第4頁共4頁2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同標準版本出讓人：_____(以下簡稱甲方)受讓人：_____(以下簡稱乙方)見證方：_____(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得____的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____房權(quán)證(_____)字第____號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為____平方米(不含柴棚)。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及____縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及____縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為____萬元整(含柴棚)。第五條付款方式1、乙方應(yīng)在簽訂《_____房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的三分之一的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。第六條違約責任1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起____個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0、____‰作為滯納金，逾期超過____天，即視乙方違約，定金不予返還。3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后____個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0、____‰向乙方付滯納金，逾期超過____天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等;2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定1、本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前_____暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待_____啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。2、鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(____年____月____日抵押貸款____元整，貸款期限為叁年，至____年____月____日止)，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時交給乙方。3、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。4、在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補償費用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。出讓方：_____受讓方：_____2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同標準版本（二）房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓人）：（姓名）__________乙方（受讓人）：（姓名）__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的房屋進行轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：（詳細地址）____________2.房屋所有權(quán)證號：____________3.房屋建筑面積：____________4.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：____________二、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）___________________（￥_______________）；2.支付方式：乙方一次性支付轉(zhuǎn)讓價格；3.房屋交付時間：甲、乙雙方在簽訂本合同后________日內(nèi)完成房屋交付手續(xù)；4.轉(zhuǎn)讓權(quán)利的保證：甲方向乙方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋是完全合法所有，并不存在任何他人的異議、限制或糾紛。三、過戶手續(xù)1.甲、乙雙方應(yīng)當按照相關(guān)法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)；2.房屋過戶費用由乙方承擔；3.房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方向乙方交付所有相關(guān)的證明材料及房屋鑰匙等物品。四、價款支付1.甲、乙雙方同意將轉(zhuǎn)讓價格存交由第三方或合作銀行托管；2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向第三方或合作銀行支付價款；3.第三方或合作銀行托管的價款將在辦理房屋過戶手續(xù)時支付給甲方。五、違約責任1.若甲方在交付房屋時，所交付的房屋存在瑕疵或存在與事實不符之處，甲方應(yīng)承擔違約責任，并應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價格；2.若乙方未按本合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)承擔違約責任，并應(yīng)支付甲方每日轉(zhuǎn)讓價格的1%作為違約金；六、其他1.本合同自雙方簽字之日起生效；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同的附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：（簽名）__________日期：____年____月____日乙方（受讓人）：（簽名）__________日期：____年____月____日2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同標準版本（三）房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號：2024-XX-XXX甲方：（出售方的姓名、地址、聯(lián)系方式）乙方：（購買方的姓名、地址、聯(lián)系方式）鑒于甲方是該房屋的合法所有人，擬將自己名下位于（房屋地址）的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成以下合同條款：第一條房屋概況1.該房屋位于（詳細地址），總建筑面積（單位：平方米），房屋結(jié)構(gòu)、戶型和用途屬于住宅用途。2.該房屋屬于（產(chǎn)權(quán)類型），產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號）。3.該房屋的土地使用權(quán)證號為（土地使用權(quán)證號），土地使用年限為（土地使用年限）年。第二條轉(zhuǎn)讓價格1.甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意購買該房屋。2.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（金額大寫），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（金額小寫）日內(nèi)支付給甲方。3.乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。第三條過戶手續(xù)1.雙方同意，在甲方收到乙方支付的全款后，共同辦理房屋的過戶手續(xù)。2.過戶費用和稅費由乙方承擔。第四條房屋的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證該房屋沒有出租、抵押、查封、糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的情況。2.房屋轉(zhuǎn)讓后，乙方享有該房屋的所有權(quán)利，有權(quán)使用、轉(zhuǎn)讓或出租該房屋。3.甲方自愿承擔房屋的維修責任，確保房屋質(zhì)量和安全，并擔保房屋用途的合法合規(guī)性。4.乙方自購買房屋之日起，享有房屋的產(chǎn)權(quán)利益，有權(quán)要求甲方協(xié)助進行過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。第五條合同的解除和違約責任1.甲方或乙方有一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔違約責任。2.雙方協(xié)商一致，可解除本合同，但需提前（約定的解除通知期限）書面通知對方。3.若一方違約造成對方的經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)賠償損失并承擔相應(yīng)的法律責任。