租賃續(xù)約服務(wù)中心租賃合同合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條租賃物及租賃期限1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的物業(yè)，具體包括但不限于：__________。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________2.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付到甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及維修3.1乙方租賃租賃物僅限于__________使用，不得擅自改變租賃物的用途。3.2租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方。4.2甲方在收到乙方書(shū)面通知后，應(yīng)在______天內(nèi)予以答復(fù)。4.3本合同的變更或解除事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的______%。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金為本合同租金的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物清單2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.銀行賬戶信息證明文件5.租賃物所有權(quán)證明文件6.租賃物維修記錄7.租金支付憑證8.合同變更或解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃物，擅自改變租賃物用途。4.甲方未按照約定履行維修責(zé)任。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保租賃物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如逾期，應(yīng)支付違約金，違約金按照逾期天數(shù)計(jì)算。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，如擅自改變，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.問(wèn)題：租賃物需要維修，甲方未履行維修責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任，如未履行，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或支付違約金。5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：出租方為商業(yè)物業(yè)的所有者，承租方為需要使用該物業(yè)開(kāi)展業(yè)務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。2.住宅租賃：出租方為住宅物業(yè)的所有者，承租方為需要居住該物業(yè)的個(gè)人