能源產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________能源產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，總面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的業(yè)態(tài)為：__________。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條房產(chǎn)使用及管理4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途。4.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分金額的__________%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.租賃合同解除通知書3.租金支付收據(jù)4.物業(yè)管理規(guī)定5.維修保養(yǎng)記錄6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除本協(xié)議的行為。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除本協(xié)議的行為。3.乙方改變房產(chǎn)用途：乙方未按約定的用途使用房產(chǎn)的行為。4.乙方未合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施：乙方使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施的方式不合理，導(dǎo)致設(shè)施損壞的行為。5.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)：乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中擁有房產(chǎn)并將其租賃給承租方的甲方。2.承租方：指本協(xié)議中租賃甲方房產(chǎn)的乙方。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的甲方出租房產(chǎn)給乙方的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的相當(dāng)于違約部分金額的一定比例的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方逾期支付租金超過__________天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方擅自改變房產(chǎn)用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方改變房產(chǎn)用途的行為，并要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀。3.問題：房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)。4.問題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)