深圳市幼兒園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條物業(yè)基本信息1.1物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)用途為幼兒園及相關(guān)配套設(shè)施。1.3物業(yè)現(xiàn)狀為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或使用原因?qū)е碌奈飿I(yè)損毀，乙方應(yīng)負責修復，并承擔相關(guān)費用。5.2租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損毀，甲方應(yīng)負責修復，并承擔相關(guān)費用。5.3租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，如因使用不當導致物業(yè)損毀，乙方應(yīng)承擔修復費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約，導致乙方無法正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金__________元。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.深圳市幼兒園租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.物業(yè)現(xiàn)狀評估報告6.租金支付證明文件7.押金支付證明文件8.物業(yè)維修記錄9.合同變更和解除協(xié)議10.違約金支付證明文件11.爭議解決裁決書12.簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能按照合同約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的情況。2.乙方違約：未能按照合同約定支付租金、押金或未能合理使用物業(yè)。3.違約行為認定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有者或有權(quán)出租物業(yè)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用物業(yè)的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費用。5.押金：指乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)現(xiàn)狀與約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整，如無法調(diào)整，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方支付租金和押金。解決辦法：甲方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票，確保乙方權(quán)益。3.問題：物業(yè)損壞需維修。解決辦法：按約定承擔維修責任，必要時可協(xié)商解決。4.問題：合同變更和解除。解決辦法：書面協(xié)議，雙方簽字蓋章確認。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成則向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.深圳市幼兒園租賃