PAGEPAGE1商務(wù)中心租賃合同柬埔寨文版合同編號(hào)：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《柬埔寨民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商務(wù)中心租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商務(wù)中心位置及面積1.1甲方出租的商務(wù)中心位于柬埔寨________市________區(qū)________路________號(hào)，面積為________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月________美元，按季度支付。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前10日內(nèi)將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的租賃保證金，作為履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。第五條商務(wù)中心的使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商務(wù)中心平面圖及設(shè)施清單合理使用商務(wù)中心，并確保商務(wù)中心的安全、整潔。5.2乙方在使用商務(wù)中心期間，如需對(duì)商務(wù)中心進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)遵守柬埔寨相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第六條商務(wù)中心的返還6.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將商務(wù)中心及附屬設(shè)施返還給甲方，并確保商務(wù)中心及附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向柬埔寨有關(guān)法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更或解除合同。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.3在租賃期限內(nèi)，如甲方提前終止合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商務(wù)中心租賃合同柬埔寨文版目錄一、前言二、定義與術(shù)語三、租賃物業(yè)描述四、租賃期限五、租金與支付方式六、保證金與費(fèi)用七、租賃物業(yè)的使用與維護(hù)八、保險(xiǎn)九、違約與終止十、爭(zhēng)議解決十一、合同修訂與通知十二、附件十三、簽字蓋章與生效日期附件一：租賃物業(yè)平面圖附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單附件三：租金支付時(shí)間表附件四：租賃物業(yè)維護(hù)指南前言本合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：[出租方全稱]乙方（承租方）：[承租方全稱]鑒于甲方愿意出租其擁有的商務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），且乙方愿意租賃該租賃物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、定義與術(shù)語1.1“租賃物業(yè)”指位于柬埔寨[城市名稱][區(qū)域名稱][街道名稱]的商務(wù)中心，具體地址為[詳細(xì)地址]。1.2“租賃期限”指本合同第三條所規(guī)定的租賃起始日至結(jié)束日的期間。1.3“租金”指本合同第五條所規(guī)定的乙方應(yīng)支付的租賃費(fèi)用。1.4“保證金”指本合同第六條所規(guī)定的乙方為保證履行本合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。二、租賃物業(yè)描述2.1甲方向乙方出租的租賃物業(yè)為商務(wù)中心，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、接待區(qū)等區(qū)域。2.2甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合乙方商務(wù)活動(dòng)的需要，并具備正常使用所需的設(shè)施和條件。三、租賃期限3.1本合同的租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2除非雙方另有約定，租賃期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止。四、租金與支付方式4.1乙方應(yīng)按本合同附件三《租金支付時(shí)間表》的規(guī)定向甲方支付租金。4.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[具體天數(shù)]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、保證金與費(fèi)用5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)]個(gè)月租金的保證金。5.2合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金余額無息退還給乙方。六、租賃物業(yè)的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物業(yè)平面圖及設(shè)施清單合理使用租賃物業(yè)，并確保租賃物業(yè)的安全、整潔。6.2乙方在使用租賃物業(yè)期間，如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買并維持有效的租賃物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。7.2乙方應(yīng)將甲方列為保險(xiǎn)的額外被保險(xiǎn)人，并應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)證明。八、違約與終止8.1一方違反本合同的任何條款，視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2任何一方有權(quán)在對(duì)方違約的情況下終止本合同，但必須提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用柬埔寨法律。9.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交柬埔寨有關(guān)法院解決。十、合同修訂與通知10.1本合同的任何修訂必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。10.2雙方根據(jù)本合同發(fā)出的任何通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。十一、附件本合同包含附件一至附件四，附件為本合同不可分割的一部分。十二、簽字蓋章與生效日期甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日附件內(nèi)容請(qǐng)參考合同正文相關(guān)條款。附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖2.附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單3.附件三：租金支付時(shí)間表4.附件四：租賃物業(yè)維護(hù)指南違約行為羅列及認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：乙方未按照合同約定的支付時(shí)間表支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付，視為違約。2.擅自改變物業(yè)用途：乙方未得到甲方書面同意，擅自改變租賃物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，視為違約。3.損害物業(yè)：乙方因疏忽或故意行為導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，未能及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。4.未購(gòu)買或維持保險(xiǎn)：乙方未按照合同要求購(gòu)買或維持有效的租賃物業(yè)保險(xiǎn)，視為違約。5.違反法律法規(guī)：乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，視為違約。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物業(yè)并同意將其出租給乙方的一方。2.承租方（乙方）：愿意租賃并支付租金以使用甲方物業(yè)的一方。3.租賃期限：合同規(guī)定的租賃起始日至結(jié)束日的期間。4.租金：乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。5.保證金：乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。6.違約金：一方違反合同條款時(shí)，向守約方支付的費(fèi)用。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物業(yè)的維護(hù)：乙方應(yīng)注意按照附件四的維護(hù)指南進(jìn)行日常維護(hù)，以避免損壞和額外費(fèi)用。2.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)提前協(xié)商調(diào)整租金。3.保險(xiǎn)理賠：乙方在發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。4.合同終止：任何一方?jīng)Q定終止合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。解決方法：1.對(duì)于租賃物業(yè)的維護(hù)問題，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方并尋求解決方案。2.對(duì)于租金調(diào)整，雙方可以通過協(xié)商達(dá)成一致，并在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.對(duì)于保險(xiǎn)理賠，乙方應(yīng)保留事故現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)資料。4.對(duì)于合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，確保雙