第6頁(yè)共6頁(yè)2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同參考范本出租方(甲方)：_____身份證號(hào)碼：_____承租方(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達(dá)成以下條款：第一條：租賃物業(yè)甲方向乙方出租位于樓，二間共三層，第一層,第二層,第三層,建筑面積的商鋪，供乙方經(jīng)營(yíng)使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。第二條：租賃期限和經(jīng)營(yíng)范圍1.租賃期限為五年，自月起至____年____月____日止。從第二年起，租金按前一年遞增____%，直至合同結(jié)束。_____本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應(yīng)在合同期滿前____天以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，否則視為乙方不續(xù)合同。3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效。4.乙方的經(jīng)營(yíng)范圍是酒店，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營(yíng)其它項(xiàng)目。第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間1.第一年租金人民幣_(tái)___元，大寫。第二年租金人民幣￥元，大寫。甲方應(yīng)于____年____月____日，向乙方交付房屋;乙方應(yīng)于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元，大寫。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。2.租金按年支付，乙方于每年月賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方需交納____個(gè)月的租金，即人民幣_(tái)___元，大寫整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補(bǔ)償金，不予退還;如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費(fèi)2.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。1擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用性質(zhì)。2擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所從事非法活動(dòng)。3逾期不交納租金，物業(yè)費(fèi)，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納。4嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。3、尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、為乙方經(jīng)營(yíng)提供方便。5、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的____%向乙方交付違約金。6.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費(fèi)用及甲方的修繕責(zé)任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權(quán)抵押該房屋，但必須提前____日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時(shí)，在租賃合同中約定的，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān)，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。8.租賃期間內(nèi)，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)1.在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。2.不得從事非法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。3.愛護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施，在租賃期間如損壞設(shè)施，必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定。5.依時(shí)交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的____%向甲方支付違約金;如逾期____日甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋。6.嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必須簽定轉(zhuǎn)租合同，該合同必須在甲方備案。8.愛護(hù)和正常使用房屋設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯(cuò)延誤維修而造成他人、人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，乙方負(fù)責(zé)賠償，使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償。9.租賃期間內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意。10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第六條：免責(zé)條約因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國(guó)家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任(房屋租金按實(shí)際天數(shù)據(jù)實(shí)計(jì)算租金)。第七條：合同的終止和解除1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。2.租賃期間內(nèi)，任何一方無(wú)法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。3.雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致的可終止合同。第八條：爭(zhēng)議解決本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向項(xiàng)目當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。第九條：其它條款1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方負(fù)擔(dān)。_____本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。_____本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。備注：該房屋已精裝修，合同終止時(shí)，乙方需保持正常使用的狀況。甲方甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同參考范本（二）以下是一份簡(jiǎn)單的沿街商鋪?zhàn)赓U合同書樣本：一、出租方為_______（出租方名稱）、承租方為_______（承租方名稱）雙方，就出租方經(jīng)營(yíng)的位于_______（具體地址）的商鋪，訂立以下租賃合同。二、租賃期限為從_______（起始日期）至_______（終止日期），共計(jì)_______（租賃期限）。三、租金及付款方式：每月租金為_______（具體金額），承租方應(yīng)于每月的_______日前將租金支付至出租方指定賬戶，逾期支付需承擔(dān)違約金。四、使用權(quán)：承租方有權(quán)使用商鋪內(nèi)及相應(yīng)附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，并需保持商鋪清潔衛(wèi)生。五、裝修及維護(hù)：承租方需自行承擔(dān)商鋪的裝修及維護(hù)費(fèi)用，出租方在必要時(shí)可提出整改要求。六、保證金：承租方需向出租方支付_______（保證金金額），用于保證租金及損壞賠償?shù)葐栴}。七、違約責(zé)任：任何一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，出租方有權(quán)解除合同并收回商鋪。八、其他條款：雙方一致同意在本合同履行過程中如有異議應(yīng)友好協(xié)商解決，若無(wú)法達(dá)成一致，雙方可尋求法律途徑解決。九、本合同自簽署之日起生效，至合同約定之期限屆滿止，如需續(xù)簽須提前_______天提出，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見。在未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等的法律效力。出租方：____________（簽字）承租方：____________（簽字）簽訂日期：____________2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同參考范本（三）出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂窞椋篲____，建筑面積㎡(使用面積㎡)第二條租期年,自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金和租金交納期及條件：每月租金為人民幣_(tái)___元，乙方繳納租金的方式為：_________。第四條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第五條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。第六條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。第七條乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第八條本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同參考范本（四）甲方（出租方）：[出租方名稱]乙方（承租方）：[承租方名稱]鑒于甲、乙雙方本著互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，就甲方自有的沿街商鋪進(jìn)行租賃事宜，達(dá)成如下合同：第一條合同信息商鋪地址：[商鋪詳細(xì)地址]商鋪面積：[商鋪面積]租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月租金及支付方式：每月租金為人民幣[租金金額]元，支付方式為[支付方式]其他費(fèi)用及支付方式：[其他費(fèi)用]，支付方式為[支付方式]租賃用途：[租賃用途]第二條租賃物及保證1.甲方保證商鋪是合法擁有，并在租賃期限內(nèi)不因任何原因?qū)е卤黄瘸冯x的情況發(fā)生。2.乙方保證按照合同約定的方式和期限支付租金及其他費(fèi)用。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)于每月[租金支付日]之前支付當(dāng)月租金。逾期未支付的，按日向甲方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為欠款金額的每日萬(wàn)分之五。2.乙方支付租金和其他費(fèi)用的方式為：[支付方式]。第四條使用權(quán)1.租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)合法使用商鋪，但不得轉(zhuǎn)租或與他人共享商鋪。2.如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第五條維護(hù)及裝修1.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的基本設(shè)施，如水、電、燃?xì)獾仍O(shè)備的正常使用。2.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的衛(wèi)生、清潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或疏忽造成的損壞的修復(fù)費(fèi)用。3.乙方如需進(jìn)行商鋪的裝修或改造，需提前書面通知甲方，并獲得甲方的同意。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的任何約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的百分之[違約金比例]。2.如因一方的違約行為造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)向非違約