借名購(gòu)房協(xié)議書合同編號(hào)：__________借名購(gòu)房協(xié)議書甲方（借名人）：身份證號(hào)：乙方（被借名人）：身份證號(hào)：第一章協(xié)議主旨第一條本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在借名購(gòu)買房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二條本協(xié)議的簽訂依據(jù)是國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，共同維護(hù)合同的履行。第二章房產(chǎn)基本情況第三條甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/預(yù)售許可證號(hào)：__________，房屋基本情況如下：1.房屋坐落：__________2.房屋面積：__________平方米3.房屋用途：__________4.房屋性質(zhì)：__________5.購(gòu)房款總額：__________元第三章借名購(gòu)買房產(chǎn)第四條甲方同意借名乙方購(gòu)買上述房產(chǎn)，乙方同意為甲方購(gòu)買房產(chǎn)提供名義上的支持。第五條甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付購(gòu)房款。甲方支付的購(gòu)房款，乙方應(yīng)及時(shí)用于支付房產(chǎn)的購(gòu)房款。第六條甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、費(fèi)用。包括但不限于契稅、印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。第四章產(chǎn)權(quán)歸屬及變更第七條房產(chǎn)購(gòu)買完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。第八條房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付約定的報(bào)酬（如有）。第九條甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定向乙方支付借款（如有）。第五章違約責(zé)任第十條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第六章爭(zhēng)議解決第十一條本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名人）：乙方（被借名人）：簽訂日期：__________（本部分為合同空白部分，用于填寫甲乙雙方的具體信息）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第八章甲方權(quán)益保障第十四條甲方權(quán)益保障1.甲方應(yīng)確保其擬購(gòu)買的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備購(gòu)房資格。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付購(gòu)房款。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。3.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)、費(fèi)用，乙方有權(quán)終止本協(xié)議的履行。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照約定向乙方支付約定的報(bào)酬。如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：報(bào)酬金額×日利率×逾期天數(shù)。第九章甲方義務(wù)及責(zé)任第十五條甲方義務(wù)及責(zé)任1.甲方應(yīng)保證其提供的購(gòu)房款來源合法，不得涉及非法資金。2.甲方不得以任何理由要求乙方退還已支付的購(gòu)房款。3.甲方在房產(chǎn)購(gòu)買過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用非法手段謀取利益。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。如甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過戶手續(xù)費(fèi)用×日利率×逾期天數(shù)。第十章甲方違約責(zé)任第十六條甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)終止本協(xié)議的履行。2.如甲方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過戶手續(xù)費(fèi)用×日利率×逾期天數(shù)。3.如甲方違反本協(xié)議的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。第二章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第九章乙方權(quán)益保障第十七條乙方權(quán)益保障1.乙方應(yīng)確保其提供的購(gòu)房款來源合法，不得涉及非法資金。2.乙方不得以任何理由要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。3.乙方在房產(chǎn)購(gòu)買過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用非法手段謀取利益。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。如乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過戶手續(xù)費(fèi)用×日利率×逾期天數(shù)。第十章乙方義務(wù)及責(zé)任第十八條乙方義務(wù)及責(zé)任1.乙方應(yīng)保證其提供的購(gòu)房款來源合法，不得涉及非法資金。2.乙方不得以任何理由要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。3.乙方在房產(chǎn)購(gòu)買過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用非法手段謀取利益。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。如乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過戶手續(xù)費(fèi)用×日利率×逾期天數(shù)。第十一章乙方違約責(zé)任第十九條乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行。2.如乙方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過戶手續(xù)費(fèi)用×日利率×逾期天數(shù)。3.如乙方違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。第三章存在第三方中介時(shí)的附加條款及說明第十章第三方中介權(quán)益保障第二十條第三方中介權(quán)益保障1.第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)購(gòu)買及過戶手續(xù)。3.第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用非法手段謀取利益。4