贛州實(shí)驗(yàn)室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有贛州市某實(shí)驗(yàn)室的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行相關(guān)科研活動(dòng)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃實(shí)驗(yàn)室基本情況1.1實(shí)驗(yàn)室地址：贛州市__________。1.2實(shí)驗(yàn)室面積：__________平方米。1.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備：詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自2023年9月1日起至__________年8月31日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離實(shí)驗(yàn)室，并將實(shí)驗(yàn)室恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備的正常運(yùn)行，確保乙方能夠順利進(jìn)行科研活動(dòng)。如因設(shè)施設(shè)備原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按合同約定提供實(shí)驗(yàn)室相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等。4.3甲方不得干涉乙方的內(nèi)部管理，不得無(wú)故干擾乙方的科研活動(dòng)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用實(shí)驗(yàn)室，進(jìn)行科研活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離實(shí)驗(yàn)室。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備清單2.租賃合同付款憑證3.租賃合同解除協(xié)議4.租賃合同續(xù)簽協(xié)議5.實(shí)驗(yàn)室鑰匙交接記錄6.實(shí)驗(yàn)室使用狀況評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行，影響乙方科研活動(dòng)的，視為甲方違約。2.甲方干涉乙方內(nèi)部管理，干擾乙方科研活動(dòng)的，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。4.乙方在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行違法活動(dòng)的，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備損壞導(dǎo)致科研活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代設(shè)施設(shè)備。2.問(wèn)題：乙方支付租金困難。解決辦法：與甲方協(xié)商延長(zhǎng)付款時(shí)間或分期付款。3.問(wèn)題：甲方干涉乙方內(nèi)部管理。解決辦法：雙方協(xié)商確定各自的權(quán)利義務(wù)，甲方不得干涉乙方內(nèi)部管理。4.問(wèn)題：乙方在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：立即制止并報(bào)告相關(guān)部門(mén)，解除租賃合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景