暖通專業(yè)維保方案一、目的一、目的能完好，以保證博物館的正常供冷、供熱。二、適用范圍二、適用范圍適用于有相關(guān)設(shè)備的博物館暖通空調(diào)系統(tǒng)的維修保養(yǎng)操作。三、要求三、要求中標人應(yīng)配備專業(yè)人員負責空調(diào)的日常運行和管理。專業(yè)人員須向采購人提出合理化的空調(diào)運行方案。中標人負責空調(diào)的日常管理，每周至少一次對各組合式空調(diào)器、精密空調(diào)、新風機組、戶式空調(diào)、水系統(tǒng)、樓頂通風設(shè)施等的運行狀況進行檢查，每2個月對過濾網(wǎng)進行一次清洗。如發(fā)現(xiàn)有故障，及時進行維修和整改，協(xié)助并監(jiān)管空調(diào)維保單位的工作。四、職責四、職責維修人員負責暖通空調(diào)系統(tǒng)的維修保養(yǎng)。工程部主管負責組織監(jiān)督維修保養(yǎng)情況。五、實施程序五、實施程序1、房管理制度的巡視。得進入機房，嚴禁非值班人員操作各種開關(guān)、按鈕。懂、正確無誤。(4能良好。(5控制運作。2、空調(diào)維修保養(yǎng)、每年在換季前后確保冷凍機油加熱器的正常通電以保證入水溫度。檢查不正常的聲響、振動。、換熱器維護保養(yǎng)：清潔設(shè)備表面。有堵塞現(xiàn)象則用清洗、冷卻塔檢修保養(yǎng)：冷卻塔每月清洗一次塔盆并檢查風機電機及皮帶等。月運行維護初次運行及季節(jié)停用后啟用時對出水管道、水池進行全面沖洗，消除全部雜物，以免雜物進入塔內(nèi)堵塞進、出水管及噴頭。檢查各部件聯(lián)接螺栓是否擰緊特別是傳動系統(tǒng)部件，必須一一擰緊。用手轉(zhuǎn)動風機葉片，減速器傳動是否靈活。檢查風機轉(zhuǎn)向，從塔頂往下看，應(yīng)為順時針轉(zhuǎn)。啟動時，待其運轉(zhuǎn)正常后檢查電機的電流、電壓、振動、噪聲等是否在正常范圍內(nèi)，如有應(yīng)及時檢查，排除故障。風機運轉(zhuǎn)后，檢查進塔水位、水壓，并觀察布水狀況。經(jīng)常觀察布水池狀況，如有堵塞，必須及時清洗。填料、殼體如有積污須及時清除，防止堵塞。冷卻塔的性能受冷卻水量、進水溫度、氣象參數(shù)的影響，故應(yīng)定時注意冷卻水的流量和水的溫度。冷卻塔水質(zhì)要求使用自來水，不宜含油污和雜質(zhì)，否則要使用水質(zhì)處理設(shè)備，并及時清除池中藻類等生物。年維護檢修：電機保養(yǎng)。塔身視其腐蝕程度涂防腐漆。調(diào)整風扇平衡角度。檢查填料無塌落、疊片，不得穿孔破裂。檢查葉輪葉片表層有無裂口，損壞者及時更換。、風機維修保養(yǎng)：手搖轉(zhuǎn)動風輪，觀察轉(zhuǎn)動情況，調(diào)節(jié)好皮帶的松緊度，或聯(lián)軸器間隙和對中度。清潔風葉，機殼外部及電機內(nèi)各種電器是否完好，緊固各接線端子。、風柜、風機盤管等末端設(shè)備維修保養(yǎng)：每季度清潔設(shè)備表全年則各設(shè)備基本上都測過。、水泵維修保養(yǎng)：月維修規(guī)程：清潔機組，檢查泵機組螺柱是否堅固，聯(lián)軸器橡膠是否在規(guī)定范圍內(nèi)。給水泵的轉(zhuǎn)動部件加潤滑油。年保養(yǎng)規(guī)程：拆卸泵體部件，用汽油清洗泵軸及軸承，清洗泵體六、中央空調(diào)維修維護計劃及標準六、中央空調(diào)維修維護計劃及標準1、中央空調(diào)系統(tǒng)月度檢查養(yǎng)護計劃表序 檢查項目名稱號 人

維護保養(yǎng)方案 達到的標準 備注每月對主機的貯氣室進空調(diào)1行例行真空工作業(yè)。

進行保養(yǎng)。

每月一按照公司真空次，逢年作業(yè)規(guī)范進行真空度換季保作業(yè)并達到真空標養(yǎng)當月不準。做。燃燒機前后視鏡

明亮透徹利于燃燒時的火焰觀察。

每月一對燃燒機系2 及養(yǎng)護。

空調(diào) 活。工2.保證巡視點正常，利于日常巡視檢查。

燃燒機伺服聯(lián)動次，逢年機構(gòu)動作靈活無卡度換季死。 養(yǎng)當月燃燒機供氣碟片象。1.確保安全裝置 在開啟狀態(tài)。對燃燒機排

有效、可靠。2.泄氣門動作靈

每月一次，逢年煙系統(tǒng)進行空調(diào)2.確保煙箱排污

活、無卡死、無3例行檢查及工

能力達標，不

重物壓放現(xiàn)象。

度換季保養(yǎng)當月不養(yǎng)護。

至于引起煙箱3.前煙箱排水管暢做。內(nèi)部積水。 通、無堵塞。前煙箱蓋板無漏對燃燒機供氣系統(tǒng)進行空調(diào)4例行檢查及工養(yǎng)護。

以利于日常巡視觀察。統(tǒng)計。

無打翻現(xiàn)象。煤氣計量表具時印字跡清晰。

每月一次，逢年度換季保養(yǎng)當月不做。2、中央空調(diào)系統(tǒng)年度檢查養(yǎng)護計劃表檢 備注序項目名稱 查號人主機主機高氣室進行換1季真空保養(yǎng)

維護保養(yǎng)方案 達到的標準按照有關(guān)作確保主機貯氣室真空業(yè)規(guī)范進行良好。 一年兩真空作業(yè)并每次真空作業(yè)完畢對 次達到真空標并保養(yǎng)真空泵?？偛考紝照{(diào)系統(tǒng)機電機的電氣系統(tǒng)進行年度保養(yǎng)。工程主管對空調(diào)系統(tǒng)水泵進行機械保養(yǎng)。 空調(diào)對空調(diào)系統(tǒng)工風機系統(tǒng)進行機械保養(yǎng)。

真空泵進行保養(yǎng)。準。電氣保養(yǎng)內(nèi)容潔。各接線頭檢查、緊固（電機進出線。查、校驗。電機絕緣檢查。觸點進行檢查。

一年兩次同軸度效驗。軸承潤滑。同軸度效驗。軸承潤滑。地腳螺栓緊固。外管補漆。風機及電機軸承潤滑。風機葉片檢查。風機皮帶輪磨損檢查。風機減速箱潤滑。1.各柜機風機電機接線及絕緣檢查?？刂乒耠姎怆姎獗ｐB(yǎng)要一年兩保養(yǎng)。2.風機皮帶磨損情況檢求同上。次內(nèi)的新風柜5機進行年度保養(yǎng)。對各個辦公室內(nèi)風機盤6管進行年度保養(yǎng)。

查及更換。風路系統(tǒng)閥門檢查，管道及軟接密閉檢查，過濾網(wǎng)檢查、清洗及破損更換，風機軸承及各活動部件加油潤滑。水路