租房合同的注意事項(xiàng)介紹一、合同主體1.1出租人（以下簡稱甲方）：甲方姓名/名稱：____________甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2承租人（以下簡稱乙方）：乙方姓名：____________乙方身份證號：____________乙方聯(lián)系方式：____________二、房屋信息2.1房屋地址：____________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________2.3房屋設(shè)施設(shè)備：____________三、租賃期限3.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。4.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。六、房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞。6.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。七、合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日請注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同前征求專業(yè)法律人士的意見。特殊的應(yīng)用場合及增加的條款：學(xué)生租賃場合描述：學(xué)生租校外公寓或房間。5.3乙方應(yīng)遵守學(xué)校規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.3甲方應(yīng)提供必要的學(xué)業(yè)支持，如提供安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境、網(wǎng)絡(luò)等。8.3如乙方因?qū)W業(yè)需要提前解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金的一半。企業(yè)員工租賃場合描述：企業(yè)為員工提供租賃住房。4.4乙方支付租金方式為企業(yè)代扣，每月從乙方工資中扣除。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工作地與租賃地的交通卡、local居民證等。9.2本合同自甲方、乙方及出租方簽字（或蓋章）之日起生效。家庭長期租賃場合描述：家庭租住較長時(shí)期的房屋。2.4房屋附屬設(shè)施包括家具、家電、寵物等，具體清單見附件。5.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋周邊環(huán)境的維護(hù)，如垃圾分類、社區(qū)規(guī)定等。8.4如乙方家庭成員發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。短期旅游租賃場合描述：游客租住短期民宿或酒店式公寓。3.3租賃期限為自乙方入住之日起至乙方退房日止。4.5乙方支付租金方式為一次性支付整個(gè)租賃期租金。6.4甲方應(yīng)提供旅游信息咨詢、交通工具安排等服務(wù)。房屋翻新租賃場合描述：房東在房屋翻新期間出租房屋。2.5房屋目前處于翻新階段，具體翻新進(jìn)度及完成時(shí)間見附件。5.5乙方應(yīng)同意在房屋翻新期間，部分設(shè)施可能無法使用。9.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)提供房屋翻新進(jìn)度及完成情況的定期更新。附件列表及要求：房屋清單：包括家具、家電、寵物等附屬設(shè)施的詳細(xì)信息。學(xué)校規(guī)定：學(xué)生租賃時(shí)，應(yīng)提供學(xué)校相關(guān)規(guī)定的復(fù)印件。工作證明：企業(yè)員工租賃時(shí)，應(yīng)提供員工工作證明的復(fù)印件。旅游信息：短期旅游租賃時(shí)，應(yīng)提供旅游攻略、景點(diǎn)介紹等資料。房屋翻新進(jìn)度計(jì)劃：包括翻新時(shí)間表、施工單位信息等。注意事項(xiàng)及解決辦法：確認(rèn)租賃雙方的身份證真實(shí)有效，如有需要，可要求提供戶口本、工作證等證件。為避免后期因身份問題產(chǎn)生的糾紛，建議在簽訂合同前核實(shí)身份信息。明確房屋內(nèi)設(shè)施的損壞責(zé)任。在合同中詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施的使用及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，避免因設(shè)施損壞導(dǎo)致的糾紛。對于長期租賃，要關(guān)注房屋周邊環(huán)境及社區(qū)規(guī)定。在合同中增加相關(guān)條款，明確乙方應(yīng)遵守的規(guī)則，以免產(chǎn)生矛盾。對于短期旅游租賃，要關(guān)注乙方退房時(shí)間。在合同中明確退房時(shí)間及退房后的房屋狀況確認(rèn)流程，避免因退房時(shí)間產(chǎn)生的糾紛。對于房屋翻新租賃，要明確翻新進(jìn)度及影響。在合同中增加相關(guān)條款，明確乙方在翻新期間可能面臨的情況，以免產(chǎn)生誤解。特殊的應(yīng)用場合及增加的條款（續(xù)）：合租情況場合描述：多人共同租賃一套房屋。10.4合同內(nèi)的乙方應(yīng)明確為合租人，且合租人數(shù)上限為____人，超出部分需書面同意甲方。6.5合租人應(yīng)共同承擔(dān)房屋使用過程中的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。8.5如合租人中有一方欲提前解除合同，需征得其他合租人及甲方同意。商用租賃場合描述：租賃房屋用于商業(yè)活動。2.6房屋允許用途僅為商業(yè)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.6乙方支付租金方式為按營業(yè)面積計(jì)算，具體面積及租金計(jì)算方式見附件。9.4本合同簽訂后，甲方應(yīng)提供商業(yè)許可和相關(guān)法律法規(guī)要求的書面同意。學(xué)生宿舍租賃場合描述：學(xué)生租賃宿舍。5.6乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.6甲方應(yīng)提供宿舍安全、衛(wèi)生管理服務(wù)，確保宿舍環(huán)境符合學(xué)生居住要求。8.6如乙方因?qū)W業(yè)需要調(diào)換宿舍，需提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方規(guī)定的流程辦理。外籍人士租賃場合描述：外籍人士租賃房屋。2.7房屋租賃給外籍人士，乙方需提供有效的簽證復(fù)印件。4.7乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。7.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的戶籍登記、簽證延期等事宜。綠色環(huán)保租賃場合描述：租賃房屋位于環(huán)保要求較高的區(qū)域。5.7乙方應(yīng)遵守綠色環(huán)保規(guī)定，合理使用資源，不得隨意丟棄垃圾。6.7甲方應(yīng)確保房屋設(shè)施符合環(huán)保要求，如節(jié)能電器、節(jié)水設(shè)備等。9.5本合同簽訂后，甲方應(yīng)提供房屋環(huán)保認(rèn)證文件的復(fù)印件。附件列表及要求：合租人信息清單：包括所有合租人的姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。商業(yè)許可和法律法規(guī)要求：商用租賃時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)商業(yè)許可和法律法規(guī)要求的文件。宿舍管理規(guī)定：學(xué)生宿舍租賃時(shí)，應(yīng)提供宿舍管理規(guī)定的復(fù)印件。外籍人士簽證復(fù)印件：外籍人士租賃時(shí)，應(yīng)提供有效的簽證復(fù)印件。環(huán)保認(rèn)證文件：綠色環(huán)保租賃時(shí)，應(yīng)提供房屋環(huán)保認(rèn)證文件的復(fù)印件。注意事項(xiàng)及解決辦法（續(xù)）：對于合租情況，要明確合租人的權(quán)利和義務(wù)。在合同中詳細(xì)列明合租人的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用分?jǐn)偂⒎课菥S護(hù)等，避免因責(zé)任不明確產(chǎn)生的糾紛。對于商用租賃，要關(guān)注商業(yè)活動的性質(zhì)和規(guī)模。在合同中明確商業(yè)活動的性質(zhì)和規(guī)模，以及可能對房屋造成的影響，避免因商業(yè)活動產(chǎn)生的糾紛。對于學(xué)生宿舍租賃，要關(guān)注學(xué)生的行為規(guī)范。在合同中增加相關(guān)條款，