第5頁(yè)共5頁(yè)2024年個(gè)人果園承包合同范文發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、一、承包果園名稱(chēng)及座落：果園名稱(chēng)：__________________________________________;果園地點(diǎn)：_________________________________________，土地面積約為_(kāi)___畝的土地轉(zhuǎn)承包給乙方。二、承包期限：自____年____月____日至____年____月____日，共三十年。三、承包價(jià)格：1.雙方商定，土地承包金按年一次交納。2.承包金按每畝元，乙方承包的土地畝數(shù)是畝，共元，交款以甲方出具的收款憑證為準(zhǔn)。該承包金包括依法向國(guó)家和集體繳納的地租、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。四、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)甲方同意將地上屬甲方所有的林木資產(chǎn)及甲方所有的其他資產(chǎn)、一次性無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。期滿(mǎn)后地面上原來(lái)的基礎(chǔ)設(shè)施：房屋、水井，樹(shù)木等地上附屬物按當(dāng)時(shí)的合理價(jià)位折價(jià)歸還村委，如乙方續(xù)包，即按市場(chǎng)的價(jià)格優(yōu)先。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方保證對(duì)自己發(fā)包的土地?fù)碛惺褂脵?quán)，在乙方承包后，任何第三方不得在承包期內(nèi)向乙方主張任何權(quán)利;2、維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得單方面變更、解除承包合同;3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);4、在本合同期限內(nèi)，承包金按每年一次交納。5、乙方在果園的經(jīng)營(yíng)期間，如需甲方出面協(xié)助的有關(guān)事宜，甲方不得推卻，應(yīng)給予協(xié)助辦理;承包期滿(mǎn)，甲方協(xié)助對(duì)果園承包的續(xù)租事宜和手續(xù)的辦理;6、甲方與土地所有權(quán)人的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí)，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、享有承包土地的使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處理產(chǎn)品;2、乙方對(duì)發(fā)包責(zé)任人擅自更改合同內(nèi)容或不合理的攤派有權(quán)拒絕;3、承包土地被依法征用、占用的(如林木即按現(xiàn)有地面上的誰(shuí)投資種植，即補(bǔ)償誰(shuí);但前提是按現(xiàn)有地面上的林木不能改變，如有更換必須經(jīng)甲方同意，并清點(diǎn)后才許可，否則補(bǔ)償是有理講不清的。)投資方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;4、承包期間，如遇自然災(zāi)害，乙方有權(quán)向甲方要求緩交承包金，甲乙雙方有權(quán)直接向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)稅費(fèi)減免及申請(qǐng)核發(fā)救災(zāi)款項(xiàng);同時(shí)按甲乙雙方的林木受害的情況補(bǔ)償;5、按合同約定的土地承包價(jià)格和支付方式交納承包費(fèi)。六、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)1.乙方對(duì)承包土地可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有;但應(yīng)取得甲方的同意，否則無(wú)效;2.土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限;3.土地流轉(zhuǎn)后的土地承包費(fèi)、承包費(fèi)繳納時(shí)限、方式，仍由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。七、債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)本合同簽訂之前涉及到所承包土地的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān);乙方在承包過(guò)程中涉及的所承包土地與第三方的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。八、征地補(bǔ)償及承包金變更甲方在合同期內(nèi)不得單方強(qiáng)行收回發(fā)包的土地，如遇國(guó)家建設(shè)征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)、土地開(kāi)發(fā)和綜合治理等不可預(yù)見(jiàn)的事件發(fā)生，土地補(bǔ)償款歸甲方所有;地上作物及附著物的補(bǔ)償應(yīng)按誰(shuí)投資誰(shuí)受益的原則分配。并根據(jù)情況甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方承包土地的承包金按減少的面積以比例減少。九、違約責(zé)任1、任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金;違約金的數(shù)額為按年限的長(zhǎng)短已付承包金總額的____%;2、承包期間內(nèi)，應(yīng)有甲方協(xié)助辦理的事宜，甲方不給予支持和協(xié)助，造成乙方的經(jīng)營(yíng)損失，甲方將承擔(dān)損失的責(zé)任;2、因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。乙方具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或法院判決。甲方如違反合同約定應(yīng)賠償數(shù)額為乙方在所承包土地上的所有投入。十、因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交保亭縣人民法院裁決。十一、本合同如有未盡事宜，雙方另行制定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。十四、本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年個(gè)人果園承包合同范文（二）甲方：（個(gè)人果園所有者）地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（承包人）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條合同目的甲方同意將其所有的果園出租給乙方進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)，乙方同意按照本合同的規(guī)定管理和運(yùn)營(yíng)果園，實(shí)現(xiàn)良好的果園收益。第二條租賃期限本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租賃范圍甲方的果園位于______（具體地址），占地面積______平方米（或者其他計(jì)量單位），具體果樹(shù)品種為_(kāi)_____。第四條租金1.租金的支付方式：乙方在合同簽訂時(shí)應(yīng)支付甲方保證金______元，作為履約保證。甲方應(yīng)在本合同終止時(shí)無(wú)息返還保證金。乙方應(yīng)按照每年______元的租金進(jìn)行支付，每年租金應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.租金的調(diào)整：合同期間，租金不得隨意調(diào)整，除非兩方經(jīng)協(xié)商一致并以書(shū)面形式確認(rèn)。第五條責(zé)任1.甲方責(zé)任：（1）向乙方提供果園的使用權(quán)，并保證果園的合法性。（2）對(duì)果園進(jìn)行必要的修剪、病蟲(chóng)害防治工作。（3）提供果園基本的施肥和灌溉設(shè)施。（4）提供果樹(shù)長(zhǎng)勢(shì)的監(jiān)測(cè)和管理意見(jiàn)。2.乙方責(zé)任：（1）按時(shí)繳納租金。（2）對(duì)果園進(jìn)行科學(xué)管理，做好果樹(shù)修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作。（3）果園內(nèi)必要的維護(hù)、修建工作。（4）果園病蟲(chóng)害防治，果實(shí)采摘和銷(xiāo)售工作。（5）果園營(yíng)運(yùn)期間的安全管理。第六條保密1.甲方和乙方應(yīng)互相保守對(duì)方所知的商業(yè)秘密及其他保密信息，不得向第三方披露。2.保密期限為本合同終止后的______年。第七條違約責(zé)任1.任何一方未履行本合同的任何條款，均應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。第八條合同解除與終止1.在租賃期限屆滿(mǎn)前，甲乙方一方提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，可以解除本合同。2.合同解除后，乙方應(yīng)將果園在______天內(nèi)歸還給甲方，并清理果園內(nèi)的設(shè)施和物品。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份