上海市養(yǎng)老公寓住房租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有上海市養(yǎng)老公寓的住房出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的住房，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條住房基本情況1.1甲方出租的住房位于上海市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米。1.2甲方提供的住房設施包括：__________、__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。乙方應在每季度的第一個月支付上一季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將住房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方應保證住房的安全、合法使用，并承擔住房及附屬設施的正常維修、保養(yǎng)責任。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。5.3甲方應在租賃期內(nèi)配合乙方辦理相關(guān)居住證、戶口等事宜。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照本協(xié)議約定的租賃期限租賃住房，并按期支付租金。6.2乙方應合理使用住房及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔維修費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。7.3在租賃期內(nèi)，如住房因國家政策被征收、征用，本協(xié)議自動解除。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明，本合同未涉及之事項，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。一、附件列表：1.上海市養(yǎng)老公寓住房租賃協(xié)議正本2.上海市養(yǎng)老公寓住房租賃協(xié)議副本3.住房及相關(guān)設施的照片或視頻資料4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.租賃押金支付憑證7.租金支付憑證8.維修、保養(yǎng)記錄9.相關(guān)居住證、戶口辦理文件二、違約行為及認定：2.乙方未按約定合理使用住房及附屬設施，導致設施損壞。3.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動。4.甲方未按約定保證住房的安全、合法使用，或未承擔住房及附屬設施的正常維修、保養(yǎng)責任。5.甲方干涉乙方的正常生活和工作，或隨意提高租金。6.甲方未配合乙方辦理相關(guān)居住證、戶口等事宜。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有住房出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供住房的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方住房的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的住房租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議而支付給甲方的費用。6.違約金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金。2.住房及附屬設施損壞：甲方應及時維修、更換損壞設施，并要求乙方承擔維修費用。3.乙方從事違法活動：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離住房。4.甲方未按約定保證住房安全等：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金和押金。5.甲方干涉乙方正常生活等工作：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金和押金。五、所有應用場景：1.甲方擁有上海市養(yǎng)老公寓住房出租權(quán)。2.乙方需要租賃甲方提供的住房。3.雙方達成平等、自