第5頁共5頁2024年有關(guān)個人商鋪租賃合同出租方(以下稱甲方)承租方(以下稱乙方)甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積____平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前____個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責修復或賠償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年有關(guān)個人商鋪租賃合同（二）個人商鋪租賃合同甲方（出租方）：__________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：__________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲方與乙方就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜達成如下租賃合同，并共同遵守以下條款：第一條租賃商鋪1.1位置：商鋪位于__________（商鋪地址）。1.2面積：商鋪面積____________平方米。1.3商鋪用途：商鋪僅供乙方從事_____________（商鋪用途）。1.4商鋪配置：商鋪內(nèi)設(shè)有____________（商鋪配置），用于正常經(jīng)營。1.5租賃期限：租賃期限為_______年（具體期限）。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣________元（大寫____________）。2.2租金支付方式：乙方每月的租金在次月的1號前支付給甲方。2.3租賃期內(nèi)租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如國家有關(guān)法律、政策調(diào)整租金，甲方與乙方可協(xié)商調(diào)整。第三條使用條件與管理3.1乙方承諾以良好商業(yè)信譽、精心經(jīng)營，不做與商鋪用途不符的經(jīng)營，不違反法律法規(guī)。3.2乙方需按照商鋪管理規(guī)定，自行負責商鋪的清潔、維修和日常管理工作。3.3甲方有權(quán)依法對商鋪進行檢查，并要求乙方整改不符合合同約定的情況。3.4乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)單方解除合同并追究乙方的法律責任。第四條安全責任和違約責任4.1甲方在合同簽訂之前應(yīng)確保商鋪安全，對商鋪的安全裝置、設(shè)備等進行維護和維修。4.2在租賃期內(nèi)，如商鋪因甲方原因?qū)е虏荒苷Ｊ褂茫追叫璩袚S修費用，或者賠償乙方由此遭受的經(jīng)濟損失。4.3乙方在租賃期限內(nèi)如違反合同的約定，致使商鋪損壞或經(jīng)營活動違反法律法規(guī)，乙方應(yīng)負責修復損壞，并賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟損失。第五條合同終止與解除5.1租賃期滿：在租賃期滿之前，乙方需提前______個月書面通知甲方是否繼續(xù)續(xù)租。5.2合同提前解除：任何一方應(yīng)當提前______個月書面通知對方，解除合同。5.3違約解除：乙方如發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利：（1）乙方未按期支付租金；（2）乙方違反租賃商鋪用途；（3）乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓商鋪給他人；（4）乙方違反法律法規(guī)，經(jīng)相關(guān)部門查處。第六條爭議解決合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件為不可分割的一部分