租賃合同法律援助合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：第一條租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質量1.1甲方出租的租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格和質量如下：（此處列明租賃物的詳細信息，如家具、設備、房屋等）1.2乙方應按照約定的用途使用租賃物，并妥善保管。第二條租賃期限2.1本租賃合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每月的____日前，通過銀行轉賬的方式支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，應按照遲延支付部分每日支付違約金，違約金比例為遲延支付金額的千分之五。第四條租賃物的交付和維修4.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。4.2租賃期間，租賃物的維修責任由甲方承擔。但因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修或賠償。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定時間交付租賃物的，乙方有權拒絕支付租金。甲方未按約定維修租賃物的，乙方有權要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃物清單2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物交付確認書5.租賃物維修記錄6.租金支付憑證7.合同解除或變更申請書8.訴訟仲裁申請書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，認定違約。2.甲方未按約定維修租賃物，認定違約。3.乙方未按約定支付租金，認定違約。4.乙方未按約定用途使用租賃物，認定違約。5.雙方未按約定時間提前通知解除或變更合同，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物的使用人、受益人，并按約定向出租人支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租人為使用租賃物按約定向出租人支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應向對方支付的金錢賠償。6.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物損壞或需要維修。解決辦法：甲方應在合同約定時間內(nèi)維修租賃物；如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方負責維修或賠償。4.問題：雙方需提前解除或變更合同。解決辦法：雙方應提前一個月通知對方，并簽訂新的合同或協(xié)議。5.問題：發(fā)生