第7頁共7頁2024年委托招商代理合同范本委托方：(以下簡稱“甲方”)法定代表人：_____地址：__________電話：__________傳真：_____電子信箱：受托方：(以下簡稱“乙方”)法定代表人：_____地址：__________電話：__________傳真：_____電子信箱：甲方委托乙方為項目(暫定名，以下簡稱本項目)商業(yè)部分招商代理公司，雙方經友好協(xié)商，對如下條款達成一致，共同遵守：第一條委托事項甲方委托乙方招商代理的“本項目”位于，其商業(yè)部分總建筑面積約為平方米。委托時間乙方的代理期為：本合同生效后起至項目招商與銷售完畢后止。第三條承諾與確認1、甲方承諾本公司是依據(jù)《中華人民共和國公司法》設立并有效存續(xù)的具有完全民事主體資格的獨立法人。2、甲方確認并承諾，簽訂本合同前，已對乙方的專業(yè)資質、專業(yè)能力和工作經歷有了充分的了解，并將充分尊重乙方為本合同目的而提供的智力成果，未經乙方書面同意，不得將乙方提交的智力成果用于本項目之外的其他項目或目的，或供他方使用或借鑒。3、甲方確認對本項目擁有完全的所有權、開發(fā)權、處分權，且已取得對本項目招商無諸如查封、抵押等障礙的相應證明文件并保持這些文件的有效性。4、乙方承諾本公司是依據(jù)《中華人民共和國公司法》設立并有效存續(xù)的具有完全民事主體資格的獨立法人。5、乙方確認具有從事本合同約定的委托工作內容的合法資質，并承諾在本合同履行過程中保持資質的有效性。第四條甲方義務與權利1、甲方須根據(jù)本合同的約定向乙方支付相關的服務費。2、提供招商工作所需的項目相關資料，包括但不限于詳細的平面圖、面積表、全套建筑設計方案、前期市場調查方案、相關土地、開發(fā)資料、開發(fā)進度等、公司營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質證書等資料。3、及時通報招商進度，如項目的租賃條件有任何改變，應及時書面通知乙方。4、甲方有權對本項目的招商工作進行統(tǒng)一管理;有權自行招商或者委托其他單位進行本項目商業(yè)招商。5、甲方應提供招商所需的招商場地及設施，并承擔相關費用，包括但不限于含招商處裝修、招商處辦公家具、電話、飲水機、空調及照明，招商熱線電話費、辦公設備耗材、售樓處水電費、日常辦公費用、垃圾清運費、招商人員工裝、保安保潔費等。第五條乙方義務與權利1、合同簽訂后，乙方須組成項目組，根據(jù)招商進度，確定本項目負責人、項目招商經理。2、乙方應制作《招商服務工作服務大綱》，確定潛在商家目標客戶、推廣策略，制定招商進程計劃。3、在甲方授權范圍內開展招商工作，根據(jù)招商的需要，經與甲方協(xié)商并經甲方確認后，開展必要的促銷和宣傳活動，費用由甲方承擔。4、乙方在招商過程中，應根據(jù)甲方提供的本項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，不得做任何不實的宣傳。不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理項目以外的任何其他活動。5、不得超越甲方書面授權向商家做出任何承諾，否則由此造成的損失由乙方承擔賠償責任。6、在招商過程中如有重大的事務，乙方需先通報甲方，在得到甲方的書面認可后方可執(zhí)行。7、乙方應按甲方的書面通知(書面通知應提前兩天通知)參與甲方與招商有關的例會。8、乙方在履行本合同服務過程中所獲知甲方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經甲方書面許可，乙方不得將其泄露給第三方，否則應承擔違約責任并賠償損失。9、乙方應自行組織工作人員完成委托事項，并按國家法律法規(guī)的規(guī)定，完善相應用工手續(xù)并承擔相關費用，乙方員工為履行本合同造成自身以及任意第三人的人身傷亡、財務損失的，應自行承擔相應的法律責任。10、乙方有權根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關的服務費。第六條招商代理服務費收費標準、支付方式及時間1、在本項目對外招商租賃面積完成20%之前，乙方按完成招商鋪位的月租金2.0倍計算服務費;在本物業(yè)租賃面積完成20%-60%之間，按完成招商鋪位的月租金1.8倍計算服務費;在本物業(yè)租賃面積完成60%后，按完成招商鋪位的月租金1.6倍計算服務費。(注：“月租金”指租賃合同首年平均月租金，不含免租優(yōu)惠期，不含物業(yè)管理費。)2、甲方與商家簽署《租賃意向書》后并收到商家定金后，甲方按上述約定的計算方法向乙方支付50%招商服務費用。甲方與商家簽署《正式租賃合同》后并收到商家首期租金后，甲方支付余下50%招商服務費用于乙方。