個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本第一章總則第一條本合同的目的和定義第二條合同主體賣(mài)方：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買(mǎi)方：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第三條合同標(biāo)的第二章房屋描述第四條房屋基本信息4.1房屋坐落：__________4.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________4.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________4.4房屋使用權(quán)性質(zhì)：__________第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋現(xiàn)狀描述：__________5.2房屋附屬設(shè)施：__________5.3房屋存在瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)：__________第三章價(jià)格及支付方式第六條房屋價(jià)格6.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。6.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。定金支付方式為：__________。6.3買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣(mài)方支付剩余房款，支付方式為：__________。第七條支付條件及期限7.1買(mǎi)方支付定金后，賣(mài)方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)與買(mǎi)方共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2買(mǎi)方支付剩余房款后，賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。第四章交付及過(guò)戶第八條房屋交付8.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。8.2交付條件：__________8.3交付方式：__________第九條房屋過(guò)戶9.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由__________承擔(dān)。9.2過(guò)戶完成后，房屋所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。第五章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交價(jià)格的__________%。10.2買(mǎi)方逾期支付房款，逾期部分按照每天__________元計(jì)收滯納金。10.3賣(mài)方逾期交付房屋，逾期部分按照每天__________元計(jì)收滯納金。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)過(guò)戶完成后終止。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶完成期間，房屋及附屬設(shè)施的一切權(quán)益歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響房屋交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课萁灰资艿接绊懀追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.3房屋交易時(shí)間安排甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，配合乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，如過(guò)戶、交付等。如甲方原因?qū)е陆灰讜r(shí)間延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付房款乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。2.2乙方配合過(guò)戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方接收房屋乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或損壞，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三章附加條款三：有第三方中介時(shí)的特殊約定3.1第三方中介服務(wù)雙方同意選擇__________作為本次房屋交易的第三方中介機(jī)構(gòu)，中介費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元，由__________承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供服務(wù)，包括房源信息、合同起草、過(guò)戶協(xié)助等。3.2中介費(fèi)用