常州聯(lián)合辦公空間租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將位于__________的辦公空間出租給承租方使用，租賃面積為__________平方米。1.2承租方確認租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，并同意按照現(xiàn)狀進行使用。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知出租方，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月向出租方支付租金，租金為每月__________元。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給出租方，出租方在確認租賃物業(yè)無損壞或經雙方協(xié)商確定的損壞已經修復的情況下，__________日內退還承租方押金。第五條維修責任5.1出租方負責租賃物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2承租方應合理使用租賃物業(yè)，并負責自身辦公設施的維護和保養(yǎng)。第六條保險6.1承租方應按照出租方的要求，辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并將保險單復印件提交給出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，如確需解除或變更本合同，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2提前解除本合同的，雙方應按照實際租賃期限的比例計算應支付的租金及押金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。8.2出租方未按約定提供租賃物業(yè)或嚴重影響承租方正常使用的，承租方有權提前解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產證復印件2.租賃物業(yè)的平面圖3.承租方的營業(yè)執(zhí)照復印件4.承租方的組織機構代碼證復印件5.承租方的法定代表人身份證明復印件6.保險單復印件7.租金支付憑證8.押金收據9.合同解除或變更的書面協(xié)議10.違約金計算依據二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃物業(yè)或嚴重影響承租方正常使用的，視為違約。2.承租方未按約定支付租金的，視為違約。3.承租方未按約定使用租賃物業(yè)，導致物業(yè)損壞的，視為違約。4.雙方未按約定履行合同義務的，視為違約。5.提前解除本合同的，未經雙方協(xié)商一致，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)用于經營或居住的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的時間長度。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務，預先支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃物業(yè)：解決辦法：承租方可以要求出租方按照延遲交付的時間支付違約金。2.承租方延遲支付租金：解決辦法：出租方可以要求承租方按照延遲支付的時間支付滯納金。3.租賃物業(yè)損壞：解決辦法：雙方可以協(xié)商修復損壞部分，修復費用由責任方承擔。4.需要變更或解除合同：解決辦法：雙方應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。5.遇到爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.