如甲方與商家不簽署《租賃意向書》而直接簽署《正式租賃合同》并支付首期租金，則甲方按上述條款支付100%招商服務費用于乙方。3、如商家簽署《正式租賃合同》之后悔約，則按以下處理：如因商家自身原因退房，則所沒收的商家定金或實際計收的違約金，甲乙雙方各得50%，甲方不再另行支付服務費，乙方已收取的服務費應全額退還給甲方。該房源收回重招商，乙方另計服務費。如因甲方原因造成商家退房，甲方仍須按約定支付乙方服務費，已收取服務費的，乙方不再退還。如因乙方原因造成商家退房，則乙方不收服務費或退還已收取的服務費，造成甲方向商家賠償?shù)亩ń鹩梢曳匠袚?、乙方在每月底向甲方提交服務費結算表，經雙方核對確認后，甲方應在乙方提供發(fā)票后____日內，以支票或轉帳方式將服務費支付給乙方。第七條合同的解除及違約責任1、甲乙雙方明確，凡違反本合同中有關承諾與確認的情形均屬對本合同的根本違約，守約方有權通知對方解除合同并要求違約方承擔違約金貳拾萬元。若甲方招用與乙方具有勞動關系的員工或與乙方解除勞動關系尚未超過六個月的員工，則應向乙方承擔貳拾萬元違約金。若違約金不足以彌補守約方的損失，守約方有權要求違約方補足其損失。2、甲方如未按合同約定的時間向乙方支付服務費，每逾期一日，按應付金額的千分之五向乙方支付違約金。如甲方在超過合同約定的時間____日內仍未向乙方支付相應的服務費，視為甲方違約導致合同目的不能實現(xiàn)。3、合同到期前____日內，雙方可協(xié)商續(xù)約，如未在合同期限前達成續(xù)約協(xié)議，乙方在結清全部服務費后____日內從招商現(xiàn)場接待中心撤離。4、在本合同有效期內因不可抗力導致合同無法履行的，不視為違約，甲、乙雙方屆時協(xié)商解決遺留問題。5、雙方明確，損失包括本合同項下的全部預期可得利益和為實現(xiàn)債權所產生的調查費、公證費、律師費、訴訟費等合理費用。6、凡因履行本合同產生的一切爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應向委托項目所在地人民法院提起訴訟。第九條其他1、鑒于本項目的報批手續(xù)還未完善，若根據(jù)設計、規(guī)劃等要求需要重新調整項目數(shù)據(jù)，則乙方無條件的按調整后的數(shù)據(jù)進行招商，甲方不因此承擔任何責任。2、標識使用：甲方同意在與本項目招商工作有關的主要刊物，宣傳物品及廣告等印有乙方公司的名字，并注明乙方為本項目的招商代理單位。甲乙雙方在引用對方之名字標志或對方之關系時，均需保證與本合同的內容相符合。3、如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充協(xié)議，而有關協(xié)議、本合同附件及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，具有同等法律效力。4、本合同自簽訂之日起生效。本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____委托代理人：_____開戶行：_____賬號：_____簽訂日期：委托代理人：_____開戶行：_____賬號：_____簽訂日期：委托人：(以下簡稱“甲方”)法定代表人：_____地址：_____代理人：(以下簡稱“乙方”)2024年委托招商代理合同范本（二）甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方擁有某項產品的銷售權益，為便利銷售及提高市場占有率，甲方特別委托乙方作為該產品的獨家招商代理，并雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方授權乙方承擔該產品的招商代理工作，負責開發(fā)新客戶、維護老客戶，推動產品的銷售。2.乙方應根據(jù)市場需求積極開展銷售工作，確保銷售額的達成，并及時反饋銷售情況給甲方。二、合作期限合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【合作期限】，屆滿后可根據(jù)雙方意愿續(xù)簽。三、權利義務1.甲方享有產品的所有權益，在合作期限內，甲方有權指導、檢查乙方的工作，并有權解除合同。2.乙方應認真履行代理工作，按時完成銷售任務，并保證不泄露甲方的商業(yè)機密。3.乙方有權獲得銷售提成，具體標準另行約定。四、費用支付乙方根據(jù)實際銷售情況獲得相應銷售提成，其他相關費用由甲方承擔。五、保密條款雙方同意在合作期間及合作結束后保密雙方涉及商業(yè)機密及合作內容，不得向第三方透露。六、違約責任1.若任何一方違約，應承擔相應法律責任。2.一方解除合同需