全新房產(chǎn)贈(zèng)與子女的協(xié)議范文合同編號(hào)：__________贈(zèng)與合同第一章總則第一條本合同的目的本合同是贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間就贈(zèng)與人將其擁有的房產(chǎn)無償贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受該贈(zèng)與并按照約定條件使用、管理、處置該房產(chǎn)的事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議。第二條定義贈(zèng)與人：指具有完全民事行為能力，愿意將其房產(chǎn)無償贈(zèng)與受贈(zèng)人的人。受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與人的房產(chǎn)贈(zèng)與，并按照約定使用、管理、處置該房產(chǎn)的人。房產(chǎn)：指贈(zèng)與人按照本合同約定贈(zèng)與受贈(zèng)人的不動(dòng)產(chǎn)。第二章贈(zèng)與房產(chǎn)的描述第三條房產(chǎn)的描述贈(zèng)與人的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋設(shè)施情況如下：（列舉房屋設(shè)施）第四條房產(chǎn)的現(xiàn)狀贈(zèng)與人保證，所贈(zèng)與的房產(chǎn)處于合法狀態(tài)，不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)正常使用的情況。第三章贈(zèng)與條件第五條受贈(zèng)人的義務(wù)1.接受贈(zèng)與的房產(chǎn)，并按照約定使用、管理、處置該房產(chǎn)。2.不得將贈(zèng)與的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他商業(yè)用途。3.按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。4.不得以贈(zèng)與的房產(chǎn)從事違法行為。第六條受贈(zèng)人的權(quán)利1.按照約定使用、管理、處置贈(zèng)與的房產(chǎn)。2.在贈(zèng)與房產(chǎn)上設(shè)定居住權(quán)，保障贈(zèng)與人及其家屬的居住權(quán)益。3.在贈(zèng)與房產(chǎn)上享有繼承權(quán)，如贈(zèng)與人去世，受贈(zèng)人有權(quán)繼承該房產(chǎn)。第四章贈(zèng)與的履行第七條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將贈(zèng)與的房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。第八條贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，共同辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。第九條贈(zèng)與手續(xù)的辦理贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)共同配合，辦理與贈(zèng)與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬變更、登記等手續(xù)，確保贈(zèng)與房產(chǎn)的合法轉(zhuǎn)移。第十條贈(zèng)與的費(fèi)用贈(zèng)與過程中發(fā)生的有關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由贈(zèng)與人承擔(dān)。第五章違約責(zé)任第十一條違約行為任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任的具體處理1.賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同贈(zèng)與房產(chǎn)總價(jià)值的____%。3.承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六章爭議解決第十三條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章附則第十四條合同的生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十五條合同的變更和解除任何一方不得擅自變更或者解除本合同。確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十六條合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十七條合同的份數(shù)本合同一式兩份，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章贈(zèng)與房產(chǎn)的描述第八條房產(chǎn)的詳細(xì)描述本合同所贈(zèng)與的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋設(shè)施情況如下：（列舉房屋設(shè)施）第九條房產(chǎn)的現(xiàn)狀說明贈(zèng)與人保證，所贈(zèng)與的房產(chǎn)處于合法狀態(tài)，不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)正常使用的情況。如有隱瞞或虛假陳述，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章贈(zèng)與條件第十條受贈(zèng)人的義務(wù)說明1.接受贈(zèng)與的房產(chǎn)，并按照約定使用、管理、處置該房產(chǎn)。如受贈(zèng)人未能履行該義務(wù)，贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人承擔(dān)違約責(zé)任。2.不得將贈(zèng)與的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他商業(yè)用途。如受贈(zèng)人違反該約定，贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求受贈(zèng)人退還已贈(zèng)與的房產(chǎn)。3.按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。如受贈(zèng)人未能履行該義務(wù)，贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人承擔(dān)違約責(zé)任。4.不得以贈(zèng)與的房產(chǎn)從事違法行為。如受贈(zèng)人違反該約定，贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求受贈(zèng)人退還已贈(zèng)與的房產(chǎn)。第十一條受贈(zèng)人的權(quán)利說明1.按照約定使用、管理、處置贈(zèng)與的房產(chǎn)。如受贈(zèng)人因特殊情況需要提前處分房產(chǎn)，應(yīng)通知贈(zèng)與人，并經(jīng)贈(zèng)與人同意后方可進(jìn)行。2.在贈(zèng)與房產(chǎn)上設(shè)定居住權(quán)，保障贈(zèng)與人及其家屬的居住權(quán)益。贈(zèng)與人及其家屬有權(quán)繼續(xù)居住在該房產(chǎn)內(nèi)，受贈(zèng)人應(yīng)予以保障。3.在贈(zèng)與房產(chǎn)上享有繼承權(quán)，如贈(zèng)與人去世，受贈(zèng)人有權(quán)繼承該房產(chǎn)。如受贈(zèng)人放棄繼承權(quán)，贈(zèng)與人的遺產(chǎn)應(yīng)按照法定繼承規(guī)定進(jìn)行分配。第三章贈(zèng)與的履行第十二條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付說明贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將贈(zèng)與的房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。第十三條贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶說明贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，共同辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。雙方應(yīng)配合提供所需的證件和資料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第十四條贈(zèng)與手續(xù)的辦理說明贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)共同配合，辦理與贈(zèng)與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬變更、登記等手續(xù)，確保贈(zèng)與房產(chǎn)的合法轉(zhuǎn)移。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成功，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條贈(zèng)與的費(fèi)用說明贈(zèng)與過程中發(fā)生的有關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由贈(zèng)與人承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。第四章違約責(zé)任第十六條違約行為說明任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條違約責(zé)任的具體處理說明1.賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同贈(zèng)與房產(chǎn)總價(jià)值的____%。3.承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第五章爭議解決第十八條爭議解決方式說明本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章附則第十九條合同的生效說明本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二十條合同的變更和解除說明任何一方不得擅自變更或者解除本合同。確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)