建筑智能化運(yùn)維專業(yè)分包合同模板合同編號：[______]簽訂日期：[______]簽訂地點(diǎn)：[______]甲方（委托方）：[全稱]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]電子：[電子]乙方（承包方）：[全稱]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]電子：[電子]鑒于甲方是一家專注于建筑智能化系統(tǒng)的企業(yè)，乙方是一家專業(yè)的智能化運(yùn)維服務(wù)提供商，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行智能化運(yùn)維服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]1.3項(xiàng)目范圍：本合同所涉及的建筑智能化系統(tǒng)包括但不限于[具體系統(tǒng)名稱，如：安防監(jiān)控系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)等]。第二條服務(wù)內(nèi)容a)系統(tǒng)日常監(jiān)控與維護(hù)；b)系統(tǒng)故障排查與修復(fù)；c)系統(tǒng)升級與優(yōu)化；d)用戶技術(shù)支持與培訓(xùn)；e)其他相關(guān)技術(shù)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效率，并按照甲方的要求定期提交服務(wù)報告。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]年，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。3.2合同期滿前[提前通知期限]個月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條價格與支付4.1乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元整），該費(fèi)用已包括乙方提供服務(wù)的全部費(fèi)用。a)合同簽訂后[支付期限]天內(nèi)，支付合同總金額的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款；b)合同執(zhí)行期間，按照[支付周期]支付剩余款項(xiàng)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)a)提供項(xiàng)目相關(guān)的資料和信息；b)協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場工作；c)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)a)按照合同要求提供專業(yè)服務(wù)；b)保障服務(wù)質(zhì)量和系統(tǒng)安全；c)遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第七條爭議解決7.1對于合同執(zhí)行過程中的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽名）：_________________乙方代表（簽名）：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________附件列表1.項(xiàng)目相關(guān)資料：包括建筑設(shè)計圖、智能化系統(tǒng)設(shè)計圖、設(shè)備清單等。2.服務(wù)報告模板：乙方定期提交的服務(wù)報告應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)格式。3.支付憑證：每次支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票復(fù)印件。4.補(bǔ)充協(xié)議：針對合同未盡事宜或特殊情況的額外協(xié)議。5.違約證明材料：任何一方違約時的相關(guān)證據(jù)，如服務(wù)不達(dá)標(biāo)記錄、支付遲延證明等。法律名詞及解釋1.甲方（委托方）：合同中委托服務(wù)的一方，通常是項(xiàng)目所有者或管理者。2.乙方（承包方）：合同中提供專業(yè)服務(wù)的一方。3.智能化運(yùn)維服務(wù)：對建筑智能化系統(tǒng)進(jìn)行日常監(jiān)控、維護(hù)、故障排查、升級和用戶支持等服務(wù)。4.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)時，依法應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.爭議解決：合同雙方因合同執(zhí)行產(chǎn)生分歧時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法1.服務(wù)不達(dá)標(biāo)：明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，定期評估服務(wù)質(zhì)量，及時溝通解決問題。2.支付延遲：設(shè)置明確的支付時間表和提醒機(jī)制，確保按時支付。3.系統(tǒng)故障頻發(fā)：乙方應(yīng)定期進(jìn)行系統(tǒng)檢查和維護(hù)，減少故障發(fā)生。4.信息泄露：加強(qiáng)信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，防止數(shù)據(jù)泄露。5.合同變更或終止：設(shè)置合理的變更或終止條款，確保雙方權(quán)益。注意事項(xiàng)1.合同條款明確：確保所有條款清晰、具體，避免歧義。2.風(fēng)險評估：簽訂合同前進(jìn)行風(fēng)險評估，考慮可能的意外情況和應(yīng)對措施。3.法律咨詢：在簽訂合同前咨詢法律專業(yè)人士，確保合同合法有效。4.文檔保存：妥善保存所有合同文檔和相關(guān)通信記錄，以備不時之需。適用場景1.商業(yè)樓宇：適用于商業(yè)大樓的智能化系統(tǒng)運(yùn)維服務(wù)。2.住宅小區(qū)：適用于住