個人土地租賃合同模板合同編號：__________個人土地租賃合同第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)本合同是為了明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同。第二條合同主體甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條土地基本情況土地位于____________________（具體位置），面積為____平方米，土地性質(zhì)為____，土地使用權(quán)證號為____。第二章租賃期限第四條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第五條租賃期滿后處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三章租賃用途第六條租賃用途乙方租賃該土地用于____用途，必須符合當(dāng)?shù)氐耐恋乩靡?guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)。第四章租金及支付方式第七條租金租金為每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。第八條支付方式乙方每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五章權(quán)利和義務(wù)第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對所出租的土地享有合法使用權(quán)，不存在任何爭議和糾紛。2.甲方應(yīng)保證土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施滿足乙方使用需求。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，確保土地的合理利用。4.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)依法收回土地使用權(quán)，但應(yīng)提前三個月通知乙方。第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)合理利用土地，不得浪費、破壞土地資源。3.乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。4.乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)，不得設(shè)定抵押。第六章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供土地或存在權(quán)屬爭議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按約定用途使用土地或逾期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。第七章爭議解決第十二條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章附則第十三條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第三章租賃用途第十五條租賃用途的變更當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意乙方的用途變更申請。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的租金及租賃期限。第十六條甲方對租賃用途的監(jiān)管當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，甲方有權(quán)對乙方的租賃用途進行監(jiān)管，確保乙方按照約定用途合理利用土地。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照違約責(zé)任條款追究乙方的違約責(zé)任。第四章租金及支付方式第十七條租金調(diào)整機制當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，租金調(diào)整機制如下：1.每滿一年，租金調(diào)整為上一年租金的____%；2.租金調(diào)整不得高于市場同期租金水平。第十八條租金支付的提前通知當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月書面通知甲方是否繼續(xù)租賃。如乙方選擇繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)按照甲方提供的租金調(diào)整機制支付新的租金。如乙方選擇不再繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)按照約定時間辦理退租手續(xù)。第五章權(quán)利和義務(wù)第十九條甲方提供配套設(shè)施和服務(wù)的義務(wù)當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，甲方應(yīng)保證土地附近的配套設(shè)施和服務(wù)滿足乙方正常使用需求，包括但不限于供水、供電、排水、通行等。如配套設(shè)施和服務(wù)存在問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后一個月內(nèi)予以解決。第二十條乙方的合理利用義務(wù)當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，乙方應(yīng)按照約定用途合理利用土地，不得閑置、浪費土地資源。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照違約責(zé)任條款追究乙方的違約責(zé)任。第六章違約責(zé)任第二十一條甲方違約責(zé)任當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，甲方未按約定提供土地或存在權(quán)屬爭議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自提前收回土地使用權(quán)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的____%。第二十二條乙方違約責(zé)任當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，乙方未按約定用途使用土地或逾期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。第七章爭議解決第二十三條爭議解決的補充規(guī)定1.雙方友好協(xié)商解決；2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章附則第二十四條合同的生效、變更和解除當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十五條其他約定當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第三章租賃用途第十五條租賃用途的變更當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意乙方的用途變更申請。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的租金及租賃期限。第十六條乙方對租賃用途的監(jiān)管當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，乙方有權(quán)對租賃用途進行監(jiān)管，確保按照約定用途合理利用土地。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并按照違約責(zé)任條款追究甲方的違約責(zé)任。第四章租金及支付方式第十七條租金調(diào)整機制當(dāng)