美食街商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有美食街商鋪的出租權，乙方愿意租賃甲方商鋪進行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為__________，乙方租賃時應充分了解商鋪現(xiàn)狀，并承擔相應責任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方應在租賃期滿前__________個月內向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期內，應按甲方要求從事__________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。4.2乙方不得擅自改變商鋪用途，如需改變，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第五條維修責任5.1甲方負責商鋪的建筑結構、設施設備的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負責商鋪內部的裝修、設備設施的維修和保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應按期辦理商鋪保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條商鋪交付及收回7.1甲方應在合同簽訂后__________日內將商鋪交付給乙方。7.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方應在__________日內將商鋪交還給甲方。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總租金的__________%。8.2乙方逾期交付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美食街商鋪租賃合同2.商鋪現(xiàn)狀照片3.商鋪平面圖4.租賃合同續(xù)約申請表5.商鋪保險單副本6.甲方授權書（如有）7.乙方經(jīng)營許可證復印件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付商鋪未履行商鋪維修責任未按約定提供商鋪使用權2.乙方違約：未按約定時間支付租金擅自改變商鋪用途未按約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營未辦理商鋪保險或未將保險單副本交甲方備案3.違約行為的認定：甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金并要求按時交付。甲方未履行商鋪維修責任，乙方有權要求甲方支付違約金并要求維修。乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同并要求乙方恢復原狀或支付違約金。乙方未按約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，甲方有權要求乙方改正或支付違約金。乙方未辦理商鋪保險或未將保險單副本交甲方備案，甲方有權要求乙方辦理保險并在合同約定的時間內交單副本。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用商鋪的時間期限。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃商鋪內可以進行的業(yè)務活動。7.保險：指為商鋪及經(jīng)營活動辦理的商業(yè)保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應及時通知乙方延遲原因及預計交付時間。甲方應承擔延遲交付的違約責任，支付違約金。2.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如遇困難應及時與甲方溝通協(xié)商解決。甲方應提供合法的收據(jù)或發(fā)票給乙方。3.商鋪用途改變：乙方不得擅自改變商鋪用途，如需改變應提前向甲方提出申請。甲方有權要求乙方恢復原狀或支付違約金。4.商鋪維修問題：甲方應負責商鋪的建筑結構、設施設備的維修和保養(yǎng)。乙方應負責商鋪內部的裝修、設備設施的維修和保養(yǎng)。5.保險問題：乙方應按期辦理商鋪保險，并將保險單副本