第六條合同的生效和爭議解決1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.本合同的補充和修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。3.若因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院進行處理。第七條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。3.本合同以中文編寫，中文文本具有法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同標準版本（四）【房屋轉(zhuǎn)讓合同】甲方（出售方）：（姓名），身份證號碼：（身份證號碼），住所地：（地址）乙方（購買方）：（姓名），身份證號碼：（身份證號碼），住所地：（地址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方有關(guān)房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下合同：第一條房屋基本信息1.房屋位置：（地址）2.房屋面積：（建筑面積）3.房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）第二條轉(zhuǎn)讓價格1.甲、乙雙方一致同意，本次房屋轉(zhuǎn)讓的最終價格為人民幣（金額）元整。2.轉(zhuǎn)讓價格的支付方式為一次性支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（X）天內(nèi)將全部款項支付給甲方。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)在接受全部房款后，向乙方交付房屋所有權(quán)，并辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證書及相關(guān)材料后（X）天內(nèi)，到相關(guān)機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋狀況1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋為合法所有權(quán)。2.房屋轉(zhuǎn)讓時應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，并無嚴重損壞、質(zhì)量問題。3.乙方在收到房屋所有權(quán)證書及相關(guān)材料之前，有權(quán)對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重問題，乙方有權(quán)要求甲方予以修復(fù)或解決。第五條違約責任1.若甲、乙任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔向守約方支付違約金的責任。2.除非甲方出現(xiàn)重大違約行為，否則甲方支付給乙方的違約金不得超過本合同總金額的20%。3.本合同解除或終止后，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余問題，并返還對方已支付的全部款項。第六條合同生效與有效期限1.本合同自甲、乙雙方簽字并蓋章之日起生效。2.本合同自簽訂之日起生效，有效期限為（X）個月/年。第七條其他約定1.本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，并以書面形式作為補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：（簽字）：（簽字）：日期：日期：2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同標準版本（五）合同當事人：甲方：成都青泰物業(yè)管理有限責任公司碧水華庭管理服務(wù)中心通訊地址：成都市溫江區(qū)涌泉鎮(zhèn)花土社區(qū)五福路198____號乙方：身份證號：性別：通訊地址：出生日期：____年____月____日，聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就甲方擁有或被委托擁有的轉(zhuǎn)讓房屋事宜特簽訂本轉(zhuǎn)讓合同，以下簡稱本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況本合同所稱房屋是指位于成都市溫江區(qū)的房屋。第二條房屋的座落情況該套房屋為本合同第一條規(guī)定的項目中的幢單元層號房。該套房屋所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為層，地下層數(shù)為層。該房屋為（住宅/商業(yè)/其他）用房.第三條計價方式及價款。該房屋面積約為㎡總價為（人民幣）：____元整。（大寫：____元整）。該房屋面積為預(yù)測面積，以后不做面積金額補差。具體面積以房管局實測面積為準（房屋計價以每套為單位）。第四條付款方式及期限本合同簽定之日乙方應(yīng)付清全款。若乙方未在日內(nèi)付清全款，甲方有權(quán)將本合同第二條約定的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方且不退還乙方已交付房款。第五條交房方式及期限乙方在付清全款簽定合同之日起個工作日之內(nèi)，甲方將該套房屋交付給乙方使用；如遇特殊情況，需延期交付使用的，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)通知乙方，乙方必須保證通訊工具暢通。第六條該房屋為農(nóng)民安置房、新居工程第七條稅費的承擔轉(zhuǎn)讓房屋過戶（包括轉(zhuǎn)讓人、甲方及其前手的過戶手續(xù)費）應(yīng)繳納的相關(guān)稅費如契稅、營業(yè)稅、所得稅、印花稅、土地增值稅、土地出讓收益（金）等全部由乙方承擔，但轉(zhuǎn)讓人、甲方及其前手已繳納的相應(yīng)稅費除外。轉(zhuǎn)讓房屋在交付前產(chǎn)生的水、電、氣、通訊費由甲方承擔，其余均由乙方承擔。轉(zhuǎn)讓房屋交付后產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于水、電、氣、通訊、物管費等）由乙方承擔。第八條該套房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該套房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。本合同另有約定的除外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該套房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。乙方不得擅自改變與該套房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第九條本合同簽定后自付清全款之日起，甲方以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓的房屋歸乙方占有、使用，甲乙雙方必須共同遵守，不得反悔。第十條甲方保證并承諾：1、自本合同簽署之日起至本合同完全履行或者終止之日的期間內(nèi)，不與任何第三方就轉(zhuǎn)讓房屋轉(zhuǎn)讓事宜簽署任何合同、協(xié)議、意向書、備忘錄或者類似法律文件。2、遵守本合同的各項條款，并承擔由于違反本合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟責任和法律責任。第十一條乙方的保證及承諾1、乙方保證及承諾：在本合同的談判和協(xié)商以及簽署過程中，乙方向甲方提供的所有資料是完整充分的、真實有效的；2、乙方確認，本合同簽署前，甲方已就轉(zhuǎn)讓房屋的現(xiàn)狀、瑕疵及風險向乙方做出全面、充分的披露和說明，乙方已明確知曉并通過調(diào)查與核實，全面、充分地掌握了解轉(zhuǎn)讓房屋的現(xiàn)狀、瑕疵及風險。乙方承諾愿意接受并有能力承擔本合同項下轉(zhuǎn)讓房屋所有實際的或可能產(chǎn)生的風險、瑕疵、義務(wù)以及責任。3、乙方確認，對于甲方未實際占有并有效控制的轉(zhuǎn)讓房屋，甲方僅有義務(wù)按本合同約定交付其所掌握的該轉(zhuǎn)讓房屋的資產(chǎn)文件，但不影響該等轉(zhuǎn)讓房屋毀損、滅失、征收、征用等風險向乙方的轉(zhuǎn)移。4、乙方確認，對轉(zhuǎn)讓時已明示了權(quán)屬手續(xù)不完備或有瑕疵的轉(zhuǎn)讓房屋，乙方已根據(jù)轉(zhuǎn)讓時的信息知曉該資產(chǎn)權(quán)屬不完善或有瑕疵狀況，并同意自行辦理權(quán)屬完善及變更手續(xù)。5、乙方承諾其將遵守本合同的各項條款，并承擔由于違反本合同而產(chǎn)生的房屋市值雙倍賠償?shù)慕?jīng)濟責任和法律責任。6、乙方承諾：真實地愿意以現(xiàn)狀受讓本合同項下的房屋，如該房屋土地使用權(quán)變更為出讓用地，則由乙方按規(guī)定補交相應(yīng)的土地出讓金。第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方鑒章與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的效力本合同自甲、乙雙方法定代表人（負責人）或授權(quán)代理人簽字或蓋章之日生效。本合同中的任何條款如因任何原