第8頁(yè)共8頁(yè)2024年公司住房租賃合同樣本出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，一致簽訂本合同。第一條、出租方房屋的位置和面積甲方將自有的坐落在_____，建筑面積____平方米，類型_____，結(jié)構(gòu)等級(jí)_____，完損等級(jí)_____，主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作_____使用。第二條、租賃期限租賃期共____個(gè)月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限，但乙方需先支付甲方相關(guān)的租賃費(fèi)用。第三條、房屋租金房屋租金每月為：￥____元(大寫(xiě)：_____)。年租金為￥____元。(大寫(xiě)：_____)。第四條、租金交付方式承租方在合同簽訂之日，交付租房押金￥____元。(大寫(xiě)：_____)，同時(shí)交付房租____個(gè)月租金￥____元。(大寫(xiě)：_____)。并于租金到期前____日交付下____個(gè)月租金，以后以此類推。押金在合同期滿承租方無(wú)任何欠費(fèi)搬離時(shí)退還。第五條、其它費(fèi)用約定1、出租方應(yīng)協(xié)助承租方在該小區(qū)的物業(yè)管理部門辦理入住手續(xù)。承租方享受該小區(qū)的服務(wù)并服從管理。房屋租金中不包含每月的有線電視、水、電、氣、暖氣及物業(yè)管理等費(fèi)用。本小區(qū)為集中供暖，承租方需按物業(yè)規(guī)定支付相關(guān)的費(fèi)用。若承租方在租賃期內(nèi)要求其它內(nèi)容的服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)管理部門的相關(guān)規(guī)定。2、合同期滿，承租方應(yīng)按期搬出租房，如逾期不搬，每超過(guò)____天，應(yīng)向出租方支付違約金____元。同時(shí)付清每日的房款。3、物業(yè)于每年的____月份的____號(hào)收取____個(gè)月物業(yè)費(fèi)，其中____月份收取當(dāng)期采暖季的暖氣費(fèi)，乙方于____月份開(kāi)始每單數(shù)月份支付相關(guān)的物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)。收費(fèi)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)管理部門的相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)及時(shí)按期足額支付物業(yè)費(fèi)和暖氣費(fèi)。(物業(yè)聯(lián)系電話：_____，物業(yè)維修電話_____)，乙方需保留支付的物業(yè)費(fèi)和暖氣費(fèi)的相關(guān)收據(jù)。第六條、租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)(一)出租方責(zé)任1、按合同規(guī)定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給承租方使用。2、在租賃期內(nèi)保證該房屋能正常使用，負(fù)責(zé)房屋自身的維修，保證房屋能正常受用。3、提供水、電、氣能正常使用，并協(xié)助安裝電話寬帶等設(shè)施的接入。(二)承租方責(zé)任1、房屋交接時(shí)應(yīng)檢查房屋及其附屬設(shè)施是否合格，查驗(yàn)后雙方填寫(xiě)移交清單并簽字認(rèn)可，在租賃期內(nèi)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，如發(fā)生一切責(zé)任事故及相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。2、按合同規(guī)定及時(shí)繳納房租及水、電、暖、物業(yè)管理等費(fèi)用。3、對(duì)所租房屋必須愛(ài)護(hù)，未經(jīng)出租方同意不得裝修、改建、不得轉(zhuǎn)租、不得從事與用房性質(zhì)不相干的違法活動(dòng)。4、如所租房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)重大問(wèn)題應(yīng)找出租方協(xié)商解決，承租方不得擅自處理。5、在租賃期內(nèi)應(yīng)征得出租方同意后，方可在不破壞原建筑的基礎(chǔ)上進(jìn)行室內(nèi)裝修。如合同期滿承租方不再續(xù)租，已完成的室內(nèi)裝修應(yīng)無(wú)償予以保留。6、應(yīng)遵守該小區(qū)的有關(guān)規(guī)定和制度，如承租方行為不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞或影響他人生活并造成損失的，承租方負(fù)責(zé)賠償。7、承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的、分租、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的。8、承租人不得承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害國(guó)家利益和社會(huì)共公利益9、承租人應(yīng)遵紀(jì)守法和接受居委會(huì)及有關(guān)政府部門監(jiān)督檢查,大聲喧鬧,不得影響他人休息;10、在合同期滿前____個(gè)月通知出租方是否續(xù)租，并辦理相關(guān)的續(xù)簽或退租手續(xù)。第七條、違約責(zé)任1、租賃雙方在合同履行期內(nèi)任何一方提出終止合同時(shí)，應(yīng)付給對(duì)方____個(gè)月的房租作為違約金。2、合同期滿承租方不再續(xù)租該房屋時(shí)，則雙方對(duì)房屋的費(fèi)用及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收并交接。若承租方未按時(shí)或超出合同一周仍未搬離，出租方將視承租方室內(nèi)一切物品為棄物，并有權(quán)作任何處理。3、承租方在拖欠房租超過(guò)____日歷日即視承租方自動(dòng)終止合同，出租方有權(quán)收回房屋并限其在_____周內(nèi)搬離，承租方逾期不搬，出租方將視承租方室內(nèi)一切物品為棄物，并有權(quán)作任何處理。4、承租方未經(jīng)出租方同意而私自在承租方屋內(nèi)進(jìn)行裝修、改建或從事與用房性質(zhì)不相干的違法活動(dòng)時(shí)，出租方有權(quán)收回房屋。承租方在接到搬離通知____日歷日內(nèi)必須搬離，逾期不搬，出租方將視承租方室內(nèi)一切物品為棄物，并有權(quán)作任何處理。5、承租方將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的、分租、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的或者進(jìn)行非法活動(dòng),損害國(guó)家利益和社會(huì)共公利益或影響他人休息，出租方有權(quán)收回房屋并限其在____日歷日內(nèi)搬離，承租方逾期不搬，出租方將視承租方室內(nèi)一切物品為棄物，并有權(quán)作任何處理。