第4頁共4頁2024年出售房屋委托代理合同常用版出售方(甲方)：地址：身份證號碼：電話/BB機/手機：代理方(乙方)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：第一條委托代理項目：甲方將擁有產(chǎn)權(quán)(或處置權(quán))的珠海市(即：)全權(quán)委托乙方代理出售。該房建筑面積㎡，非住宅面積㎡。第二條委托出售價格：人民幣____元，大寫佰拾萬仟佰拾元。并附送a、固定裝修b、家私c、家電d、第三條房款結(jié)算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托價格對外銷售該房屋，但乙方應(yīng)嚴格按照委托出售價格與甲方結(jié)算。第四條甲方承諾如下事項1、保證上述委托房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無任何糾紛，否則甲方須向乙方及承購方承擔造成損失的補償。2、同意承購方(同意打“√”)：a、一次性付款b、按揭付款。3、同意交易稅費(同意打“√”)：a、按國家規(guī)定各付b、買方包稅c、賣方包稅4、同意該房屋交割前結(jié)清所有的物業(yè)管理費、水電費、有線電視收視費等使用費用，并遷出該房戶口，以便承購方入戶。5、若該房仍在按揭，則自行清償所欠銀行款項。第五條甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產(chǎn)權(quán)證明文件原件(指房地產(chǎn)權(quán)證、購房合同、房款收據(jù)或發(fā)票)，并留存復(fù)印件。系產(chǎn)權(quán)共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權(quán)委托書及受托人身份證原件及復(fù)印件。房屋內(nèi)無人居住及無財物，須提供該房屋鑰匙。第六條委托期限：自簽定合同日起個月，即至____年____月____日止(若乙方已在上述期限內(nèi)將該房屋售出，則委托期至產(chǎn)權(quán)及房屋轉(zhuǎn)移到承購方完畢止)。第七條銷售費用：銷售上述房屋所產(chǎn)生的宣傳廣告費及勞務(wù)費，概由乙方負擔，與甲方無關(guān)。第八條產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付：第1種：該房未辦產(chǎn)權(quán)證只需更名。甲方須在接到乙方通知(電話或信息)三天內(nèi)為承購方辦理好房屋更名手續(xù);乙方則在承購方取得更名后的購房合同和房款收據(jù)(或發(fā)票)后的三天內(nèi)將房款一次性付給甲方。第2種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證。甲方須在接到乙方通知三天內(nèi)同乙方及承購方將權(quán)屬變更資料交予市房地產(chǎn)登記中心。交件的當日或次日，如果承購方是一次性付款，則乙方付給甲方房款總額的40%，余款在取得承購方房產(chǎn)證的當天或次日付清;如果承購方是按揭付款，則乙方付給甲方房款總額的30%(以銀行批準貸款須交的首期為準)，余款由銀行直接劃入甲方設(shè)立的帳號。第3種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證，但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬元，甲方在接到乙方通知三天內(nèi)將銀行所欠款項清償，并取得撤消抵押登記后的房地產(chǎn)權(quán)證。清償后，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付與“第2種”相同。第九條違約責任：1、乙方若不按合同第八條的規(guī)定及時將房款給付甲方，每逾期一日，按銀行同期利息支付滯納金給甲方，超過15天甲方有權(quán)收回房屋，并且乙方須按委托價格的15%支付違約金給甲方。2、甲方若所委托房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或甲方變卦以及不按通知時間內(nèi)來辦理產(chǎn)權(quán)過戶更名手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任由此而導(dǎo)致承購方退購，則甲方須無條件返還已收全部款項并支付乙方委托價格的15%的違約金給乙方。3、承購方承諾購買房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購買此房，則甲方已收保證金不予退還。第十條房屋交割：在承購方取得房產(chǎn)證的當天或次日，甲方須將結(jié)清了物業(yè)管理費及水電費等使用費用，并已遷出戶口的房屋交給承購方使用。甲方與承購方另有約定的除外。第十一條傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金，為出售價格的2%及高于委托價部分。第十二條委托期內(nèi)，任何一方不得單方終止合同。該房屋為乙方獨家銷售，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自與乙方介紹的買家發(fā)生交易，不得自行或再委托他人銷售，否則，除按上述標準支付傭金外，同時應(yīng)按出售價的15%支付違約金給乙方，并承擔由此造成的經(jīng)濟損失。第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章即生效，均具同等效力。補充條款：甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年出售房屋委托代理合同常用版（二）委托代理出售房屋合同甲方：（出售方）地址：電話：身份證號碼：乙方：（代理方）地址：電話：營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于甲方為上述地址擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋所有人，有意出售該房屋，并希望委托乙方作為代理方進行房屋銷售業(yè)務(wù)，雙方達成以下合作協(xié)議：第一條委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方代理出售位于（房屋所在地）的房屋，具體信息如下：房屋地址：（房屋詳細地址）房屋面積：（平方米）房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）建筑結(jié)構(gòu)：（別墅/樓房/公寓等）房屋現(xiàn)狀：（新房/二手房/自住/出租等）其他特殊說明：1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋的銷售價格，并在充分征求甲方意見后進行定價。1.3乙方負責與潛在買方協(xié)商、洽談、簽約等相關(guān)工作，協(xié)助甲方完成房屋出售交易。第二條代理費用2.1乙方根據(jù)實際代理銷售成果向甲方收取代理費用。代理費用的計算方式為房屋銷售總價的（%）。2.2若房屋出售未成功，乙方不收取任何代理費用。2.3甲方應(yīng)在房屋交付時，及時支付乙方應(yīng)收的代理費用。第三條代理權(quán)力和義務(wù)3.1乙方有權(quán)代表甲方進行房屋銷售相關(guān)工作，包括但不限于房屋廣告推廣、潛在買方資料收集、房屋現(xiàn)場參觀等。3.2乙方應(yīng)保護甲方的權(quán)益，妥善保管甲方提供的房屋證件及相關(guān)資料，并保密甲方的個人信息。3.3乙方應(yīng)詳細記錄每一個來訪者的信息，及時向甲方匯報，并在甲方同意的情況下安排具備購房能力的潛在買方對房屋進行實地考察。3.4乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及時提供房屋銷售的市場情況報告，包括但不限于房屋被訪次數(shù)、接待情況、價格變動等。3.5乙方應(yīng)與潛在買方進行充分的溝通和協(xié)商，在達成價款及交付條件一致后，與買方簽訂正式的購房合同。3.6若甲方要求乙方暫?；蚪K止代理銷售工作，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。第四條甲方權(quán)力和義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供真實、準確、完整的房屋信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房屋使用證明、物業(yè)費清單等。4.2甲方應(yīng)配合乙方完成房屋銷售的相關(guān)工作，如提供房屋鑰匙、參與房屋現(xiàn)場參觀等。4.3甲方應(yīng)承擔房屋的裝修、維護、保養(yǎng)等費用，并確保房屋的基本功能完好。4.4若甲方有合法拒絕購房者的權(quán)利，應(yīng)及時向乙方提供書面通知，并明確給出拒絕理由。第五條合同違約責任5.1若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2若因不可抗力原因，影響雙方履行合同，可延期履行或解除本合同，但應(yīng)提前7天書面通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料。第六條爭議解決6.1雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)先協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽署后即生效，有效期為（）個月/年，自（日期）起至（日期）止。7.2若雙方合作期限屆滿，但尚未完成房屋銷售，可協(xié)商續(xù)簽合同。第八條其他事項8.1本合同附件包括但不限于房屋委托銷售委托書、房屋委托代理授權(quán)書、甲方身份證復(fù)印件、乙方