商務(wù)中心租賃合同甲乙雙方權(quán)益保障合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有商務(wù)中心的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的商務(wù)中心，并遵守相關(guān)條款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將位于（地址）的商務(wù)中心（棟號(hào)、樓層、房間號(hào)）出租給乙方使用。1.2乙方租賃的商務(wù)中心面積為（平方米），租賃期限內(nèi)如需增租或減租，應(yīng)提前（天）通知甲方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（年），自（年月日）起至（年月日）止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（天）向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為（元/月·平方米），總計(jì)（元）。3.2乙方支付租金的方式為每（月、季、年）支付一次，每次支付（元）。3.3乙方應(yīng)在每月（日）前支付當(dāng)月租金。逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的（%）滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付商務(wù)中心的一切物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)等。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃物內(nèi)的使用費(fèi)用，包括但不限于電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、辦公設(shè)備租賃費(fèi)等。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后（小時(shí)）內(nèi)進(jìn)行維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前（天）通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方（月）的租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方（月）的租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.商務(wù)中心租賃合同2.租賃物清單3.付款憑證4.維修記錄5.物業(yè)費(fèi)用清單6.合同變更/解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物：包括但不限于租賃物不符合合同約定的質(zhì)量、面積、設(shè)施等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付、未支付等。3.乙方未按約定使用租賃物：包括但不限于違反合同約定的用途、損壞租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備等。4.提前解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方或乙方提前解除合同。5.合同變更未達(dá)成一致：雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同條款進(jìn)行變更，未經(jīng)對(duì)方同意。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，向出租方或承租方收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合合同約定：立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。2.租金支付糾紛：查看付款憑證，核實(shí)付款金額及時(shí)間，與甲方溝通解決。3.設(shè)施設(shè)備故障：立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。4.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議，按協(xié)議約定支付違約金。5.合同變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同條款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商務(wù)中心租賃：適用于企業(yè)、個(gè)體工商戶等租賃商務(wù)中心進(jìn)行辦公。2.商場(chǎng)租賃：適用于商家租賃商場(chǎng)