租賃訂金轉購房款合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2甲方對該房屋擁有完全的出租權和處置權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方對該房屋有購買意向，并愿意將租賃訂金轉為購房款。二、租賃訂金轉為購房款2.1本合同簽訂之日起，乙方支付給甲方的租賃訂金_______元（大寫：____________________________元整），在扣除乙方應支付的租金后，剩余部分轉為購房款。2.2租賃合同約定的租金支付方式不變，乙方按照租賃合同的約定按時足額支付租金。2.3在租賃期滿后，乙方有權按照本合同約定的價格購買該房屋。三、購房款的支付及房屋交付3.1租賃期滿后，乙方應按照本合同約定的價格購買該房屋。購房款支付方式為：_______。3.2甲方應在收到乙方全部購房款后_______日內，將房屋交付給乙方。3.3房屋交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設施的狀況。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內，甲乙雙方同意提前解除租賃合同的，應書面協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。4.2在租賃期內，甲乙雙方同意變更本合同的，應書面簽署變更協(xié)議。五、違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的_______%。5.2乙方未按照租賃合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.租賃合同復印件3.房屋交接單4.付款憑證復印件5.身份證明復印件6.購房款支付憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，視為違約。2.乙方未按照租賃合同約定支付租金，視為違約。3.甲乙雙方未按照本合同約定履行各自義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃房屋并有權按照約定購買房屋的一方。3.租賃訂金：指乙方為了保證履行租賃合同而支付給甲方的款項。4.購房款：指乙方用于購買房屋的款項。5.違約金：指一方未履行合同義務時，應向另一方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定交付房屋：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商要求按時交付房屋，協(xié)商不成的情況下可以向法院提起訴訟。2.乙方未按照約定支付租金：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商要求按時支付租金，協(xié)商不成的情況下可以向法院提起訴訟。3.房屋交接時發(fā)現(xiàn)損壞或缺失：解決辦法：甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設施的狀況，如發(fā)現(xiàn)損壞或缺失，應協(xié)商解決或按照約定承擔責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有房屋出租權，乙方有意向購買該房屋。2.乙方租賃甲方房屋，并愿