會(huì)計(jì)師事務(wù)所租賃合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1本合同中所用術(shù)語“出租方”指甲方，即擁有并出租辦公場所的會(huì)計(jì)師事務(wù)所。1.1.2本合同中所用術(shù)語“承租方”指乙方，即租賃并使用辦公場所的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“辦公場所”指出租方提供給承租方的用于辦公的固定空間。1.2.2“租賃期限”指本合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。第二章租賃物與用途2.1租賃物2.1.1出租方根據(jù)本合同條款，向承租方提供位于______的辦公場所。2.1.2辦公場所的詳細(xì)地址為：______。2.2用途2.2.1承租方承諾租賃的辦公場所僅用于______（請(qǐng)具體說明）。2.2.2承租方不得將租賃物用于任何非法活動(dòng)或與合同約定用途不符的用途。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.2租金3.2.1承租方應(yīng)按合同約定的金額和支付周期向出租方支付租金。3.2.2租金支付方式為______（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四章維護(hù)與維修4.1出租方責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)保持租賃物處于適合租賃目的和正常使用的狀態(tài)。4.1.2出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)租賃物在正常使用下的損壞，但承租方造成的損壞除外。4.2承租方責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃物，避免造成不必要的損壞。4.2.2承租方因使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章違約與終止5.1違約5.1.1任何一方違反本合同的任何條款，視為違約。5.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為造成的損失。5.2終止5.2.1在租賃期限內(nèi)，如承租方提前終止合同，應(yīng)提前______日書面通知出租方。5.2.2出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下立即終止本合同，并要求承租方立即搬離租賃物。第六章保證金與租金調(diào)整6.1保證金6.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的保證金。6.1.2保證金用于保證承租方履行合同義務(wù)，租賃期滿或合同提前終止后，扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余部分無息退還承租方。6.2租金調(diào)整6.2.1租賃期間，出租方不得隨意調(diào)整租金。6.2.2如出租方因客觀原因需要調(diào)整租金，應(yīng)提前______日書面通知承租方，并按新的租金標(biāo)準(zhǔn)重新簽訂書面租賃合同。第七章保險(xiǎn)7.1出租方保險(xiǎn)7.1.1出租方應(yīng)購買并維持租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.1.2出租方應(yīng)及時(shí)更新保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期限。7.2承租方保險(xiǎn)7.2.1承租方應(yīng)購買并維持與租賃物使用相關(guān)的保險(xiǎn)，如職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2.2承租方應(yīng)向出租方提供保險(xiǎn)的有效證明。第八章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租8.1.1承租方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租方的書面同意。8.1.2出租方有權(quán)拒絕承租方的轉(zhuǎn)租請(qǐng)求，并不需提供理由。8.2轉(zhuǎn)讓8.2.1出租方在租賃期間不得將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非轉(zhuǎn)讓不影響承租方的正常使用。8.2.2出租方轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)時(shí)，應(yīng)通知承租方，并保證新的所有者繼續(xù)履行本合同的條款。第九章不可抗力9.1定義9.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致的一方未能履行合同義務(wù)，不視為違約。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并根據(jù)情況調(diào)整合同條款。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商過程不得影響雙方繼續(xù)履行合同的其他條款。10.2仲裁10.2.1如協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可將爭議提交至______（請(qǐng)具體說明仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的解釋、適用和爭議解決均適用______（請(qǐng)具體說明國家或地區(qū)）的法律。10.3.2雙方同意，任何訴訟或仲裁均應(yīng)在______（請(qǐng)具體說明法院或仲裁機(jī)構(gòu)所在地）進(jìn)行。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1.1出租方保證其對(duì)租賃物擁有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不存在侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情況。11.1.2承租方在使用租賃物過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即通知出租方，并協(xié)助出租方采取措施消除侵權(quán)行為。11.2保密11.2.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。第十二章竣工與驗(yàn)收12.1竣工12.1.1出租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成租賃物的裝修、設(shè)備安裝等工作，并達(dá)到約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。12.1.2出租方完成上述工作后，應(yīng)書面通知承租方，并提交相關(guān)竣工資料。12.2驗(yàn)收12.2.1承租方應(yīng)在收到竣工通知后______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。12.2.2如承租方對(duì)租賃物有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，并由雙方協(xié)商解決。第十三章合同的變更與解除13.1變更13.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。13.2解除13.2.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.2.2在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章違約責(zé)任14.1違約行為14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，任何違反本合同的行為均視為違約。14.1.2違約行為包括但不限于未按期支付租金、未按約定使用租賃物、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物等。14.2違約責(zé)任14.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為造成的損失。14.2.2出租方有權(quán)在承租方違約的情況下，要求承租方立即糾正違約行為，并有權(quán)提前解除合同。第十五章通知與送達(dá)15.1通知15.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式。15.1.2通知在送達(dá)對(duì)方之日起生效。15.2送達(dá)15.2.1雙方的地址和聯(lián)系方式如在本合同中有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。15.2.2本合同項(xiàng)下的任何通知或文件，如按本合同約定的地址無法送達(dá)，視為已送達(dá)。附件本合同附件包括但不限于以下文件：1.租賃物的平面圖和說明；2.租賃物的裝修和設(shè)備清單；3.雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。雙方確認(rèn)以上附件為本合同不可分割的一部分，具