PAGEPAGE1物業(yè)管理?xiàng)l例：物業(yè)項(xiàng)目施工管理第一條：目的為了規(guī)范物業(yè)項(xiàng)目施工管理工作，確保施工質(zhì)量，保障業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條：適用范圍本規(guī)定適用于本物業(yè)公司所管理的所有物業(yè)項(xiàng)目施工管理活動(dòng)。第三條：施工前準(zhǔn)備1.施工前，物業(yè)公司應(yīng)向施工方提供相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的建筑圖紙、設(shè)備清單、使用說明書等。2.物業(yè)公司應(yīng)組織施工方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，明確施工范圍、施工要求及注意事項(xiàng)。3.物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助施工方辦理相關(guān)施工手續(xù)，如施工許可證、臨時(shí)用電、用水手續(xù)等。第四條：施工過程管理1.物業(yè)公司應(yīng)派專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常巡查，確保施工方按照施工方案和施工圖紙進(jìn)行施工。2.物業(yè)公司應(yīng)監(jiān)督施工方遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任。3.物業(yè)公司應(yīng)定期組織施工方進(jìn)行施工質(zhì)量檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。4.物業(yè)公司應(yīng)協(xié)調(diào)施工方與業(yè)主之間的溝通，確保施工過程中業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。第五條：竣工驗(yàn)收1.施工完成后，物業(yè)公司應(yīng)組織施工方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方等相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.物業(yè)公司應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，對(duì)驗(yàn)收合格的工程進(jìn)行質(zhì)量保修期管理。第六條：施工費(fèi)用結(jié)算1.施工費(fèi)用結(jié)算應(yīng)根據(jù)施工合同約定的計(jì)價(jià)方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.物業(yè)公司應(yīng)按照施工進(jìn)度和實(shí)際完成情況進(jìn)行費(fèi)用支付。第七條：違約責(zé)任1.施工方未按照施工方案和施工圖紙進(jìn)行施工的，物業(yè)公司有權(quán)要求施工方整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.施工方未按照約定完成施工任務(wù)的，物業(yè)公司有權(quán)解除合同，并要求施工方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第八條：爭(zhēng)議解決本規(guī)定的解釋和執(zhí)行中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條：附則本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。未盡事宜，可另行制定補(bǔ)充規(guī)定。物業(yè)公司名稱：日期：2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)管理?xiàng)l例：物業(yè)項(xiàng)目施工管理目錄一、前言二、適用范圍三、施工前準(zhǔn)備四、施工過程管理五、竣工驗(yàn)收六、施工費(fèi)用結(jié)算七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、附則附件一：施工前準(zhǔn)備清單附件二：施工過程管理細(xì)則附件三：竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件四：施工費(fèi)用結(jié)算流程附件五：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方法一、前言為了規(guī)范物業(yè)項(xiàng)目施工管理工作，確保施工質(zhì)量，保障業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。二、適用范圍本規(guī)定適用于本物業(yè)公司所管理的所有物業(yè)項(xiàng)目施工管理活動(dòng)。三、施工前準(zhǔn)備1.施工前，物業(yè)公司應(yīng)向施工方提供相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的建筑圖紙、設(shè)備清單、使用說明書等。2.物業(yè)公司應(yīng)組織施工方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，明確施工范圍、施工要求及注意事項(xiàng)。3.物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助施工方辦理相關(guān)施工手續(xù)，如施工許可證、臨時(shí)用電、用水手續(xù)等。四、施工過程管理1.物業(yè)公司應(yīng)派專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常巡查，確保施工方按照施工方案和施工圖紙進(jìn)行施工。2.物業(yè)公司應(yīng)監(jiān)督施工方遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任。3.物業(yè)公司應(yīng)定期組織施工方進(jìn)行施工質(zhì)量檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。4.物業(yè)公司應(yīng)協(xié)調(diào)施工方與業(yè)主之間的溝通，確保施工過程中業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。五、竣工驗(yàn)收1.施工完成后，物業(yè)公司應(yīng)組織施工方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方等相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.物業(yè)公司應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，對(duì)驗(yàn)收合格的工程進(jìn)行質(zhì)量保修期管理。六、施工費(fèi)用結(jié)算1.施工費(fèi)用結(jié)算應(yīng)根據(jù)施工合同約定的計(jì)價(jià)方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.物業(yè)公司應(yīng)按照施工進(jìn)度和實(shí)際完成情況進(jìn)行費(fèi)用支付。七、違約責(zé)任1.施工方未按照施工方案和施工圖紙進(jìn)行施工的，物業(yè)公司有權(quán)要求施工方整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.施工方未按照約定完成施工任務(wù)的，物業(yè)公司有權(quán)解除合同，并要求施工方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。八、爭(zhēng)議解決本規(guī)定的解釋和執(zhí)行中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、附則本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。未盡事宜，可另行制定補(bǔ)充規(guī)定。物業(yè)公司名稱：日期：附件一：施工前準(zhǔn)備清單附件二：施工過程管理細(xì)則附件三：竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件四：施工費(fèi)用結(jié)算流程附件五：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方法附件列表：1.附件一：施工前準(zhǔn)備清單2.附件二：施工過程管理細(xì)則3.附件三：竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：施工費(fèi)用結(jié)算流程5.附件五：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方法違約行為羅列及認(rèn)定：1.施工方未按照施工方案和施工圖紙進(jìn)行施工。2.施工方未按照約定完成施工任務(wù)。3.施工方違反安全生產(chǎn)法律法規(guī)，發(fā)生安全事故。4.施工方未按照規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格。5.施工方未按照約定進(jìn)行施工費(fèi)用結(jié)算。法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理?xiàng)l例：指規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的法律規(guī)范，包括物業(yè)項(xiàng)目的施工管理。2.施工許可證：指經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，準(zhǔn)予施工的憑證。3.竣工驗(yàn)收：指工程完工后，由相關(guān)單位對(duì)工程質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)工程符合規(guī)定要求的活動(dòng)。4.質(zhì)量保修期：指施工單位對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.施工方未按照施工方案和施工圖紙進(jìn)行施工：物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)巡查和監(jiān)督，確保施工方按照規(guī)定進(jìn)行施工。2.施工方違反安全生產(chǎn)法律法規(guī)：物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)施工方進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，加強(qiáng)安全管理。3.竣工驗(yàn)收不合格：物業(yè)公司應(yīng)嚴(yán)格按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求施工方整改。4.施工費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議：物業(yè)公司應(yīng)明確費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)和流程，與施工方進(jìn)行充分溝通，確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性。適用場(chǎng)景：本合同適用于物業(yè)公司對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行施工管理的場(chǎng)景，包括但不限于：1.新建物業(yè)項(xiàng)目的施工管理。2.物業(yè)項(xiàng)目的改造、維修等施工管理。3.物業(yè)項(xiàng)目的外部環(huán)境整治、綠化等施工