第頁共頁2024年二手房購房合同常規(guī)版二手房購房合同本合同由出售方（以下簡稱“甲方”）和購買方（以下簡稱“乙方”）雙方共同訂立，雙方認(rèn)真履行本合同，共同維護(hù)合同權(quán)益。一、房屋基本情況1.房屋所在地：【填寫房屋地址】2.房屋面積：【填寫房屋面積（平方米）】3.房屋所有權(quán)人：【填寫房屋所有權(quán)人姓名】4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：【填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號】5.房屋價格：【填寫房屋價格（人民幣）】6.房屋現(xiàn)狀：【填寫房屋現(xiàn)狀，如裝修情況、有無租賃等】7.其他附屬設(shè)施：【填寫有關(guān)附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）】二、合同條款1.甲方保證該房屋是合法、真實的所有權(quán)房產(chǎn)，不存在任何三包問題，房屋的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)證照完好無損。2.乙方了解并確認(rèn)購買房屋的相關(guān)信息，對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、產(chǎn)權(quán)歸屬等事項已充分了解，并且對此表示認(rèn)可。3.甲方將提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋不動產(chǎn)權(quán)登記證明、規(guī)劃許可證明等相關(guān)證照副本給乙方。4.乙方對房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用權(quán)等事項已進(jìn)行獨立核實，并對此表示認(rèn)可。5.甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，并承諾房屋沒有抵押、查封、糾紛等問題。乙方在購買后對房屋的抵押、查封、糾紛等問題不承擔(dān)責(zé)任。6.乙方支付購房款后，甲方將在合理時間內(nèi)將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，并向乙方提供產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證照。7.甲方保證在乙方支付購房款之前，房屋中沒有任何租房合同或租戶居住，保證房屋的空置狀態(tài)。8.甲方在簽署本合同時，應(yīng)提供下列證明文件：a.房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件；b.房地產(chǎn)開發(fā)商的售房合同原件及復(fù)印件；c.若甲方為代理人，則提供代理委托書原件及復(fù)印件；d.其他與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的證明文件。9.乙方在簽署本合同時，應(yīng)提供下列證明文件：a.購房人的有效身份證件原件及復(fù)印件；b.其他與購房相關(guān)的證明文件。三、付款方式1.乙方在簽訂本合同之日起【填寫天數(shù)】個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的【填寫金額（大寫）】，以人民幣形式支付。2.甲方確認(rèn)收到乙方支付的購房款之日起應(yīng)在【填寫天數(shù)】個工作日內(nèi)向乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定的時間將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，除非因不可抗力等不可歸責(zé)于甲方的原因外，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)購房款的【填寫一定比例】的違約金。2.若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，除非因不可抗力等不可歸責(zé)于乙方的原因外，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)購房款的【填寫一定比例】的違約金。3.如果發(fā)生一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金和其他已經(jīng)發(fā)生的費用。五、附加條款1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效，合同正本一式【填寫份數(shù)】份，雙方各自保留一份，并在簽字后交付對方。2.本合同的爭議解決方式為友好協(xié)商，如無法協(xié)商解決，則提交【填寫仲裁委員會或人民法院的名稱】。3.本合同的有效期為自甲乙雙方簽字之日起【填寫年限】年。4.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以補充、修改或補充形成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.本合同一式【填寫頁數(shù)】頁，每頁【填寫字?jǐn)?shù)】字，合同內(nèi)容如有對乙方不利之處，乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀相關(guān)條款并咨詢專業(yè)人士建議，確保合同權(quán)益。6.本合同的簽署和履行均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年二手房購房合同常規(guī)版（二）甲方(出賣人)身份證號：乙方(買受人)身份證號：甲乙雙方在平等、自愿、誠實守信的前提下，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社，房屋間，建筑面積為平方米。(二)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條房屋價格及房款交付情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價為人民幣____元，大寫：房款支付方式：現(xiàn)金，一次性付清。房款支付時間：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)。三、乙方將房價一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方。第四條乙方房款全部付清后，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約，乙方有權(quán)解除本合同。第五條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日1‰計算的違約金給與甲方。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除本合同。第六條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第八條本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力。第九條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方(公章)_____乙方(公章)_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房購房合同常規(guī)版（三）甲方（房屋出售方）：_____乙方（房屋購買方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于安陽市街單位，建筑面積平方米;（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為號為;（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫）元，（小寫）元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。第四條該房屋房價款為人民幣（大寫）____元，（小寫）人民幣____元。房價款的支付方式和支付時間為：乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之五支付違約金。2、乙方逾期支付房價款超過____天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過____元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后____天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。第五條甲、乙雙方定于_____時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。3、甲方逾期交付房屋超過____天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后____天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)。3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的.稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列約定處理：1、提交安陽市_____仲裁委員會仲裁2、提交_____仲裁委員會仲裁3、依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式三份，其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：附件一房屋平面圖和四至范圍。附件二租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法。附件三室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況（一）附屬設(shè)施：1、水2、電3、燃?xì)?、有線電視5、通訊6、其他（二）裝修情況：雙方簽署欄文本：（此頁無正文）甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：__________2024年二手房購房合同常規(guī)版（四）甲方（售房人）：乙方（買房人）：見證人：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于，建筑面積為平方米（此面積不含地下室面積）；(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為；(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。上述定金□在乙方最后付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)元，(小寫)元。房價款的支付方式和支付時間為：第五條1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。□除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