城市屋頂家居市場租賃合同合同編號(hào)：__________城市屋頂家居市場租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租的屋頂家居市場位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，使用面積為__________平方米。1.2乙方承租的屋頂家居市場用于__________（用途），在租賃期內(nèi)不得改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.房屋維修記錄8.合同變更/解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付租賃房屋或不符合合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能按照約定提供維修服務(wù)或維修不符合要求。3.乙方未能按時(shí)支付租金。4.乙方未能按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.乙方提前解除合同，未按照約定提前通知甲方。6.乙方逾期遷離租賃房屋，未將房屋恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付租賃房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金，滯納金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)提前解除合同。3.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞，需要維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如維修不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方重新維修或支付維修費(fèi)用。4.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商解決相關(guān)事