第4頁共4頁2024年整體商鋪?zhàn)赓U合同模板甲方（出租方）電話：乙方（承租方）電話：甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方自愿租用甲方位于商鋪，作為商業(yè)用途使用（以下簡稱“該商鋪”）建筑面積平方米。第二條租用的期限為____年，租期從____年____月____日至____年____月____日止。第三條租金、保證金及租金交付期限：1元正（￥元/月）;第二年月租金為人民幣：_____元正（￥元/月）;第三年月租金為人民幣：_____元正（￥元/月）。2、以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納（即開發(fā)票的稅費(fèi)），但甲方需協(xié)助乙方辦理有關(guān)的手續(xù)。3、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣為保證金。第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的租金作為違約金。第六條雙方責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：1、甲方須于____年____月____日將該商鋪交付乙方使用。2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。（二）乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)如期交納租金。2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時繳付。3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其范圍進(jìn)行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外）;如需使用，須向代電部門申報增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。5、乙方不得擅自裝修該商鋪：如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。第七條違約責(zé)任：1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。（二）乙方責(zé)任：1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。2、一切非自然因素造成成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。3、如乙方違反返本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償解決。第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年整體商鋪?zhàn)赓U合同模板（二）商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪1.1甲方同意將其位于________（商鋪地址）的商鋪出租給乙方，面積為_______平方米。1.2乙方僅可將商鋪用作_______（商業(yè)用途或行業(yè)）使用，不得擅自改變商鋪用途。1.3租賃期限為_______年，自_______年月日開始至_______年月日結(jié)束。如需續(xù)租，應(yīng)另行協(xié)商并簽署協(xié)議。二、租金及費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按每月_______元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付期限為每月_______日前支付。2.2除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)商鋪的水電、物業(yè)費(fèi)用等費(fèi)用。2.3如乙方有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。三、商鋪使用3.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得干擾其他商戶經(jīng)營，不得違反國家法律法規(guī)或社會公序良俗。3.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或出借給他人使用。3.3乙方應(yīng)及時維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備，保持商鋪的清潔和整潔。四、保證及保險4.1乙方應(yīng)按照甲方要求購買商鋪使用期間的合適保險，并保證在合同履行期間及時支付保險費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)對商鋪設(shè)施設(shè)備負(fù)有保護(hù)責(zé)任，如有損壞應(yīng)及時通知甲方維修或更換。五、安全責(zé)任5.1在商鋪使用期間，乙方應(yīng)加強(qiáng)安全意識，對商鋪及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查維護(hù)，確保無安全隱患。5.2如發(fā)生意外事故，若由乙方過失引起，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的有效性、解釋及履行均適用中華人民共和國的法律。6.2如因合同引起爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，以附件形式劃明的附件與