廣場(chǎng)商業(yè)用房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****上海*****置業(yè)進(jìn)展有限公司乙方：***************上?！?*****廣場(chǎng)”是甲方合法開(kāi)發(fā)建設(shè)的高層商住項(xiàng)目，已依法取得開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見(jiàn)附件)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開(kāi)發(fā)的“******廣場(chǎng)”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、包銷范圍：位于上海市浦建路***號(hào)的“***廣場(chǎng)”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計(jì)建筑面積******平方米。上述面積為甲方暫測(cè)面積，如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(下稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價(jià)格為一次性包死的固定價(jià)格，按建筑面積計(jì)算為每平方米**元人民幣，總金額為****元人民幣。三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至***年***月***日止。在包銷期內(nèi)，乙方對(duì)本協(xié)議商定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利，同時(shí)甲方在此期限內(nèi)不再自行或托付第三人銷售。四、包銷房款的支付：********************五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過(guò)***天，乙方按逾期應(yīng)付款的***%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行；若逾期超過(guò)***天的，合同終止，乙方按逾期應(yīng)付款的***%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，由乙方賠償損失。合同終止后，甲方有權(quán)自行或托付他人銷售本協(xié)議商定包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房。六、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對(duì)外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房，詳細(xì)預(yù)售或銷售合同由詳細(xì)買(mǎi)受人與甲方簽訂；包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方根據(jù)本協(xié)議商定的包銷價(jià)格購(gòu)買(mǎi)并在包銷期滿后一個(gè)月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。七、甲方的職責(zé)和義務(wù)1.甲方應(yīng)于***年***月***日前取得******廣場(chǎng)商業(yè)用房項(xiàng)目的《預(yù)售許可證》。2.甲方應(yīng)當(dāng)在***年***月***日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。但如遇下列材料緣由，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：(1)遭受不行抗力，且甲方在不行抗力發(fā)生之日起***日內(nèi)告知乙方的；(2)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，縣級(jí)以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等主管部門(mén)實(shí)行行政措施或遇到重大技術(shù)問(wèn)題而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的，但最長(zhǎng)不得超過(guò)***個(gè)月；(3)舊城改造中原有管線作重大改造時(shí)，需市政等單位實(shí)施而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的。甲方逾期交房的：若逾期不超過(guò)***日，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最終交付期限的其次天至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金，協(xié)議連續(xù)履行；逾期超過(guò)***日后，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起***日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的***%向乙方支付違約金。乙方要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金。3.甲方保證該商業(yè)用房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方緣由，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定(見(jiàn)附件)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾、設(shè)備差價(jià)。5.甲方應(yīng)當(dāng)在該商業(yè)用房支付使用的***日內(nèi)，將辦理權(quán)屬(包括契約證、房屋全部權(quán)證和土地使用權(quán)證)登記需由甲方供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第(1)(2)項(xiàng)處理：(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起***日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款的***%賠償乙方損失。(2)乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的***%向乙方支付違約金。八、乙方的職責(zé)和義務(wù)1.乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議商定的應(yīng)付款項(xiàng)；2.乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用；3.乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)撋虡I(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。九、在本協(xié)議書(shū)有效期限內(nèi)或之后的任何時(shí)間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對(duì)方公司的隱秘信息和文件資料。十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁解決。十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補(bǔ)充商定。對(duì)本協(xié)議所作的補(bǔ)充、修改及修正均需以書(shū)面形式進(jìn)行，一旦達(dá)成，與本協(xié)議具有同等效力。十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。