第4頁(yè)共4頁(yè)2024年簡(jiǎn)約版鋪面出租合同甲方(出租方)：_____身份證號(hào)碼：_____乙方(承租方)：_____身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的坐落于_____該門面建筑面積共____平米。二、租賃期限租賃期為_(kāi)___年，從____年____月____日至____年____月____日。1·合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預(yù)并不得私自將本房屋對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓。2.合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前____天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。三、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。四、租金及支付方式1.租金____年____萬(wàn)元整，(大寫(xiě)_____)分____年付清，每次年____月____日付款_____(大寫(xiě)_____)2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)，并積極提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修。3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及犯法，犯罪活動(dòng)。七、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)半年以上的。(2)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)____天的。(3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。八、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____2024年簡(jiǎn)約版鋪面出租合同（二）鋪面出租合同本合同由以下雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，自愿訂立：甲方（出租方）：姓名/名稱：_________________住所/地址：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________乙方（承租方）：姓名/名稱：_________________住所/地址：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________一、出租鋪面信息甲方同意將其擁有的位于（詳細(xì)地址）______________________（以下簡(jiǎn)稱“鋪面”）的部分/全部面積以出租的形式提供給乙方使用。二、租賃期限本合同自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____年/月。租期滿后，若雙方繼續(xù)租賃，經(jīng)協(xié)商可以續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.租金：根據(jù)實(shí)際租賃面積及所在地區(qū)市場(chǎng)租金水平協(xié)商確定，本次協(xié)商約定的租金為每月人民幣_(tái)_______元，共計(jì)人民幣_(tái)_______元。2.支付方式：租金每月/季度/半年/年預(yù)付/后付（選擇其中一種），付款方式可采用現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，具體支付方式另行約定。四、使用目的乙方承諾將該鋪面以________（商業(yè)/辦公/居民）用途使用，嚴(yán)禁用于違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)及其他危害社會(huì)穩(wěn)定的活動(dòng)。五、使用權(quán)變更和轉(zhuǎn)讓1.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將鋪面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。2.如乙方有出租、轉(zhuǎn)讓或變更使用目的等需要，應(yīng)提前______（30天/一個(gè)月）書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意方可執(zhí)行。六、鋪面裝修和維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)鋪面進(jìn)行基本裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，并確保乙方正常使用。2.乙方在使用鋪面期間，應(yīng)負(fù)責(zé)保持鋪面的整潔有序，按照甲方要求定期進(jìn)行清潔和維修。3.乙方對(duì)鋪面的裝修、改造或設(shè)備設(shè)施的增加、減少應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的保證金，金額為人民幣_(tái)_______元。2.租期滿后，乙方?jīng)]有違反本合同的規(guī)定且鋪面歸還完好，甲方將無(wú)息返還乙方保證金。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.乙方如違約導(dǎo)致合同解除，已支付的租金、保證金不予退還，且應(yīng)支付相應(yīng)違約金。九、爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)1.合同的附件和補(bǔ)充條款為合同的組成部分，具有同等的法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并通過(guò)書(shū)面形式達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。3.合同一式