計收復利，國家另有規(guī)定的從其規(guī)定。如遇利率調整，按中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。第五條貸款期限本合同項下的借款期限為【年】年【月】個月，自實際放款之日起至還款日止。經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長還款期限。第三章借款和還款第六條借款和還款計劃甲方應在借款前向乙方遞交具體的借款計劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。乙方按甲方的借款計劃辦理借款手續(xù)。實際放款日和實際借款額以借款借據為準，還款日和還款額以實際發(fā)生為準。第七條分期借款和還款計劃本合同項下的借款可按分期方式進行，具體分期借款和還款計劃如下：分期借款計劃：年月日，金額【大寫金額】元整（小寫金額：XXXXXXXXX元）年月日，金額【大寫金額】元整（小寫金額：XXXXXXXXX元）分期還款計劃：年月日，金額【大寫金額】元整（小寫金額：XXXXXXXXX元）年月日，金額【大寫金額】元整（小寫金額：XXXXXXXXX元）第四章抵押擔保第八條抵押擔保丙方自愿以等財產（詳見抵押物品清單）作為本合同載明借款的抵押物，為甲方提供抵押擔保。抵押擔保期間：自設定抵押之日起至擔保范圍內借款人還清全部借款本息之日止。第九條抵押擔保的效力本合同項下的抵押擔保條款獨立于借款合同，不因借款合同無效而無效。如借款合同無效，丙方仍以抵押物予以擔保。如因甲方或丙方的過錯造成本合同無效的，丙方應在抵押擔保范圍內賠償乙方的全部損失。第五章合同的變更、解除和終止第十條合同的變更本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守。如甲乙雙方同意變更本合同的任何內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的解除在合同履行期間，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的終止本合同在甲方還清全部借款本息后自動終止。本合同在甲乙雙方協(xié)商一致提前終止的情況下，經雙方簽字蓋章后生效。第六章違約責任第十三條違約責任甲方未按約定用途使用借款，或未按約定還款的，應承擔違約責任。乙方未按約定放款或未按約定提供服務的，應承擔違約責任。丙方未按約定提供抵押擔保或未按約定履行抵押擔保義務的，應承擔違約責任##特殊的應用場合及增加的條款1.個人消費貸款增加條款:消費用途證明:甲方需提供明確的消費用途證明，如購物發(fā)票、合同等。收入證明:甲方需提供穩(wěn)定的收入證明，以證明其有能力償還貸款。信用記錄:甲方需同意乙方查詢其信用記錄，如有不良信用記錄，乙方有權拒絕貸款。2.企業(yè)經營性貸款增加條款:經營狀況報告:甲方需提供企業(yè)的經營狀況報告，包括財務報表等。還款來源:甲方需說明貸款的還款來源，確保有足夠的現金流償還貸款。抵押物評估:丙方提供的抵押物需進行專業(yè)的評估，以確保其價值足以覆蓋貸款。3.房屋按揭貸款增加條款:房產證復印件:甲方需提供房產證的復印件，以證明其對房產的所有權。房屋價值評估:需對抵押物進行專業(yè)的價值評估，確保其價值與貸款金額相匹配。物業(yè)費用:甲方需承諾按時支付物業(yè)費用，確保房產的正常維護。4.學生貸款增加條款:學生身份證明:甲方需提供有效的學生身份證明，以證明其為學生。學費收據:甲方需提供學費支付的收據，以證明貸款用于支付學費。家長或監(jiān)護人同意:甲方需提供家長或監(jiān)護人的同意書，同意甲方使用貸款。5.汽車貸款增加條款:購車合同:甲方需提供購車的合同，以證明貸款用于購買汽車。車輛保險:甲方需購買足夠的車輛保險，以確保貸款的安全。車輛登記證:甲方需提供車輛登記證的復印件，以證明其對車輛的所有權。詳細的附件列表及要求附件1:抵押物品清單要求:詳細列出抵押物的名稱、數量、型號、價值等信息，并由丙方簽字確認。附件2:丙方身份證明要求:提供丙方的身份證復印件，以證明其身份。附件3:甲方收入證明要求:提供甲方的工資單、稅單等證明文件，以證明其穩(wěn)定的收入。附件4:房屋價值評估報告要求:提供由專業(yè)評估機構出具的房屋價值評估報告，以證明抵押物的價值。附件5:車輛保險單要求:提供車輛保險單的復印件，以證明甲方已購買足夠的車輛保險。實際操作過程中的問題及解決辦法1.甲方無法按時還款解決辦法:與甲方協(xié)商，制定延期還款計劃，或考慮采取法律手段追回貸款。2.丙方提供的抵押物價值不足解決辦法:與丙方協(xié)商，要求其提供額外的抵押物，或考慮調整貸款金額。3.甲方提供的信息不真實解決辦法:加強對甲方的調查，要求其提供更多的證明材料，或采取法律手段追究其責任。4.合同糾紛解決辦法:采取法律手段解決，如調解、仲裁或起訴。5.貸款用途不符合約定解決辦法:與甲方協(xié)商，要求其改正貸款用途，或采取法律手段追究其責任。###6.利率調整導致還款額變化解決辦法:根據合同中的利率調整條款，與甲方協(xié)商確定新的還款計劃，確保甲方了解并同意新的還款條件。7.抵押物權利轉移問題解決辦法:在合同中明確抵押權隨借款合同的轉移條件，確保在甲方違約或合同終止時，乙方能夠順利接管和處置抵押物。8.合同履行地的確定解決辦法:在合同中明確約定合同履行地，以避免在履行過程中因地點不一致而產生的法律問題。9.合同的生效條件解決辦法:明確合同的生效條件，如所有附件齊全、丙方抵押擔保的同意書等，確保合同在滿足所有條件后方能生效。10.貸款審批流程解決辦法:制定明確的貸款審批流程，確保貸款的發(fā)放和管理符合相關法律法規(guī)和內部控制要求。11.合同續(xù)約問題解決辦法:在合同中約定續(xù)約的條件和程序，以便在合同到期前，雙方可以協(xié)商是否續(xù)約。12.違約金的計算方式解決辦法:在合同中明確違約金的計算方式，包括計算基數、計算比例和計算期限等，以減少違約行為造成的損失。13.合同糾紛的解決方式解決辦法:在合同中約定解決糾紛的方式，如仲裁或訴訟，并明確選擇的司法管轄法院。14.貸款的轉讓問題解決辦法:在合同中明確貸款是否可以轉讓及轉讓的條件，