房屋租賃合同欠租糾紛起訴狀尊敬的法院：我，【原告姓名】，住所地【原告住址】，現(xiàn)因房屋租賃合同欠租糾紛，將【被告姓名】，住所地【被告住址】訴至貴院。請(qǐng)貴院依法審理并支持我的訴訟請(qǐng)求。一、事實(shí)與理由【原告與被告于【租賃開始日期】簽訂《房屋租賃合同》（以下簡稱“合同”），合同約定原告將【房屋地址】的【房屋面積】平方米房屋出租給被告，租期為【租賃期限】年，租金為每月【租金金額】元。被告自【欠租開始日期】起，未按合同約定支付租金，至今已欠租【欠租金額】元。原告多次催討，被告均以各種理由推脫，至今未支付欠租。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。本案中，被告未按合同約定支付租金，構(gòu)成違約。鑒于被告違約行為，原告要求被告支付欠租【欠租金額】元，并按照合同約定支付違約金【違約金金額】元。二、訴訟請(qǐng)求判令被告支付欠租【欠租金額】元；判令被告按照合同約定支付違約金【違約金金額】元；判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用?！斗课葑赓U合同》；租金支付憑證；原告與被告的溝通錄音、短信等；其他支持原告訴訟請(qǐng)求的證據(jù)。四、訴訟費(fèi)用的承擔(dān)根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，本案訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。原告請(qǐng)求法院依法判決。敬請(qǐng)法院依法受理，并支持原告的訴訟請(qǐng)求。原告：【原告姓名】【原告身份證號(hào)碼】【原告住址】【聯(lián)系電話】【日期】第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：【甲方公司名稱】地址：【甲方公司地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方公司名稱】地址：【乙方公司地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第三方：【第三方公司名稱】地址：【第三方公司地址】聯(lián)系人：【第三方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【第三方聯(lián)系電話】鑒于甲方擁有并管理【房屋地址】的【房屋面積】平方米房屋（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意租賃該物業(yè)，并委托第三方進(jìn)行租賃管理（以下簡稱“管理公司”），現(xiàn)甲、乙、三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：一、物業(yè)租賃乙方同意租賃甲方擁有的物業(yè)，租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。乙方按照本合同約定的租金、租金支付方式和租賃期限租賃甲方物業(yè)。甲方保證物業(yè)符合乙方經(jīng)營需求，且具備租賃條件。二、租金及支付方式乙方每月應(yīng)付給甲方租金為【租金金額】元，每【租金支付周期】支付一次。乙方應(yīng)在每月【租金支付截止日期】前，將租金支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期支付違約金比例】作為違約金。三、管理公司的職責(zé)和權(quán)利管理公司作為乙方的租賃管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、安全、衛(wèi)生等工作。管理公司有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方經(jīng)營需要，調(diào)整物業(yè)的租賃用途和租金。管理公司應(yīng)確保乙方正常經(jīng)營，如因管理公司原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受損的，管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營物業(yè)。乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金產(chǎn)生的違約金。五、違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的【違約賠償金比例】。乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【提前解除合同違約金比例】。六、合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除本合同，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。本合同的解除不影響各方依法追究對(duì)方的其他法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定本合同一式三份，甲、乙、三方各執(zhí)一份。本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：【甲方公司名稱】乙方：【乙方公司名稱】第三方：【第三方公司名稱】【甲方聯(lián)系人姓名】【乙方聯(lián)系人姓名】【第三方聯(lián)系人姓名】第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，有利于規(guī)范甲乙雙方的租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益。第三方作為管理公司，具有專業(yè)的管理能力和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)橐曳教峁└玫慕?jīng)營環(huán)境和條件，同時(shí)也能為甲方提供穩(wěn)定的租金收入和管理保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)的所有者和管理者，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保物業(yè)的有效利用和租金的穩(wěn)定收入，同時(shí)通過第三方管理公司的介入，能夠更好地維護(hù)甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定支付租金和管理費(fèi)用，保障甲方的利益。九、甲方的權(quán)利保障甲方有權(quán)監(jiān)督和管理第三方對(duì)物業(yè)的管理工作，確保第三方按照合同約定履行管理職責(zé)。甲方有權(quán)在必要時(shí)更換管理公司，以保障物業(yè)的管理質(zhì)量和乙方的經(jīng)營需求。甲方在第三方未能履行管理職責(zé)導(dǎo)致乙方損失時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、乙方的限制條款乙方不得將物業(yè)用于違反法律法規(guī)的活動(dòng)，不得損害物業(yè)的安全和完整性。乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前征得甲方和第三方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方在租賃期間，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，除非經(jīng)甲方和第三方書面同意。十一、合同的終止本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。提前終止合同的，應(yīng)提前【提前終止通知期限】書面通知對(duì)方。合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還物業(yè)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。十二、附加條款本合同未盡事宜，可由甲乙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙三方書面同意，方為有效。十三、聲明與承諾甲乙三方聲明，本合同的簽訂是基于自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則。甲乙三方承諾，在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。甲方：【甲方公司名稱】乙方：【乙方公司名稱】第三方：【第三方公司名稱】【甲方聯(lián)系人姓名】【乙方聯(lián)系人姓名】【第三方聯(lián)系人姓名】第三方介入的意義和目的：第三方介入房屋租賃合同，主要目的是為了規(guī)范租賃行為，提高物業(yè)的管理水平，確保甲方的物業(yè)能夠得到有效利用，同時(shí)保障乙方的經(jīng)營需求。第三方作為專業(yè)管理方，能夠提供更為專業(yè)和高效的服務(wù)，有助于解決租賃過程中的糾紛和問題，提高租賃