6、出租方未按合同規(guī)定的時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給承租方時(shí)，每逾期一天，向承租方支付____元滯納金。7、出租方在房屋租賃期內(nèi)不能保證該房屋的正常使用(如傾斜、倒塌等)，則承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修或終止合同并無(wú)條件退還剩余押金和租金。8、因不可抗力而引起雙方或一方不能履行本合同規(guī)定之條款時(shí)，則雙方互不追究責(zé)任。第八條、其它特殊約定1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的證件。2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù)，不得破壞房屋裝修結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。3、租賃期間如房屋滲漏或自然損壞，影響使用及人身安全，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。日常損耗維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,在同等重要條件下承租方享有優(yōu)先權(quán)。如遇拆遷，第三方征用或出租方出賣房屋時(shí)，須提前____個(gè)月通知承租方。承租方在合同期內(nèi)要求退租的，也必須提前____個(gè)月通知出租方，并且支付____個(gè)月的房租作為違約金。承租期因甲方原因不能承租，也必須提前____個(gè)月通知承租方，并且支付____個(gè)月的房租作為違約金。因第六條原因?qū)е乱曳讲荒艹凶?，甲方可在_____內(nèi)收回房屋，并且不再支付違約金。5、為了保證房屋的使用安全以及對(duì)突發(fā)事件的處理，在征得甲方同意的情況下，乙方可更換大門鎖芯，發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付。乙方在退租時(shí)需復(fù)原。6、乙方租賃房屋僅供以下人員住宿使用：姓名：___________________________________________。身份證號(hào)碼：_____________________________________。第九條、爭(zhēng)議的解決方式在合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。第十條、合同數(shù)量本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，本合同具有同等法律效力。本合同共計(jì)____頁(yè)。第十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年公司住房租賃合同樣本（二）合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：【甲方單位名稱】地址：【甲方單位地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】法定代表人：【甲方法定代表人】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：【乙方單位名稱】地址：【乙方單位地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】法定代表人：【乙方法定代表人】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租以下房屋的單位，乙方有意租賃該房屋，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條租賃房屋情況1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.3房屋用途：【房屋用途】1.4租賃期限：【租賃期限】年/月/日起至【租賃期限】年/月/日止1.5租金支付周期：【租金支付周期】，第一個(gè)周期為【首個(gè)周期】1.6租金金額：每【租金支付周期】支付租金【租金金額】元第二條租賃付款方式2.1乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開(kāi)始前【支付日前】個(gè)工作日將租金支付至甲方指定的賬戶，并及時(shí)向甲方提供支付憑證。2.2若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取每日逾期滯納金，滯納金金額為逾期未支付租金金額的【滯納金比例】%。第三條房屋使用3.1甲方需保證房屋的使用安全，提供基本的居住條件，如房屋內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行。3.2乙方應(yīng)妥善使用房屋及房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，并負(fù)責(zé)合理維護(hù)和保養(yǎng)。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何違法違規(guī)活動(dòng)。3.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或?qū)⒎课萦糜谶`法活動(dòng)。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付保證金【保證金金額】元。保證金將于租賃期滿退還給乙方，扣除違約金、賠償金等費(fèi)用后的剩余部分。4.2若乙方在租賃期內(nèi)違約或造成房屋損壞，甲方有權(quán)根據(jù)損壞程度從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額。第五條維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證房屋的正常使用條件，并在房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，并及時(shí)向甲方報(bào)告任何房屋設(shè)施設(shè)備的故障。5.3若因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。第六條合同終止6.1本合同在以下情況下終止：(1)租賃期限屆滿；(2)甲方或乙方提前【提前終止通知期限】書(shū)面通知對(duì)方終止合同；(3)甲方或乙方違約并被對(duì)方通知后逾期未改正。6.2若本合同終止，乙方應(yīng)在【終止合同】天內(nèi)將房屋交還給甲方，并保持房屋的原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還全部已支付的租金及保證金，并賠償乙方的損失。7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付逾期滯納金和違約金。7.3各方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)，如違反合同約定，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，