第6頁共6頁2024年個人商鋪租賃合同范例承租方：(以下簡稱甲方)立約代表：聯(lián)系電話：出租方：_____(以下簡稱乙方)身份證號：_____住址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方租賃乙方店面事宜，達成協(xié)議如下：一、店面情況：店面位于市區(qū)街道，出租總面積為㎡。雙方確認(rèn)店面內(nèi)有如下設(shè)施：_______________________________________________。二、租賃用途甲方承諾租賃乙方店面用于。三、租金及其他費用：雙方約定該店面租金為元/平米/月，月租金為元(大寫：____元(大寫：_____。自合同生效日起年內(nèi)，乙方承諾不增加店面租金。生效之日起年后如需調(diào)整店面租金的，乙方應(yīng)當(dāng)與甲方進行協(xié)商，協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面補充協(xié)議。甲方支付租金后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交付合法有效的發(fā)票或收據(jù)。租金支付方式為：□現(xiàn)金;□轉(zhuǎn)賬;□其他。甲方按支付，每期支付人民幣通過銀行轉(zhuǎn)賬收款的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供收款賬戶信息：開戶行：賬戶名稱：賬號：合同租賃期內(nèi)，因為甲方經(jīng)營，發(fā)生的水電等費用由甲方自擔(dān)。三、租賃期限雙方約定店面租賃期限為____年，自____年____月____日至月甲方自____年____月____日至____年____月____日，共計日時間，用于甲方對店面進行必要的裝修。在乙方承諾給予甲方的裝修期限內(nèi)，乙方不得收取租賃費用。為了保證甲方有時間進行經(jīng)營安排，合同到期日三個月之前，乙方應(yīng)當(dāng)就是否繼續(xù)出租店面與甲方進行溝通，乙方未提前與甲方溝通的，除非甲方提出不同意續(xù)簽租賃協(xié)議，視為乙方同意與甲方簽訂續(xù)租協(xié)議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.)為了不影響甲方按時使用店面，甲方有權(quán)要求乙方在指定日期之前清理店面內(nèi)的物品，乙方應(yīng)當(dāng)按照要求進行清理;同時，為確保甲方順利開展經(jīng)營活動，甲方有權(quán)對店面進行合理的裝修。合同到期后或解除后，乙方有權(quán)要求甲方拆除裝修或乙方可以向甲方支付合理價款后保留裝修。2.)乙方應(yīng)當(dāng)確保其對店面擁有合法所有權(quán)及店面之上不存在抵押債權(quán)，并確保店面條件能夠滿足甲方經(jīng)營要求。由于店面自身原因，影響甲方使用的，甲方有權(quán)要求乙方予以處理，處理過程耽誤甲方經(jīng)營的，乙方應(yīng)當(dāng)減少相應(yīng)租金，甲方可以從下期應(yīng)交租金中扣除。同時，甲方使用店面過程中，乙方無正當(dāng)理由不得干擾甲方的正常使用。3.)在合同履行期間，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用店面，甲方應(yīng)在國家法律政策允許范圍內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理。4.)乙方有權(quán)按時足額向甲方收取租金，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方按時足額支付租金，不得拖延。甲方遲延支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付租金的____%，向乙方交納違約金。5.)合同到期后，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、違約責(zé)任1.)乙方負(fù)有保證店面不存在權(quán)利爭議的義務(wù)，如合同履行期間，存在第三人就店面主張權(quán)利，因此影響甲方正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，造成經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)向乙方追償或從下期應(yīng)交租金中扣除。2.)乙方需保證向甲方出租的店面的商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途的非住宅性質(zhì)，否則，導(dǎo)致甲方不能辦理相關(guān)經(jīng)營證照的或被政府機關(guān)停止經(jīng)營的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.)甲方在使用店面經(jīng)營過程中，應(yīng)當(dāng)對店面進行有效的日常維護，確因甲方原因造成店面毀損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方正常使用造成的合理損耗除外。4.)合同任意一方違反合同約定或法律規(guī)定提前解除合同的，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。合同繼續(xù)履行不能實現(xiàn)的，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方賠償損失。5.)因不可抗力原因，致使合同不能繼續(xù)履行的，任意一方可以解除合同，不需承擔(dān)違約責(zé)任。六、協(xié)議解除、終止1.)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同;2.)