賽馬場快餐店租賃協(xié)議合同編號：__________一、出租方信息1.1出租方名稱：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.4出租方聯(lián)系電話：____________________二、承租方信息2.1承租方名稱：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.4承租方聯(lián)系電話：____________________三、租賃標的及范圍3.2租賃范圍：租賃標的的店面及內(nèi)部設施四、租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。五、租金及支付方式5.1租金標準：每月人民幣______元整。5.2租金支付方式：每月______日前，承租方將租金支付至出租方指定的賬戶。六、租賃用途6.1承租方應按約定的租賃用途使用租賃標的，不得擅自改變用途。6.2承租方不得將租賃標的轉(zhuǎn)租給第三方。七、維修及保養(yǎng)7.1出租方負責對租賃標的的結(jié)構(gòu)安全、設施設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。7.2承租方負責對租賃標的內(nèi)部設施進行日常維護和保養(yǎng)。八、保險8.1承租方應按出租方的要求，辦理租賃標的的保險手續(xù)，并將保險單復印件交出租方備案。8.2保險費用由承租方承擔。九、違約責任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。十、解除合同10.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除合同，應提前一個月通知承租方，并支付違約金。10.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除合同，應提前一個月通知出租方，并支付違約金。十一、爭議解決11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃標的的店面及內(nèi)部設施清單2.租賃標的的結(jié)構(gòu)安全、設施設備的檢查、維修和保養(yǎng)記錄3.租賃標的的保險單據(jù)4.租賃合同的簽字（或蓋章）副本二、違約行為及認定：1.出租方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成承租方損失的行為，如未按時進行檢查、維修和保養(yǎng)，未提供符合約定的租賃標的等。2.承租方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成出租方損失的行為，如未按約定的租賃用途使用租賃標的，擅自改變用途，轉(zhuǎn)租給第三方等。3.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中提供租賃標的給對方使用的當事人。2.承租方：指本協(xié)議中使用租賃標的的當事人。3.租賃標的：指本協(xié)議中出租方提供給承租方使用的賽馬場快餐店店面及內(nèi)部設施。4.租賃期限：指本協(xié)議中雙方約定的租賃標的使用的期限。5.租金：指承租方按照本協(xié)議約定支付給出租方的租賃費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未按時進行檢查、維修和保養(yǎng)。解決辦法：承租方可以要求出租方按照約定進行檢查、維修和保養(yǎng)，并有權要求賠償因未及時維修保養(yǎng)造成的損失。2.問題：承租方未按約定的租賃用途使用租賃標的。解決辦法：出租方可以要求承租方按照約定使用租賃標的，并有權要求承租方停止違約行為，賠償因此造成的損失。3.問題：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法