第3頁共3頁2024年正規(guī)購房合同范文賣方：_____(以下簡稱甲方)身份證號：_____買方：_____(以下簡稱乙方)身份證號：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結(jié)構、層次、面積、附屬設施：1、甲方所售房屋所有權證號為"____號"，房屋土地使用權證號為"____號";2、甲方所售房屋位于____區(qū)____路(街)____號，為_____結(jié)構;3、甲方所售房屋建筑面積____平方米;4、甲方所售房屋附屬設施為_____。第二條房屋價格及其他費用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____拾____萬____仟____佰元整(含附屬設施費用);2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。第三條付款方式：_______________第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的.，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____住址(工作單位)：_____住址(工作單位)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年正規(guī)購房合同范文（二）購房合同范本合同編號：XXXXX甲方（賣方）：__________________身份證號：___________________地址：_____________________乙方（買方）：__________________身份證號：___________________地址：_____________________鑒于甲方是合法擁有房產(chǎn)權的房屋所有人，甲方愿意出售其所有的房產(chǎn)給乙方，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權益和義務，達成以下購房合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地點：___________________1.2房屋面積：______________________1.3房屋產(chǎn)權：______________________1.4房屋現(xiàn)狀：______________________第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣_______________元的價格購買該房產(chǎn)。2.2甲方同意接受乙方的購買價格。第三條交付及過戶3.1買賣雙方約定在簽署本合同之日起___天內(nèi)，甲方將房產(chǎn)的物權辦理過戶手續(xù)，將產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方同意在收到房產(chǎn)的產(chǎn)權證書后，向甲方支付全款。3.3乙方應當自行支付過戶手續(xù)的相關費用。第四條房屋的質(zhì)量和權益保證4.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證該房產(chǎn)在交付時的質(zhì)量無瑕疵，沒有重大結(jié)構性問題。4.2權益保證：甲方保證該房產(chǎn)不屬于他人權益糾紛，并且沒有任何限制、抵押以及其他糾紛。第五條違約責任5.1若乙方違反本合同約定，未按時支付全款或拒不履行購房義務，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。5.2若甲方違反本合同約定，拒不履行過戶義務或提供虛假資料，乙方有權解除本合同，并追究甲方的違約責任。第六條合同的生效與解除6.1本合同的生效條件是雙方簽字蓋章，并且乙方向甲方支付了定金。6.2本合同一經(jīng)簽署生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，不得隨意解除。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行和解釋均適用中國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，選擇管轄法院為__________________。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。8.2本合同自簽署之日起生效，并且有效期為___年。8.3本合同如需要修改，應當由雙方協(xié)商并簽署補充協(xié)議。甲方（賣方）：_____________________簽字：__________________日期：__________________________乙方（買方）：____________