第6頁共6頁2024年店面出租合同格式版出租方（以下稱甲方）法定代表人及身份證號：注冊或居住地址：電話：承租方（以下稱乙方）法定代表人及身份證號：注冊或居住地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條：門面地址、面積甲方所屬門面位于_____，建筑面積_____㎡，使用面積_____㎡.第二條：門面租期門面租期自____年____月____日至____年____月____日。第三條：租賃門面用途1、乙方租賃門面為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。第四條：門面租金支付方式租金和租金交納期及條件：1、每月租金為人民幣____元（大寫），乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：帳號：2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當于1個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第五條：其他費用水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：1、管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；3、電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。第七條：乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。6、合同期滿，如甲方的租賃門面需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整）第八條：室內(nèi)器材甲方為乙方提供家具和電器如下：電器類：空調(diào)機_____臺，（型號：）冰箱_____臺，（型號：）彩色電視機_____臺，（型號：）等家具類：床_____張，書桌_____張，沙發(fā)_____套_____張等第九條：合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過40天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該門面或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。（4）租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。第十條：違約責任及賠償1、符合本合同第九條的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有權(quán)要求乙方對超期占用房屋支付租金和違約金（計算方法為：按當年租金折算日租金并加收百分之五的支付違約金），違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。第十一條：其他約定本門面租賃合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____法定代表人蓋章：_____法定代表人蓋章：_____身身份證號：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_________年____月____日2024年店面出租合同格式版（2）店面出租合同甲方（出租方）：____________（以下簡稱“甲方”）證件號碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________（以下簡稱“乙方”）證件號碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于乙方有意向租用甲方所擁有的位于____________（地址）的店面，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下出租合同：第一條租賃房屋概況1.1甲方將其位于____________的店面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃面積為____________，詳見租賃物平面圖（附件一）。1.3租賃物的使用性質(zhì)為____________（例如：商鋪、辦公室等）。第二條租金及付款方式2.1租金為每月____________元（大寫：____________），租金支付日為每月的____________日。2.2乙方應(yīng)在每個月的租金支付日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬號（賬號信息詳見附件二）。2.3乙方同意，在每年的____________月，根據(jù)當?shù)匚飪r指數(shù)調(diào)整租金。調(diào)整后的租金將在前一個月的租金支付日起生效。第三條租期3.1租賃期限為____________年/月/日起至____________年/月/日。租賃期滿后，若雙方協(xié)商一致，可續(xù)租。3.2如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前____________個月書面通知甲方。第四條使用及管理規(guī)定4.1乙方有權(quán)合法使用租賃物，并按照租賃物的使用性質(zhì)規(guī)定，經(jīng)營其業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)對租賃物的設(shè)備、設(shè)施和財物負有妥善保管責任，保證租賃物的完好無損。4.3甲方有權(quán)隨時檢查租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求乙方解決或采取必要的措施。4.4甲方應(yīng)負責租賃物的維修和維護，除因乙方過失導致的損壞或損失外，甲方不得向乙方收取額外費用。4.5租賃物的改造、裝修和重大維修事宜，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進行。第五條違約責任5.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金的計算方式為每天應(yīng)支付租金的百分之一。5.2如乙方違反使用規(guī)定，致使租賃物損壞或引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3若因不可抗力因素，造成租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除租賃合同，同時不承擔違約責任。第六條合同解除與違約金6.1乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金的金額為合同總金額的百分之五十。6.2乙方提前解除租賃合同的，應(yīng)提前____________個月書面通知甲方，并支付未履行租約期限內(nèi)的租金作為違約金。第七條其他約定7.1未盡事宜，雙方可另行協(xié)商：____________（可增加有關(guān)保險責任、維修責任等方面的條款）。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交____________（所在地）人民法院進行解決。第九條合同生效9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期至合同期滿。雙方當事人確認自愿并真實無誤地填寫了本合同，并對其條款的真實性和合法性負責。甲方（出租方）簽字蓋章：乙方（承租方）簽字蓋章：日期：日期：2024年店面出租合同格式版（3）店面出租合同甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________鑒于甲方是__________（出租方介紹）具有出租資格的單位，乙方是_____________（承租方介紹）愿意租用該店面，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下出租合同：一、租賃物品1.甲方將位于___________（店面地址）的店面用于商業(yè)目的出租給乙方，租賃期限為____年/月/日至____年/月/日，合同期滿后可協(xié)商續(xù)租。2.租賃面積為____平方米，用途為開設(shè)_______（商鋪類型），具體位置及構(gòu)造如附件所示。二、租金及支付方式1.乙方同意每個______（月/季度/年）支付_______（幣種）_______（具體金額）的租金，逾期支付的，甲方有權(quán)每日按照應(yīng)付租金的___%收取違約金。2.租金支付方式為_____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等），具體收款賬戶信息如下：_________。三、裝修及維護1.乙方租用店面裝修期間，應(yīng)當按照甲方要求進行裝修，并保證裝修品質(zhì)及環(huán)保要求。2.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當對店面進行合理維護，保證店面設(shè)施不受損壞，若因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復及賠償責任。四、使用權(quán)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用店面及設(shè)施，不得將店面用于非商業(yè)目的，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或進行其他商業(yè)活動。2.甲方有權(quán)對店面進行定期檢查，保障店面安全和正常使用，如出現(xiàn)安全隱患，甲方有權(quán)進行維修和整改。五、違約責任1.若一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任和賠償責任。2.一