大連市展覽館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有展覽館的出租權(quán)，愿意將其展覽館出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的展覽館，并按照約定的條款進行租賃。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方出租給乙方的展覽館位于__________，面積為__________平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃展覽館僅限于__________使用，不得從事其他經(jīng)營活動。第五條維修責任1.租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導致的展覽館設(shè)施損壞，甲方負責維修。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的展覽館設(shè)施損壞，乙方負責維修。第六條保險乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供的保險公司投保，保險金額不得低于租賃物的評估價值。保險單證復印件應(yīng)提交甲方備案。第七條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同時，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責任1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的__________%作為賠償。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.展覽館設(shè)施清單4.租賃物評估報告5.保險單證6.乙方經(jīng)營許可證7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定提供合格的租賃物未能按時維修租賃物未經(jīng)乙方同意擅自變動租賃物2.乙方違約行為：逾期支付租金未按約定使用租賃物損壞租賃物未及時維修3.違約行為的認定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方3.租賃物：指甲方出租給乙方的展覽館及設(shè)施4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用5.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束時間6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，要求乙方盡快支付逾期一日，計算滯納金，從乙方租金中扣除2.租賃物設(shè)施損壞：及時通知甲方，協(xié)商維修事宜如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方承擔維修費用3.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議按照變更或解除協(xié)議約定的方式處理4.不可抗力事件：及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行方式五、所有應(yīng)用場景：1.