第3頁共3頁2024年市場租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文甲方（出租人）：_____乙方（承租人）：_____身份證：_____經(jīng)營品類：_____一、租賃場地的位置及用途1、甲方將坐落于____的攤位租賃給乙方經(jīng)營。乙方經(jīng)營期間更換經(jīng)營類別，需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。2、菜市場營業(yè)時(shí)間為：_____二、租賃期限和租賃費(fèi)繳納1、租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃期內(nèi)乙方共需向甲方繳納場地租賃費(fèi)用（包括但不限于攤位使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、工商、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用）為____元/年，支付方式為、先付費(fèi)后使用。3、本協(xié)議履行期屆滿之后，雙方如有意延長租賃期限的，應(yīng)在本協(xié)議期滿前____個(gè)月重新簽訂新書面租賃協(xié)議書，同等條件下，以承租方優(yōu)先為原則。三、保證金乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)必須向甲方繳納保證金人民幣_(tái)___元。乙方應(yīng)做到每日收市清場和日間清場工作，做到清場徹底，無經(jīng)營用具和貨物堆放、日間無攤位經(jīng)營。如清場不徹底，甲方有權(quán)在保證金中扣除每次每例____元，直至扣完。協(xié)議期間，一旦保證金有減少，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足，若乙方無故補(bǔ)不足的，甲方有權(quán)收回場地。四、甲方的權(quán)利及義務(wù)1、按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營場地，保證乙方經(jīng)營活動(dòng)的開展。負(fù)責(zé)菜市場公共部分照明用電及用水。2、建立健全的菜市場管理制度，做好菜市場日常規(guī)范化管理工作。3、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)違反本協(xié)議第五條約定的任何義務(wù)或者違反菜市場管理制度相關(guān)規(guī)定（已經(jīng)告知乙方）的，在甲方勸阻之后仍屢教不改，累計(jì)超過三次的，甲方有權(quán)收回場地。五、乙方的權(quán)利及義務(wù)1、乙方在承租期間必須合法經(jīng)營。在經(jīng)營期間，出現(xiàn)第三方的原因造成乙方損失或者由于乙方的原因造成任何第三方的損失，一切責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。2、在經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)獨(dú)自承擔(dān)民事責(zé)任。在經(jīng)營過程中發(fā)生任何安全責(zé)任事故由乙方自行承擔(dān)（包括但不限于用水、用電、煤氣以及打架斗毆等行為造成的人身傷亡等），甲方概不負(fù)責(zé)。3、乙方必須采取必要的防火等措施，若私拉亂接電線電器或者操作不當(dāng)?shù)纫鸹馂?zāi)等事故，由乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。4、乙方只能在指定地點(diǎn)經(jīng)營，不得在非指定區(qū)域擺攤設(shè)點(diǎn)，不得占用人行道、停車道和綠地?cái)[放物品。5、乙方應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間出市、收市。收市后應(yīng)清理場地，不得在經(jīng)營場地內(nèi)堆放經(jīng)營用品。6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位的經(jīng)營過程中的保潔，應(yīng)自備垃圾容器，不得隨意亂扔亂倒污物，垃圾污水要隨產(chǎn)隨清，嚴(yán)禁污水、污物亂倒、亂堆，收市后做到攤收場凈。7、乙方應(yīng)主動(dòng)維護(hù)菜市場治安秩序。不得在經(jīng)營場地內(nèi)尋釁滋事和從事違法活動(dòng)或其他一切不文明行為；不得占用行車道、不損壞露天菜市場設(shè)施，若有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償；不得在承租的場地內(nèi)搞永久性建筑；不喧嘩，不影響和妨礙臨近單位和居民的正常生活。8、因創(chuàng)建或其他活動(dòng)需要休市幾天時(shí)，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行，租金不予退還。若因政策要求停辦菜市場時(shí)，租金可按實(shí)際經(jīng)營日進(jìn)行結(jié)算。9、甲方只負(fù)責(zé)出租場地，在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的任何風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。甲方簽字：_____乙方簽字：_____簽約日期：____年____月____日2024年市場租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）合同編號(hào)：【】承租方（甲方）：法定代表人或負(fù)責(zé)人：聯(lián)系地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：出租方（乙方）：法定代表人或負(fù)責(zé)人：聯(lián)系地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方需租賃乙方擁有的物業(yè)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1乙方同意將其擁有的位于【具體地址】的物業(yè)出租給甲方使用，包括但不限于房屋、土地等。1.2租賃期限為【具體日期】至【具體日期】，共計(jì)【具體天數(shù)】天。第二條租金和支付方式2.1甲方同意每天支付乙方【具體金額】作為租金，合計(jì)支付金額為【具體金額】。2.2租金支付方式為【具體支付方式】，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付全部租金。第三條使用權(quán)和義務(wù)3.1租賃期內(nèi)，甲方可合理使用乙方出租的物業(yè)，但不得進(jìn)行違規(guī)或損壞物業(yè)的行為。3.2甲方應(yīng)按時(shí)、足額支付租金，不得拖欠。3.3甲方須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條緊急情況處理4.1如發(fā)生租賃物業(yè)故障或緊急情況，甲乙雙方應(yīng)積極配合解決，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國法律。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交相關(guān)法院解決。第七條其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿終止。7.2本合同一式兩份，