商業(yè)步行街店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)步行街的店鋪，乙方愿意租賃該店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條店鋪基本情況1.1店鋪位置：位于__________商業(yè)步行街，店鋪編號(hào)為__________。1.2店鋪面積：__________平方米。1.3店鋪用途：乙方租賃店鋪主要用于__________（具體經(jīng)營項(xiàng)目）。第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方需承擔(dān)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用水電等資源，節(jié)約能源，降低消耗。第五條店鋪經(jīng)營與管理5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變店鋪用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)保持店鋪內(nèi)部衛(wèi)生整潔，確保店鋪經(jīng)營環(huán)境良好。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。（1）甲方未按照約定提供店鋪；（2）甲方未按照約定提供相關(guān)經(jīng)營設(shè)施；（3）甲方未按照約定履行合同義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營活動(dòng)。（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方未按照約定使用店鋪，違反國家法律法規(guī)；（3）乙方經(jīng)營活動(dòng)嚴(yán)重?fù)p害甲方聲譽(yù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)步行街店鋪?zhàn)赓U合同2.店鋪位置示意圖3.租賃期限證明文件4.租金支付證明文件5.店鋪經(jīng)營范圍證明文件6.甲方資質(zhì)證明文件7.乙方資質(zhì)證明文件8.店鋪內(nèi)部衛(wèi)生整潔標(biāo)準(zhǔn)9.水電費(fèi)等費(fèi)用繳費(fèi)證明文件10.合同解除或變更申請(qǐng)書11.違約金計(jì)算證明文件12.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供店鋪：包括但不限于店鋪實(shí)際面積與約定面積不符、店鋪存在結(jié)構(gòu)性缺陷等。2.甲方未按照約定提供相關(guān)經(jīng)營設(shè)施：包括但不限于店鋪內(nèi)設(shè)施不全、設(shè)備故障等。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營活動(dòng)：包括但不限于甲方干涉乙方正常經(jīng)營、未按約定提供售后服務(wù)等。4.乙方未按照約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等。5.乙方未按照約定使用店鋪，違反國家法律法規(guī)：包括但不限于乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)、違反國家消防安全規(guī)定等。6.乙方經(jīng)營活動(dòng)嚴(yán)重?fù)p害甲方聲譽(yù)：包括但不限于乙方店鋪出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題、食品安全問題等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃店鋪的固定期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的店鋪使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.資質(zhì)證明文件：指用以證明甲方和乙方合法經(jīng)營資格的相關(guān)文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪實(shí)際面積與約定面積不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。2.店鋪內(nèi)設(shè)施不全或設(shè)備故障：解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)施設(shè)備。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營：解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)乙方可尋求法律救濟(jì)。4.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，必要時(shí)可解除合同。5.乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金。6.乙方店鋪出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題、食品安全問題：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，必要時(shí)可解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)步行街店鋪?zhàn)赓U2