標準土地出租合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)（以下簡稱“土地”）的合法土地使用權，乙方愿意租賃該土地用于____用途（以下簡稱“租賃用途”），雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位置：位于____市____區(qū)____街道____號。1.2土地面積：____平方米（以下簡稱“土地面積”）。1.3土地用途：根據(jù)我國土地管理法規(guī)，該土地規(guī)劃為____用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情及政策調(diào)整租賃價格。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應在每年的____月____日前支付當年的租金。支付方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條租賃土地的使用4.1乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前一個月向甲方提出申請，并報經(jīng)有關部門批準。4.2乙方在租賃土地上不得進行違法建設和經(jīng)營活動，不得損害土地及地上設施。4.3乙方在租賃期間應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔責任。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日請注意，以上合同內(nèi)容僅供參考，實際簽訂合同時，請根據(jù)具體情況和需求進行調(diào)整。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方）：鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)（以下簡稱“土地”）的合法土地使用權，乙方愿意租賃該土地用于____用途（以下簡稱“租賃用途”），丙方作為擔保方，為乙方提供擔保，確保乙方履行合同義務。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位置：位于____市____區(qū)____街道____號。1.2土地面積：____平方米（以下簡稱“土地面積”）。1.3土地用途：根據(jù)我國土地管理法規(guī)，該土地規(guī)劃為____用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情及政策調(diào)整租賃價格。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應在每年的____月____日前支付當年的租金。支付方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條第三方主體的責權利4.1丙方作為擔保方，為乙方提供擔保，確保乙方履行合同義務。4.2丙方應承擔乙方在租賃期間因違約、過失或其他原因產(chǎn)生的賠償責任。4.3丙方有權對乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。第五條甲方權益保障5.1甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，確保土地用途符合合同約定。5.2甲方有權要求乙方在租賃土地上設置專用設施，保障甲方對土地的監(jiān)控和管理。5.3甲方在租賃期間享有土地出讓金優(yōu)先受償權，如乙方違約，甲方有權從乙方支付的租金中優(yōu)先扣除違約金和滯納金。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金。6.3乙方在租賃土地上進行違法建設和經(jīng)營活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三方介入的意義和目的第三方介入本合同，作為擔保方，承擔乙方履行合同義務的擔保責任。第三方的主體地位有助于增強合同的履行保障，提高合同的執(zhí)行力度。第三方作為獨立的第三方，能夠?qū)σ曳竭M行有效監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用土地，合法合規(guī)經(jīng)營。同時，第三方作為擔保方，增加了甲方權益的保障，有利于維護甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在本合同中，甲方作為出租方，以甲方權益為主導，確保甲方的合法權益得到充分保障。甲方享有土地出讓金優(yōu)先受償權，有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，并要求乙方設置專用設施，保障甲方對土地的監(jiān)控和管理。通過增加乙方的違約及限制條款，甲方能夠有效防范乙方違約風險，確保合同順利履行。基礎上，甲方為主導的目的和意義在于維護甲方的合法權益，確保土地資源得到合理利用，促進合同的穩(wěn)定履行。##第九條甲方權利的額外保障9.1甲方有權在租賃期間對土地進行必要的管理和維護，乙方應給予配合。9.2甲方有權根據(jù)租賃用途的要求，對土地進行必要的改造和設施建設。9.3甲方在租賃期間享有土地升值收益的優(yōu)先權，如土地價值上漲，甲方有權與乙方重新協(xié)商租金。9.4甲方有權要求乙方定期提供租賃土地的使用情況報告，以確保土地用途的合法性和合規(guī)性。第十條乙方的額外義務10.1乙方應確保其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事任何非法經(jīng)營活動。10.2乙方應承擔租賃土地上的全部稅費和其他相關費用。10.3乙方在租賃期間應承擔土地保護責任，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。第十一條丙方的權利和義務11.1丙方作為擔保方，有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，并有權要求乙方提供財務報表和其他相關資料。11.2丙方在乙方違約時，有權直接向乙方追償，以確保甲方權益的實現(xiàn)。11.3丙方應承擔因其擔保失職而給甲方造成的損失。第十二條合同的終止和解除12.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應支付乙方相應的違約金。12.2在合同有效期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應支付甲方相應的違約金。12.3合同終止后，乙方應立即撤離租賃土地，并將土地恢復至租賃前的狀態(tài)。第十三條保密條款13.1雙方應對合同內(nèi)容和雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2違反保密條款的一方應承擔違約責任，并向守約方支付違約金。第十四條不可抗力14.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。14.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。第十五條附加條款15.1雙方可另行簽訂附加條款，對合同內(nèi)容進行補充和修改。15.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十六條完整協(xié)議16.1本合同及附隨的附加條款構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。16.2本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。第十七條適用法律17.1本合同受中華人民共和國法律管轄，除非法律另有規(guī)定。17.2本合同的