停車場租賃與轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________停車場租賃與轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條停車場基本情況1.1停車場位于____________________，占地面積約為____________________平方米。1.2停車場現(xiàn)有車位數(shù)量為____________________個(gè)，其中：（1）小型車輛車位：____________________個(gè)；（2）中型車輛車位：____________________個(gè)；（3）大型車輛車位：____________________個(gè)。1.3停車場經(jīng)營時(shí)間為____________________。第二條租賃期限及租金2.1本協(xié)議租賃期限為____________________年，自____________________之日起計(jì)算。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____________________元/月，租金共計(jì)為每月____________________元。2.3租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____________________日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。2.4租賃期滿后，如乙方愿意購買停車場的轉(zhuǎn)讓權(quán)，雙方再行協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照約定使用停車場，并享有優(yōu)先購買停車場轉(zhuǎn)讓權(quán)。3.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用停車場，不得擅自改變停車場用途。3.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________________%作為滯納金。3.4乙方應(yīng)遵守停車場的管理制度，服從管理人員的管理。第四條出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。4.2出租方應(yīng)保證停車場的正常經(jīng)營，確保乙方能夠按照約定使用停車場。4.3出租方應(yīng)在租賃期限屆滿前____________________個(gè)月與乙方協(xié)商是否續(xù)租。4.4出租方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照約定將停車場轉(zhuǎn)讓給乙方，或按照市場價(jià)格優(yōu)先出售給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2出租方未按照約定提供停車場，或提供的停車場不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____________________%。5.3乙方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____________________%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.停車場所有權(quán)證明文件2.停車場使用權(quán)證明文件3.停車場經(jīng)營許可證4.停車場所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件5.租賃合同續(xù)約協(xié)商證明文件6.乙方租賃保證金支付憑證7.租金支付記錄8.停車場管理規(guī)則9.停車場設(shè)施設(shè)備清單10.停車場安全檢查報(bào)告11.乙方經(jīng)營許可證明文件12.乙方身份證明文件13.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：提供的停車場不符合約定未能保證停車場的正常經(jīng)營未按約定時(shí)間與乙方協(xié)商續(xù)約未按約定優(yōu)先將停車場轉(zhuǎn)讓給乙方2.乙方違約行為：未按約定用途使用停車場未按約定支付租金逾期支付租金3.違約行為認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將停車場租賃或轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承租方：指租賃或購買停車場使用權(quán)的一方。3.停車場：指雙方約定的供車輛停放使用的場地。4.租賃期限：指雙方約定的租賃停車場的時(shí)間期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的停車場使用費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)讓權(quán)：指出租方在租賃期限屆滿后，按照約定將停車場的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車場經(jīng)營過程中出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用，如需更換設(shè)備，雙方協(xié)商確定更換事宜。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期每日按應(yīng)付租金的百分比收取滯納金，滯納金累積至一定數(shù)額可解除合同。3.問題：乙方未按約定用途使用停車場。解決辦法：要求乙方立即改正，如不改正，可視違約解除合同，并要求賠償損失。4.問題：租賃期限屆滿后，出租方不同意續(xù)約或未按約定轉(zhuǎn)讓停車場。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)中心、商場、辦