漳州市幼兒園租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2乙方租賃用途：____________________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方另行協(xié)商。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋交付及維修4.1甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。6.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同模板3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.維修費(fèi)用清單6.違約金計算公式7.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。3.乙方未按照約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞，視為違約。4.甲方未按照約定維修、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，視為違約。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃甲方房屋的一方，有義務(wù)按照合同約定使用和支付租金。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用房屋的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時，按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付房屋；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付租金：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。3.房屋及附屬設(shè)施損壞：損壞責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如雙方對損壞責(zé)任有異議，可協(xié)商解決或向相關(guān)部門申請鑒定。4.維修、維護(hù)費(fèi)用爭議：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。5.合同爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合