餐飲連鎖店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的餐飲連鎖店，乙方愿意租賃該店鋪進(jìn)行經(jīng)營，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪及面積1.乙方租賃甲方的餐飲連鎖店，店鋪地址為__________（地址），店鋪面積為__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方每月租金為人民幣__________元，每季度支付一次，每次支付三個月租金。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、經(jīng)營范圍1.乙方在租賃期間內(nèi)，只能從事__________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。2.乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，不得在店鋪外懸掛廣告牌或其他宣傳設(shè)施。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.租賃期間，店鋪外的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。六、保險1.乙方應(yīng)按甲方的要求購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并將甲方作為第一受益人。2.乙方應(yīng)在租賃起始日將保險單復(fù)印件交甲方備案。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲連鎖店租賃合同正本2.租賃店鋪平面圖3.租金支付證明4.店鋪恢復(fù)狀態(tài)確認(rèn)書5.財產(chǎn)保險單6.甲方資質(zhì)證明文件7.乙方經(jīng)營許可證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按約定從事經(jīng)營活動，或擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。3.乙方未購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，或未將甲方作為第一受益人。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方及時支付，并按照合同約定收取滯納金。2.經(jīng)營范圍問題：如乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或經(jīng)營范圍，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或糾正違法行為。3.保險問題：如乙方未購買保險或未將甲方作為第一受益人，甲方可以要求乙方立即購買保險，并將甲方作為第一受益人。五、所有