特色餐飲瑪雅風(fēng)情租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________特色餐飲瑪雅風(fēng)情租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃范圍和期限1.1乙方租賃甲方的特色餐飲瑪雅風(fēng)情，租賃范圍包括：__________1.2租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。2.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金。支付方式為__________。三、租賃用途乙方租賃甲方的特色餐飲瑪雅風(fēng)情僅用于__________，不得用于其他用途。四、維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行正常的維修與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得故意損壞或擅自改動(dòng)租賃物。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的____%。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.租賃物所有權(quán)證明復(fù)印件4.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.租金支付證明6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.租賃物損壞情況說明8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同。5.一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方的租賃物用于自身經(jīng)營(yíng)或生活的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，如甲方無法提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.租賃物損壞或無法正常使用：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)租賃物，確保租賃物的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同變更或解除：任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.特色餐飲店租賃瑪雅風(fēng)情風(fēng)格的