合同履行期間，甲方出于經(jīng)營考慮或發(fā)生不能實現(xiàn)經(jīng)營目的的情況，確實需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營的，乙方應(yīng)當(dāng)同意甲方轉(zhuǎn)租店鋪，或甲方與乙方解除合同，由乙方與新的經(jīng)營戶重新簽訂店鋪租賃合同。七、爭議解決雙方在合同履行過程中，產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由店面所在地法院管轄。八、合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。另，本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面補充協(xié)議。九、其他乙方作為出租人，應(yīng)當(dāng)向承租人甲方提供身份證或營業(yè)執(zhí)照、店面產(chǎn)權(quán)證等文件的復(fù)印件。店面如果系乙方與他人共有的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供其他共有人的授權(quán)書。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年個人商鋪租賃合同范例（二）【合同名稱】2024年個人商鋪租賃合同【合同編號】_______________【甲方（出租方）】姓名/公司名稱：_______________住所/注冊地址：_______________聯(lián)系電話：___________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________【乙方（承租方）】姓名/公司名稱：_______________住所/注冊地址：_______________聯(lián)系電話：___________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________鑒于甲方是合法擁有_____________房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人/代理人，且符合出租該商鋪的條件，乙方希望成為該商鋪的承租方，經(jīng)過雙方協(xié)商，達成以下租賃合同。第一條租賃商鋪信息甲方同意將位于_____________的商鋪出租給乙方使用，商鋪的詳細(xì)信息如下：地址：_____________建筑面積：_____________使用面積：_____________第二條租賃期限本次租賃期限為_______年，租賃開始日期為_______年__月__日，租賃結(jié)束日期為_______年__月__日。第三條租金和支付方式1.租金總額為人民幣_________元（大寫：_____________），租賃期內(nèi)分_______次支付。2.每次租金支付日期為每月的_______日，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補繳，并按日收取_______%的滯納金直至全部補足。第四條工具設(shè)備和裝修費用1.乙方有權(quán)使用商鋪內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)備和工具，但應(yīng)妥善保管并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.商鋪內(nèi)的裝修費用由乙方承擔(dān)，裝修過程中需遵守相關(guān)規(guī)定，如有違規(guī)造成損失，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條商鋪使用規(guī)定1.乙方承諾合法使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)以及業(yè)主協(xié)會的規(guī)章制度。2.乙方不得將商鋪的使用權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式擅自處分。3.商鋪內(nèi)不得從事違法犯罪行為，不得使用商鋪從事危害社會安全、公共衛(wèi)生等違規(guī)行為。4.商鋪內(nèi)裝修、宣傳、廣告等事項需事先與甲方協(xié)商并獲得書面同意。第六條維修責(zé)任1.甲方將負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和管道設(shè)施的維修，乙方有義務(wù)及時通知甲方維修。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)備和工具的日常維護保養(yǎng)，并按規(guī)定周期進行相關(guān)檢查和維修。第七條合同終止1.租賃期結(jié)束后，雙方未另行協(xié)商續(xù)約的，本合同自動解除，乙方應(yīng)按規(guī)定的日期將商鋪返還給甲方。2.雙方協(xié)商同意提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并支付違約金。第八條保密條款1.雙方在履行合同過程中可能會獲取對方的商業(yè)秘密，雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露外傳。2.在合同解除后，雙方仍應(yīng)保持對方商業(yè)秘密的保密，不得利用或泄露。第九條爭議解決本合同的履行與解釋應(yīng)遵循中華人民共和國的法律法規(guī)，如因合同發(fā)生爭議，雙方通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，爭議提交甲方所在地的人民法院處理。第十條其他約定1.對于本合同未盡事宜