十四、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方：*****上海***置業(yè)進(jìn)展有限公司授權(quán)代表：***********日期：*************乙方：*************授權(quán)代表：***********日期：*************附件(略)廣場(chǎng)商業(yè)用房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第二篇)廣場(chǎng)商業(yè)用房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：簽署日期：甲方：[商業(yè)用房出售方名稱]地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：[商業(yè)用房購(gòu)買(mǎi)方名稱]地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公正的原則，在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方出售位于[商業(yè)用房地址]的廣場(chǎng)商業(yè)用房達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)合同：一、摘要：本合同是甲方將廣場(chǎng)商業(yè)用房出售給乙方的合同，具體約定詳見(jiàn)合同正文。二、合同正文：1.物業(yè)描述：（1）廣場(chǎng)商業(yè)用房位于[商業(yè)用房地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]；（2）房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，使用權(quán)屬于甲方；（3）詳細(xì)物業(yè)描述見(jiàn)附件【物業(yè)描述清單】。2.交易價(jià)格與付款方式：（1）乙方確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)廣場(chǎng)商業(yè)用房總價(jià)為[總價(jià)]元；（2）付款方式及時(shí)間表詳見(jiàn)附件【付款方式及時(shí)間表】。3.過(guò)戶與交付的條件：（1）甲方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠合法獲得廣場(chǎng)商業(yè)用房的所有權(quán)；（2）乙方應(yīng)在簽署本合同后的[交付期限]內(nèi)將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。4.保留條款：（1）直至乙方全額支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方仍享有廣場(chǎng)商業(yè)用房的所有權(quán)；（2）如乙方未按約定期限支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并保留已支付款項(xiàng)；（3）乙方不得轉(zhuǎn)讓廣場(chǎng)商業(yè)用房的所有權(quán)，如有需要，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。5.違約責(zé)任：合同一方未履行其義務(wù)或者履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)賠償因違約所致的損失。6.爭(zhēng)議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，應(yīng)提交[仲裁/訴訟地點(diǎn)]進(jìn)行仲裁/訴訟。7.其他約定：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）未盡事宜，雙方可另行書(shū)面協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）簽字：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）簽字：日期：日期：附件:1.物業(yè)描述清單2.付款方式及時(shí)間表合同范本僅供參考使用，具體內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際情況相符。請(qǐng)根據(jù)自身需要進(jìn)行適當(dāng)修改和補(bǔ)充。廣場(chǎng)商業(yè)用房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第三篇)廣場(chǎng)商業(yè)用房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào):[合同編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：[甲方名稱]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買(mǎi)方）：[乙方名稱]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于：1.甲方是廣場(chǎng)商業(yè)用房的所有權(quán)人，合法擁有該房產(chǎn)權(quán)證書(shū)；2.乙方希望購(gòu)買(mǎi)甲方名下位于廣場(chǎng)的商業(yè)用房；3.甲、乙雙方就廣場(chǎng)商業(yè)用房的買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行充分協(xié)商和友好溝通。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條總則1.1本合同是甲方將其位于廣場(chǎng)的商業(yè)用房出售給乙方的買(mǎi)賣(mài)合同。1.2甲方保證其所出售的廣場(chǎng)商業(yè)用房擁有合法權(quán)屬且未受到任何擔(dān)保、保留或糾紛。1.3乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所提供的廣場(chǎng)商業(yè)用房，并同意支付購(gòu)房款項(xiàng)。第二條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的2.1甲方同意將其名下位于廣場(chǎng)的商業(yè)用房出售給乙方，該房產(chǎn)的具體地址和面積如下：商業(yè)用房地址：[商業(yè)用房地址]建筑面積：[建筑面積]2.2乙方確認(rèn)接受購(gòu)買(mǎi)上述商業(yè)用房并同意按照合同約定支付購(gòu)房款。第三條價(jià)格和付款方式3.1廣場(chǎng)商業(yè)用房的總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款]元（大寫(xiě)：[總價(jià)款大寫(xiě)]），乙方同意按照以下付款方式支付：（1）乙方需向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[首付款]元（大寫(xiě)：[首付款大寫(xiě)]），在收到本合同副本后的[首付款支付期限]內(nèi)支付；（2）乙方需在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付剩余購(gòu)房款人民幣[剩余款項(xiàng)]元（大寫(xiě)：[剩余款項(xiàng)大寫(xiě)]）。3.2乙方向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)工具和賬戶如下：付款方式：[付款方式]買(mǎi)方賬戶：[買(mǎi)方賬戶信息]賣(mài)方賬戶：[賣(mài)方賬戶信息]第四條過(guò)戶手續(xù)4.1乙方同意承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)。4.2過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，乙方需在[過(guò)戶手續(xù)辦理期限]內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)并將相關(guān)證明文件提交給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違約均應(yīng)負(fù)責(zé)賠償守約方遭受的直接損失。5.2若乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已收到的首付款，并賠償甲方因此遭受的相關(guān)損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本合同引起的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有同等法律效力。7.3本合同其他未